Tuan tanah Hak Pengundi dan Penyewa di Florida

Undang-undang penyewa tuan tanah Florida melindungi penyewanya daripada tindakan balas oleh tuan tanah mereka. Tindakan balas adalah usaha untuk kembali kepada seseorang untuk tindakan yang dilakukan terhadap anda. Ketahui apa tindakan tuan rumah dianggap tindakan balas di bawah undang-undang Florida dan apa penyewa boleh secara sah melakukan jika tuan rumah berusaha membalas dendam.

7 Tindakan Tenant yang Boleh Memaksa Tuntutan Tuan Tanah

Terdapat banyak perkara yang dapat dilakukan penyewa yang dapat mengganggu tuan tanah mereka.

Undang-undang Florida memberi tumpuan kepada beberapa alasan yang paling biasa pemilik tanah boleh mengambil tindakan balas dendam yang serius terhadap penyewa mereka.

Penyewa mesti melakukan sebarang tindakan yang disenaraikan di bawah dengan niat baik. Ini bermakna mereka tidak melaksanakannya sebagai cara untuk membalas dendam terhadap tuan tanah mereka.

1. Penyewa telah menjadi ahli, telah menyokong atau telah mencipta kesatuan penyewa atau organisasi lain.
2. Penyewa telah mengadu kepada kerajaan atau pihak berkuasa perumahan lain mengenai bangunan yang jelas, pelanggaran kesihatan atau keselamatan di harta itu.
3. Penyewa adalah servicemember dan penyewa telah memberikan nota yang diperlukan kepada tuan rumah untuk menamatkan perjanjian sewa berdasarkan penempatan, perubahan stesen, pelepasan dari tugas aktif atau alasan lain di bawah Seksyen §83. 682 undang undang penyewa tuan tanah Florida.
4. Penyewa telah mengejar hak undang-undang lain yang diberikan kepada mereka di bawah undang-undang Persekutuan, di bawah akta penyewa tuan tanah Florida, atau dengan perjanjian pajakan itu sendiri.

1. Penyewa telah mengejar hak yang diberikan kepada mereka oleh undang-undang Perumahan Adil tempatan atau Federal.
2. Penyewa telah mengadu kepada tuan tanah atau agensi kerajaan atau tempatan lain mengenai kegagalan tuan tanah untuk memenuhi kewajibannya di bawah undang-undang penyewa tuan tanah.
3. Penyewa telah membayar sewa kepada kondominium atau persatuan pemilik rumah yang lain selepas organisasi menuntut penyewa membayar sewa kerana tuan tanah tidak melakukannya.

5 Tindakan Tuan Tanah Yang Dapat Dianggap Retaliasi di Florida

Tuan tanah Florida mempunyai hak yang sah untuk mengambil tindakan tertentu, seperti meningkatkan sewa penyewa. Walau bagaimanapun, jika tindakan ini dilakukan dengan tujuan untuk membalas dendam terhadap penyewa, tindakan itu akan dianggap sebagai tindak balas. Tuan tanah boleh menghadapi akibat undang-undang untuk tindakan seperti berikut:

1. Tuan tanah meningkatkan sewa penyewa.
2. Tuan tanah mengurangkan perkhidmatan kepada penyewa.
3. Fail pemilik mengusir penyewa. Ini dianggap sebagai pengusiran pembalasan.
4. Tuan tanah enggan membuat pembaikan yang diperlukan.
5. Tuan tanah cuba untuk mengganggu atau mengugut penyewa untuk mendapatkan penyewa yang meninggalkannya. Tindakan boleh termasuk menukar kunci pada pintu penyewa atau benar-benar menghapuskan harta penyewa dari unit mereka.

Rangka Masa untuk Akta yang Akan Dipertimbangkan Penggantungan di Florida

Tindakan penyewa tuan tanah Florida tidak menyenaraikan tempoh masa sebenar untuk tindakan tuan tanah untuk dianggap membalas dendam. Oleh itu, penyewa bebas untuk menuntut tindakan balas pada bila-bila masa, tetapi terpulang kepada mereka untuk mencari bukti untuk menyokong tuntutan ini.

Penyewa biasanya mempunyai peluang yang lebih baik untuk menuntut tindakan balas agar lebih dekat tindakan pemilik adalah tindakan penyewa.

Sebagai contoh, sukar bagi penyewa untuk membuktikan bahawa tuan tanah yang menaikkan sewa penyewa setahun selepas penyewa menyertai pembalasan belanjawan yang melakukan penyatuan. Mungkin lebih mudah bagi penyewa untuk membuktikan pembalasan jika tuan tanah menaikkan sewa penyewa satu minggu selepas penyewa menyertai kesatuan penyewa.

Pertahanan Tuan Tanah untuk Tindakan Penindasan

Tuan tanah boleh cuba membantah tuntutan balas dengan menunjukkan bagaimana dia berada dalam haknya untuk bertindak. Jika tuan tanah dituduh melakukan penggusuran balas, sebagai contoh, tuan tanah dapat menunjukkan bahawa dia mempunyai "sebab yang baik" untuk memfailkan pengusiran itu. Sebab baik boleh termasuk:

• Penyewa tidak membayar sewa mereka.
• Penyewa telah melanggar syarat perjanjian pajakan.
• Penyewa belum memenuhi kewajipan mereka yang diperlukan di bawah undang-undang penyewa tuan tanah.

Pemulihan Penyewa untuk Tindakan Retaliasi

Jika penyewa percaya bahawa tuan tanah telah membalas dendam terhadapnya, penyewa boleh memfailkan tindakan undang-undang terhadap tuan tanah. Penyewa mesti dapat menunjukkan bukti bahawa mereka didiskriminasi dalam beberapa cara. Penyewa mesti menunjukkan bahawa tuan tanah telah memilih mereka dan tidak mengikut prosedur yang sama untuk semua penyewa.

Tindakan Diskriminasi Boleh Termasuk:

• Jumlah sewa penyewa yang dikenakan berbanding dengan penyewa lain.
• Perkhidmatan penyewa menerima berbanding dengan penyewa lain.
• Tindakan yang diambil tuan tanah terhadap penyewa berbanding dengan penyewa lain.

Jika Tuan Penduduk Ditemui Bersalah Kerosakan:

Jika tuan tanah didapati telah melakukan tindak balas, mahkamah boleh memberi penghormatan kepada penyewa untuk tinggal di sewa jika mereka memilih, keupayaan untuk menamatkan pajakan jika mereka memilih dan / atau ganti rugi kewangan.

Undang-undang Florida mengenai Tuntutan Tuan Tanah

Untuk melihat undang-undang negara asal Florida tentang pembalasan tuan tanah, sila berunding dengan Statuta Florida Annotated §83. 64