Rumah Membeli: Bagaimana Skor Kredit Anda Dihitung

Mengetahui bagaimana skor kredit anda mempengaruhi proses pembelian rumah oleh mereka yang mencari gadai janji menjadikannya penting untuk mengetahui skor kreditnya lebih awal. Nilai FICO anda memainkan peranan penting dalam proses pembelian rumah dan menentukan kadar faedah yang diberikan oleh pemberi pinjaman.

Apakah nilai kredit?

Skor kredit adalah nombor yang digunakan para peminjam untuk menganggarkan risiko. Pengalaman telah menunjukkan kepada mereka bahawa peminjam dengan skor kredit yang lebih tinggi kurang berkemungkinan untuk membuat pinjaman.

Bagaimanakah skor kredit dikira?

Skor kredit dijana dengan memasukkan data dari laporan kredit anda ke perisian yang menganalisis dan menyusun nombor. Tiga agensi pelaporan kredit utama tidak semestinya menggunakan perisian pemarkahan yang sama, jadi jangan terkejut jika anda mendapati bahawa skor kredit yang mereka hasilkan untuk anda adalah berbeza.

Mengapa skor kredit kadangkala dipanggil skor FICO?

Perisian yang digunakan untuk mengira sejumlah besar skor kredit telah dibuat oleh Fair Isaac Corporation - FICO.

Bahagian mana-mana sejarah kredit yang paling penting?

Carta pai di atas kanan menunjukkan pecahan nilai anggaran yang setiap aspek laporan kredit anda menambah pengiraan skor kredit. Gunakan peratusan ini sebagai panduan:

• 35% - Sejarah Pembayaran Anda
• 30% - Jumlah Kredit Anda
• 15% - Tempoh Sejarah Kredit Anda
• - Kredit Baru
• Sejarah Pembayaran Anda Termasuk:

Bilangan akaun yang dibayar seperti yang telah dipersetujui

• Rekod awam atau koleksi negatif
• Akaun bermasalah:
• sudah terlambat
  1. berapa lama sejak anda telah menerima bayaran yang terhutang
  2. What You Owe:
  3. Berapa banyak hutang anda terhadap akaun dan jenis akaun dengan baki

Berapa banyak kredit bergulir anda garisan yang anda gunakan - mencari petunjuk yang anda habiskan lebih banyak

• Jumlah yang anda terima dari akaun pinjaman ansuran berbanding baki asalnya - untuk memastikan anda membayar anda secara konsisten
• Bilangan akaun sifar nol
• Panjang Sejarah Kredit:
• Jumlah panjang masa yang dikesan oleh laporan kredit anda

Tempoh masa sejak akaun dibuka

• Masa yang berlalu sejak aktiviti terakhir
• y, lebih baik skor anda
• Jenis Kredit:
• Jumlah bilangan akaun dan jenis akaun (ansuran, pusingan, gadai janji, dll)

Campuran jenis akaun biasanya menjana skor yang lebih baik daripada laporan dengan hanya banyak akaun pusingan (kad kredit)

• Kredit Baru Anda:
• Bilangan akaun yang baru-baru ini dibuka dan perkadaran akaun baru ke jumlah akaun

Bilangan pertanyaan kredit baru-baru ini

• Masa yang berlalu sejak pertanyaan baru-baru ini atau akaun yang baru dibuka
• Jika anda telah menubuhkan semula sejarah kredit yang positif selepas menghadapi masalah pembayaran
• Secara amnya, semak untuk memastikan anda tidak cuba membuka akaun baru
• Skor kredit perisian
• sahaja

mempertimbangkan item pada laporan kredit anda.Lender biasanya melihat faktor-faktor lain yang tidak termasuk dalam laporan tersebut, seperti pendapatan, sejarah pekerjaan dan jenis kredit yang anda cari. Apakah Baik

Markah Kredit? Skor kredit (biasanya) berkisar dari 340 hingga 850. Semakin tinggi skor anda, semakin sedikit risiko pemberi pinjaman anda percaya akan menjadi. Apabila skor anda meningkat, kadar faedah yang anda tawarkan mungkin akan menurun. Peminjam dengan skor kredit melebihi 700 biasanya menawarkan lebih banyak pilihan pembiayaan dan kadar faedah yang lebih baik, tetapi jangan digalakkan jika nilai anda lebih rendah, kerana terdapat produk hipotek untuk hampir semua orang.

Berikut adalah melihat skor kredit di kalangan penduduk AS pada tahun 2003:

Sehingga 499: 1%

500 - 549: 5%

• 550 - 599: 7%
• 600 - 649: 11%
• 650 - 699: 16%
• 700 - 749: 20%
• 750 - 799: 29%
• Lebih 800: 11%
• Amerika pada tahun 2016 adalah 695.
• Skor Kredit Pelbagai

Bank anda akan menarik laporan kredit dan skor dari ketiga-tiga agensi pelaporan kredit utama: Transunion, Equifax dan Experian.

Mereka mungkin akan menggunakan skor pertengahan untuk mengendalikan permohonan pinjaman anda. Tanyakan pemberi pinjaman anda untuk menjelaskan skor kredit mana yang akan digunakan dan bagaimana ia mempengaruhi permohonan pinjaman anda.

Seterusnya …

Bagaimana Meningkatkan Skor Kredit Anda

Disunting oleh Elizabeth Weintraub, Pakar Membeli Rumah.

• Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.