Bagaimana Meningkatkan Rayuan Curb - Nasihat Jualan Rumah

Sebilangan besar pembeli rumah membuat keputusan sama ada untuk melihat di dalam rumah atau lulus berdasarkan rayuan jalanan-cara rumah kelihatan di luar dari jalan. Anda boleh memastikan mereka mahu masuk ke dalam rumah anda dengan menghabiskan sedikit masa bekerja pada penampilan luarnya.

Pemilik dan pembeli tidak melihat rumah dengan cara yang sama; Pemilik biasanya tidak dapat melihat kesalahan rumah mereka. Tentukan sekarang untuk berhenti memikirkan harta sebagai rumah.

Ia adalah rumah - satu komoditi yang anda ingin jual untuk dolar tertinggi.

Bangkitkan Latihan Rayuan

Apabila anda memandu ke rumah anda seterusnya, perhatikan perkara berikut:

1. Tayangan pertama rumah dan halaman anda.
2. Ciri luaran rumah atau tempat terbaik.
3. Ciri luaran yang paling teruk di rumah atau lot.

Taman di mana bakal pembeli dan berjalan ke arah rumah, melihat di sekeliling anda seolah-olah lawatan pertama anda. Adakah pendekatan itu bersih dan kemas? Apa yang boleh anda lakukan untuk menjadikannya lebih menarik?

Mengambil gambar luaran rumah. Jika anda mempunyai kamera digital, lihat versi warna terlebih dahulu, kemudian keluarkan warna dan melihatnya dalam hitam dan putih. Lebih mudah untuk melihat masalah apabila warna tidak berada di sekitar untuk menjejaskan deria kami.

Buat senarai kawasan masalah yang anda temukan. Tangani pembersihan dan pembaikan tugas terlebih dahulu, kemudian letakkan beberapa masa ke dalam projek-projek yang membuat alasan lebih menarik.

• Membunuh acuan dan cendawan di rumah, trotoar, bumbung, atau jalan masuk.
• Buatlah alat-alat dan alat-alat kebun yang tidak perlu.
• Tingkap dan tingkap bersih.
• Tekanan mencuci pinggan kotor dan dek suram.
• Menaiki kaki tepi dan menghilangkan tumbuh-tumbuhan yang tumbuh di antara konkrit atau bata.
• Memotong rumput. Menghapuskan rumpai.
• Rake dan buang daun, sekalipun banyaknya kayu.
• Memangkas kaki pokok berhampiran atau menyentuh bumbung rumah.

Jangan Lupakan Pandangan Belakang

Pembeli melakukan pemanduan akan cuba melihat halaman belakang anda. Sekiranya kawasan ini kelihatan dari jalan lain atau dari jalan masuk seseorang, masukkannya ke dalam usaha merayu anda.

Rayuan Bangkai Malam

Adakah latihan rayuan anda kembali pada senja, kerana sesetengah pembeli berpotensi memandu di rumah pada waktu petang.

Satu cara cepat untuk meningkatkan daya tarikan malam adalah dengan pencahayaan:

• Lampu tegangan rendah tali di sepanjang jalan masuk, trotoar dan berhampiran dengan elemen landskap penting.
• Tambah lampu jalan hiasan atau perlawanan cahaya yang menarik ke teras depan.
• Pastikan lampu kelihatan melalui pintu depan dan tingkap meningkatkan penampilan rumah.

Keputusan Landscaping

Ada kalanya menambahkan elemen ke landskap anda dapat meningkatkan daya tarikan, tetapi ada saat-saat lain ketika mengeluarkan sesuatu lebih efektif.

Sebagai contoh, kami menyenaraikan sebuah rumah bata besar dengan lajur putih. Umpan hijau yang tinggi, ditanam di depan setiap lajur, tumbuh lebih tinggi daripada bumbung. Mereka mengaburkan lajur dan tingkap dan membuatnya sukar untuk melihat bahagian depan rumah.

Kami mencadangkan pemilik mengalihkannya. Dia memotong mereka kembali, tetapi ia tidak melakukan tipu daya-mereka tidak menarik dan masih memelihara potensi pembeli daripada melihat watak sebenar rumah itu.

Saya menjual rumah ini kepada pasangan yang dapat melihat pokok-pokok di masa lalu. Salah satu tugasan mereka yang pertama selepas ditutup adalah untuk mengetepikan mereka keluar dari tanah, dengan serta-merta meningkatkan daya tarikan rumah.

Kebanyakan pembeli tidak dapat memvisualisasikan perubahan, dan selalunya tidak akan melihat kedua-dua rumah jika melihat pertama tidak merayu kepada mereka. Pembeli rumah yang dapat memvisualisasikan perubahan, dan bersedia membuatnya, mengharapkan anda untuk mengurangkan harga rumah untuk mengimbangi kerja yang mereka rancang.

Bangkitkan Tips Rayuan

• Pekerjaan cat segar tidak menghairankan untuk rumah yang kotor. Pilih skim warna yang menarik.
• Pasang pintu depan yang lebih menarik.
• Jika anda tidak dapat membenarkan kos pintu baru, pertimbangkan untuk menggantikan perkakasan pintu depan biasa dengan sesuatu yang lebih menarik.
• Jika perkakasan baru berada di luar anggaran anda, mengecat semula atau noda pintu dan menggilap perkakasan.

Jika anda bercakap, anda akan mendapati bahawa terdapat penyelesaian mesra bajet untuk masalah rayuan paling banyak.