Membuat Money Flipping Short Sales

Sejak tahun 2005, membeli jualan pendek adalah topik hangat di banyak kalangan hartanah. Hari ini, banyak pelabur ingin tahu cara membuat wang dengan membalikkan jualan pendek. Banyak usahawan yang berminat cuba mencari cara untuk mendapatkan keuntungan dari jualan pendek dan, sama ada dalam ketidakjujuran atau kejahilan mereka, melanggar undang-undang. Sesetengah pelabur hartanah mengetahui bahawa mereka adalah penjahat dan tidak peduli, sementara yang lain akan dengan tegas mempertahankan hak mereka untuk beroperasi dengan cara yang bodoh dan menyalahi undang-undang.

Anda tidak perlu menggunakan undang-undang untuk membalikkan jualan pendek.

Cara Membuat Uang Membeli Jualan Pendek ke Flip

Pertama, sedar bahawa program jualan singkat HAFA melarang penjualan atau flip sebarang harta yang anda beli sebagai jualan pendek untuk jangka waktu tertentu. Walaupun dalam jualan pendek tradisional, bank mungkin memberi anda perjanjian yang ketat, yang anda akan menandatangani dan bersetuju dengan yang menghalang penjualan semula segera. Oleh itu, jika anda merancang untuk membalikkan rumah, merancang untuk memegangnya seketika.

Tetapi jangan putus asa. Biasanya, anda membuat beberapa pembaikan kepada jualan pendek penjilat tepat selepas ditutup, terutamanya kerana ia dijual dalam keadaan AS IS. Itu boleh mengambil masa beberapa minggu hingga sebulan atau lebih. Daripada, anda mungkin akan membayar untuk menunaikan rumah dan meletakkannya di pasaran. Pada saat pembeli membuat tawaran dan masuk ke escrow, tempoh penutupan anda dapat mengambil masa 30 hingga 45 hari lagi. Oleh itu sekatan mungkin tidak penting kepada anda.

• Pertimbangkan jualan pendek HAFA yang telah disempurnakan.

  HAFA yang telah disetujui semula bermakna bank telah menetapkan harga untuk jualan pendek tersebut. Ramai bank harga jualan pendek berdasarkan pendapat ejen yang mereka sewa untuk menghasilkan penilaian cepat dan murah yang dipanggil BPO. Bank-bank tidak meminta agen penyenaraian untuk pendapat nilai. Kerana amalan ini, tidak semestinya untuk penjualan pendek HAFA yang telah Diluluskan untuk disenaraikan di bawah nilai pasaran. Cari permata ini apabila membalikkan jualan pendek.

• Mencari Jualan Pendek Dengan Hari-hari Panjang di Pasaran

  Oleh kerana idea itu adalah untuk membeli rendah dan menjual tinggi, anda ingin membayar sesedikit mungkin untuk jualan pendek. Harga untuk jualan pendek terletak di atas peta di beberapa bandar. Kadang-kadang bank berkembang lelah memulakan proses jualan pendek hanya untuk melihat pembeli berjalan kaki. Sekiranya rumah itu sudah lama di pasaran, bank itu mungkin lebih bersedia untuk beroda dan berurusan.

• Rumah Sasaran dalam Penyitaan Berhampiran Lelongan

  Ia membebankan wang bagi bank untuk diambil alih. Jika bank terbuka untuk jualan pendek, ini bermakna ia akan membuat lebih banyak wang melakukan penjualan pendek daripada melakukan perampasan. Sekiranya tarikh lelongan atau jualan lalai pemegang amanah adalah sangat dekat, bank-bank kadangkala akan membuat tawaran terakhir dan menangguhkan lelongan.Tawaran minit terakhir ini boleh menjadi sangat menguntungkan bagi pelabur membalikkan jualan pendek.

Cara Membuat Uang Tanpa Mengelewengkan Jualan Pendek dengan Menyewa Rumah

Ada sejumlah besar syarikat dalam talian yang telah melakukan segala macam cara yang licik untuk mematahkan undang-undang. Ada yang menegaskan bahawa hak milik pemilik rumah itu kepada syarikat atau syarikat induk. Kemudian, syarikat itu berunding dengan bank. Adakah syarikat-syarikat ini mematuhi pendedahan persekutuan dan negeri?

Mungkin tidak. Saya tidak mencadangkan laluan ini.

Orang lain cuba menjadikan diri mereka orang tengah dengan menjatuhkan dua jualan. Mereka tidak faham ia dianggap penipuan gadai janji jualan pendek untuk menyembunyikan maklumat daripada bank jualan pendek. Namun, mereka juga melakukannya. Mereka mengatur untuk membeli rumah dari penjual, dan mereka juga menuntut untuk mengendalikan semua rundingan dengan bank penjual. Itulah bendera merah besar untuk penjual. Kadang-kadang mereka menawarkan untuk menyewa rumah kembali kepada penjual, tetapi kebanyakan bank memerlukan afidavit panjang lengan yang menghalangnya.

• Beli Rumah Jualan Penjualan Pendek

  Jualan pendek biasanya dijual dalam keadaan "sebagaimana adanya". Ini bermakna bank tidak akan membuat apa-apa pembaikan atau memberi kuasa kepada penjual untuk membuat pembaikan. Bank jarang menghantar kontraktor untuk memeriksa rumah dan sebaliknya bergantung kepada laporan ejen BPO. Ejen BPO bukan kontraktor am. BPO mungkin akan membesar-besarkan jumlah wang yang diperlukan untuk memperbaiki rumah tersebut.

• Hantar Tawaran Pembaikan Dengan Tawaran Jualan Pendek Anda.

  Bank akan mahu melihat apa yang salah di rumah dan berapa banyak kos untuk membaikinya, walaupun ia tidak akan membenarkan pembaikan. Hampir setiap rumah memerlukan beberapa jenis pembaikan. Dari ini, bank akan menetapkan nilai. Bank akan memilih tawaran yang paling rendah, jadi pastikan tawaran terendah adalah tawaran dari mana anda boleh membuat wang sebelum membeli jualan pendek.

• Tunjukkan Rumah untuk Disewa Selepas Kelulusan Jualan Pendek.

  Oleh kerana penjual memiliki rumah dan bukan bank, anda mungkin mendapat kebenaran bertulis untuk menunjukkan rumah untuk disewa selepas bank mengeluarkan surat kelulusan jualan singkatnya. Dengan cara itu penyewa boleh bersedia untuk masuk ke rumah pada hari ia ditutup. Ingatlah, sewa dibayar terlebih dahulu. Bayaran gadai janji pertama anda tidak akan dibayar sekurang-kurangnya 30 hari atau lebih.