Tenant's Obligations di Arkansas

Undang-undang penyewa tanah Arkansas telah dibentuk untuk membantu dengan jelas menentukan peranan tuan-tuan tanah dan penyewa. Walaupun kebanyakan penyewa sedar bahawa mereka mempunyai hak tertentu di bawah undang-undang Arkansas, mereka mungkin tidak menyedari bahawa mereka juga mempunyai tanggungjawab tertentu. Tanggungjawab ini terdiri dari membayar sewa tepat pada masanya untuk menjaga apartmen mereka dalam keadaan bersih dan dihuni. Berikut adalah 11 kewajipan yang penyewa ada di negeri Arkansas.

Bayar pada Masa

Kewajipan yang paling asas bagi mana-mana penyewa adalah untuk membayar sewa mereka tepat pada waktunya. Di Arkansas, penyewa bertanggungjawab membayar sewa yang dipersetujui pada satu masa dan tempat yang dinyatakan dan dipersetujui dalam perjanjian pajakan.

Di bawah kod Arkansas, jika tiada masa dan tempat tertentu disenaraikan dalam perjanjian pajakan, sewa itu akan dibayar pada awal tempoh pajakan, yang akan pada permulaan bulan untuk penyewa bulanan dan permulaan minggu untuk penyewa mingguan. Sekiranya tiada lokasi lain yang dipersetujui dalam perjanjian sewa, sewa akan dikumpulkan di unit kediaman penyewa.

Di Arkansas, penyewa mempunyai tempoh tangguh lima hari dari tarikh bayaran untuk membayar sewa mereka. Sekiranya sewa belum dibayar dalam tempoh lima hari ini, seorang tuan rumah boleh memfailkan untuk mengusir penyewa untuk tidak membayar.

Mematuhi Terma Sewa

Kewajipan kedua penyewa di Arkansas adalah untuk mematuhi terma perjanjian sewa yang telah mereka tandatangani dengan tuan tanah mereka.

Dengan menandatangani pajakan, penyewa telah bersetuju bahawa mereka telah membaca dan mematuhi terma pajakan tersebut. Sekiranya penyewa melanggar syarat-syarat perjanjian pajakan, seorang tuan rumah mempunyai hak untuk mengusir penyewa. Pengecualian ini adalah bahawa penyewa tidak perlu mematuhi apa-apa syarat dalam pajakan yang sebaliknya akan menyalahi undang-undang di bawah undang-undang penyewa tuan tanah Arkansas.

Mematuhi Kod Kesihatan dan Keselamatan Arkansas

Penyewa di Arkansas mesti mengikut semua kod bangunan dan perumahan di Arkansas yang berurusan dengan kesihatan dan keselamatan. Satu contoh pelanggaran kesihatan boleh membenarkan sampah untuk menimbun di dalam apartmen, menarik tikus dan perosak lain ke harta itu. Contoh pelanggaran keselamatan boleh menyimpan bahan-bahan berbahaya di dalam apartmen mereka yang boleh menyalakan dan membakar harta itu.

Pastikan Pangsapuri Bersih

Di Arkansas, penyewa mempunyai kewajipan untuk menjaga pangsapuri mereka dengan selamat dan bersih. Standard biasanya untuk memastikan harta dalam keadaan yang sama apabila penyewa berpindah ke unit tersebut. Sebagai contoh, jika terdapat calar di lantai atau karat pada perlawanan paip, penyewa tidak dikehendaki memulihkan item tersebut kepada keadaan yang lebih baik, penyewa hanya perlu melakukan yang terbaik untuk memastikan unit mereka berada dalam keadaan yang dapat dihuni dan mencegah sebarang lagi kerosakan selain haus dan lusuh biasa.

Lupuskan Sampah

Semua penyewa di Arkansas bertanggungjawab untuk melupuskan sampah dan sisa buangan dari unit mereka. Tanggungjawab mereka yang sebenar akan bergantung kepada syarat perjanjian pajakan mereka. Sesetengah penyewa hanya akan bertanggungjawab untuk membuang sampah mereka ke tong sampah utama atau sampah.

Penyewa lain akan bertanggungjawab untuk membuang sampah mereka ke tempat pengambilan sampah yang ditetapkan.

Mengekalkan Lekapan Plumbing

Penyewa di Arkansas mempunyai kewajipan untuk mengekalkan semua lekapan paip di unit sewaan mereka. Mereka mesti memastikan lekapan bersih dan mengelakkan kerosakan lekapan kecuali untuk pakaian normal dan lusuh.

Mengekalkan Perkakasan dan Kemudahan Lain

Penyewa Arkansas mempunyai kewajipan untuk mengekalkan unit mereka, termasuk sebarang peralatan yang termasuk dalam perjanjian pajakan serta sistem elektrik, paip, pemanasan dan penyejukan. Penyewa mempunyai tugas untuk tidak menyalahgunakan mana-mana barang tersebut.

Kewajipan untuk Tidak Memusnahkan atau Premis Kerosakan

Penyewa Arkansas tidak boleh sengaja, atau melalui pengabaian, kerosakan atau kerosakan mana-mana bahagian premis, termasuk unit mereka atau kawasan umum yang lain dalam harta itu.

Mereka juga tidak boleh dengan sengaja membenarkan tetamu atau individu lain yang mereka telah membenarkan ke premis untuk merosakkan atau membatalkan premis tersebut.

Menghormati Keseronokan Tenang Penyewa Lain

Penyewa mempunyai kewajiban untuk menghormati kesenangan tenang penyewa lain di dalam harta itu. Ini juga termasuk mana-mana tetamu penyewa. Banyak tuan tanah akan benar-benar mengenakan polisi jam yang sunyi di harta itu pada waktu jam seperti 10 P. M. hingga 8 A. M. di mana bunyi bising yang kuat boleh mengakibatkan denda atau pengusiran dari harta itu.

Kewajipan Tenant untuk Menahan Aktiviti Haram

Penyewa telah menandatangani perjanjian pajakan dan telah bersetuju untuk menggunakan premis sebagai unit kediaman. Sebagai penyewa di negeri Arkansas, penyewa telah bersetuju untuk tidak terlibat dalam sebarang aktiviti haram di premis itu. Ini termasuk tindakan seperti menjual dadah atau terlibat dalam pelacuran di premis.

Beri Notis Sebelum Keluar

Penyewa di Arkansas dikehendaki memberikan notis yang munasabah kepada tuan tanah sebelum keluar. Notis yang munasabah ini biasanya 30 hari sebelum pindah keluar dalam kes penyewa bulan ke bulan.