Perbaikan Sijil Lokasi Real Estate

Apabila hartanah berubah pemilikan, ada kemungkinan polisi insurans tajuk dikeluarkan kepada pemilik baru. Terdapat gadai janji yang terlibat dalam banyak kes juga. Kedua-dua syarikat gadai janji dan penanggung insurans tajuk perlu mengetahui bahawa struktur atau penambahbaikan yang dibeli sebenarnya ada pada harta itu dan juga jika terdapat sebarang pencerobohan dari harta yang bersebelahan.

Ini dicapai dengan membuat tinjauan juruukur untuk menyediakan sijil lokasi perbaikan yang menunjukkan sempadan harta dan lokasi penambahbaikan, kemudahan dan sebarang pencerobohan.

Dikenali Sebagai: Laporan Lokasi Peningkatan

Imej dalam siaran ini adalah bahagian lukisan ILM NM, Laporan Lokasi Penambahbaikan. Perhatikan struktur (penambahbaikan) yang ditarik dan terletak pada harta itu. ILR ini adalah untuk kegunaan syarikat tajuk sahaja untuk mengeluarkan insurans hakmilik. Ia akan menunjukkan apa-apa pencerobohan ke atas garis atau masalah harta. Berikut adalah teks sebenar dari ILR untuk lukisan ini, termasuk keterangan undang-undang:

KETERANGAN HARTA

TRACT 13-2a

Tanah di Colonies, Taos County, New Mexico, dalam Antonio

Martinez Grant; yang terletak di dalam Projek Seksyen 25 & 36, T 26 N, R 12 B, 74MPMi digambarkan sebagai sebahagian daripada Tracts 6 & 8, Peta 14, Survei 2 dari 1941 Taos County

Kajian Semula; dan lebih khusus digambarkan oleh meta dan batas seperti berikut:

MULA Vz masuk mbar yang ditetapkan untuk sebelah timur dari saluran ini, dari mana Triangulation Station 'Velvet', 1973 Pejabat Jurutera Negeri, beruang S 21 '06' W, 5727. 5 jauh, dari situ;

S 46 "12 'W, 208. 0 kaki,

ehar , dari N 43 ° 26' W, 216. 9 ft ke V2 di mbar dijumpai, dari situ

N 46 ° 12 'E, 208. 0 kaki, IA masuk. > -

tetapkan, dari situ S 4Y 26 'E, 216. 7 kaki ke POINT DAN TEMPAT PERISIAN. LAPORAN LOKASI PENERBITAN ^{Untuk XXXXXXXXXXXXXX} XXXXXXXXXXXX

Ini adalah untuk mengesahkan kepada First New Mexico Title & Abstract Co., Inc. bahawa pada 28 Ogos 2009, saya membuat pemeriksaan ke atas premis tersebut (lihat

lakaran
, halaman 2), yang terletak di

Colonyas

, Taos County, New Mexico. Galas dan jarak yang ditunjukkan adalah dari Tract '13 -2a 'dari sebuah kaji selidik bertajuk "XXXXXXXXXXX" seperti yang difailkan di Pejabat Kerani Taos County dalam Kabinet E, halaman 136-B. Luncuran yang ditunjukkan di sini adalah seperti yang disenaraikan dalam Fail no XXXXXX, Komitmen Tide no XXXXXXX.Tambah penambahbaikan adalah berdasarkan kajian sebelumnya, saluran ini tertakluk kepada semua kemudahan, sekatan dan tempahan rekod yang berkaitan.Laporan ini tidak boleh dipercayai untuk penubuhan pagar, bangunan atau penambahbaikan masa depan yang lain. Saya selanjutnya mengesahkan bahawa lakaran yang dilampirkan (lihat halaman 2), menunjukkan pada masa pemeriksaan saya semua berikut yang berkaitan

: Bukti hak-hak jalan raya lama atau jalan terbengkalai, lorong, laluan atau jalan masuk, pembetung, longkang, air, gas atau saluran paip minyak pada atau menyeberang premis tersebut. Mata air, sungai, sungai, kolam atau tasik yang terletak, bersempadan dengan atau melalui premis tersebut. Bukti tanah perkuburan atau perkuburan keluarga yang terletak di premis tersebut. Kutub utiliti atas, tapak kaki, dan garisan utiliti atas.

1. Jalan masuk bersama atau laluan pejalan kaki, garaj bersama, dinding parti atau hak sokongan, langkah, atau bumbung yang sama.
2. Pencerobohan yang jelas.
3. Bukti fizikal spesifik garisan sempadan.
4. Perbaikan.
5. Semua maklumat dalam laporan ini adalah berdasarkan maklumat sempadan yang diambil dari kaji selidik sebelumnya dan mungkin tidak mencerminkan apa yang mungkin diungkapkan oleh tinjauan sempadan.
6. Banyak ini adalah undang-undang dan menarik untuk hanya orang-orang yang sah dan penanggung insurans tajuk. Intinya adalah bahawa penanggung insurans tajuk kini boleh mengeluarkan insurans hakmilik berdasarkan ILR yang tidak menunjukkan pencerobohan dan pencarian tajuk yang memberikan butir-butir semua dokumen yang difailkan di mahkamah yang merujuk kepada harta itu.
7. Ejen hartanah terlalu sering melewati ini dan tidak benar-benar meneliti mereka. Adalah idea yang baik untuk sentiasa memberi mereka sekurang-kurangnya pemeriksaan sepintas dalam perkhidmatan kepada pelanggan atau pelanggan.