Video: RAMPAS KAPAL TANKER INGGRIS!! IRAN DIPOSISI BERBAHAYA!! 2024
Mencari foreclosures adalah agak mudah dalam pasaran tertekan, tetapi ia juga mudah untuk mencari foreclosures dalam pasaran hartanah yang kukuh. Perbezaan antara kedua-dua pasaran adalah anda akan dapati bilangan penyitaan yang lebih besar dalam pasaran hartanah yang jatuh.
Banyak rumah perumahan yang sebelum ini telah ditawarkan sebagai jualan pendek yang berakhir sebagai penyitaan, yang akhirnya dipindahkan ke bank. Sebab mengapa pembeli boleh enggan membeli rumah jualan pendek boleh menjadi salah satu daripada yang berikut:
- Penjual melepaskan aset rumah rampasan dan / atau merosakkan harta itu.
- Bank itu enggan menerima kurang daripada baki gadai janji yang ada sekarang.
- Pembeli diluluskan oleh jualan pendek yang memihak kepada pembelian tanpa kerumitan.
- Lokasi rumah dan / atau kejiranan adalah tidak diingini.
- Penyenaraian terlalu mahal pada jumlah yang dicagarkan.
- Penjual tidak layak untuk jualan pendek.
Mencari dan Membeli Foreclosures
Tidak setiap perampasan adalah tawar-menawar yang hebat, dan sesetengahnya boleh berubah menjadi mimpi buruk yang tidak dijangka. Terdapat kekurangan untuk membeli foreclosures. Beberapa rumah yang dirampas adalah berlian yang menunggu untuk digilap. Pembeli perampasan yang tidak berpengalaman mungkin mahu mengupah agen hartanah untuk bimbingan dan bantuan. Terdapat beberapa cara untuk mencari foreclosures, diterangkan di bawah, sama ada anda bekerja dengan agen hartanah atau tidak.
Ejen Harta Tanah
Ejen penghasil utama di Sacramento mengkhusus dalam penyenaraian penyenaraian. Saya tahu siapa dia kerana saya tahu bagaimana untuk memasukkan nilai carian dalam Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai (MLS) untuk membangkitkan semua foreclosures.
Pengguna tidak mendapat akses langsung kepada MLS seperti yang dilakukan oleh ejen.
Anda boleh meminta ejen pembeli anda untuk mencari REOs (harta tanah yang dimiliki oleh peminjam), dan apabila anda melihat nama ejen penyenaraian berulang, tarik profil ejen itu dan lihat penyenaraiannya. Anda mungkin akan mencari satu ton penyitaan di hujung jari anda.
Tanda-tanda Harta Tanah
Memandu melalui kawasan kejiranan yang anda ingin beli adalah satu lagi cara terbaik untuk mencari foreclosures. Tanda-tanda tersebut mungkin dibaca:
- Perampasan
- Bank-Owned
- Bank Repo
Panggil ejen yang namanya ada pada tanda dan periksa tentang penyenaraian perampasan lain yang mungkin datang di pasaran. Ejen yang pakar dalam foreclosures kadang-kadang menunggu minggu manakala pengurusan bank meluluskan harga senarai, jadi anda boleh melompat ke pembeli lain dengan bertanya tentang foreclosures baru yang belum disenaraikan.
Jika anda bekerja dengan ejen pembeli, anda boleh meminta ejen anda untuk mendapatkan maklumat ini untuk anda.
Laman Web Bank Utama
Banyak bank mengekalkan senarai dalam talian bagi hartanah yang diambil alih. Tidak semua bank akan menjual kepada pembeli individu.Amalan yang lebih lazim di kalangan peminjam besar untuk membuang REO adalah untuk membungkusnya ke dalam pakej dan menjual pakej itu pada harga diskaun kepada pelabur.
Berikut adalah beberapa pemberi pinjaman negara yang mengekalkan laman web harta milik bank:
- Bank of America
- Chase
- U. S. Bank
- Wells Fargo
Syarikat Pengurusan Aset
Sesetengah peminjam mengupah syarikat pengurusan aset untuk menangani foreclosures atas nama pemberi pinjaman. Wells Fargo menggunakan Perkhidmatan Premiere Asset. Keystone Asset Management adalah agensi kebangsaan yang menangani kegagalan mungkir.
Agensi Kerajaan
Sesetengah agensi kerajaan menghendaki anda mengekalkan perkhidmatan broker hartanah untuk membuat tawaran untuk membeli. Yang lain akan membiarkan anda menyerahkan tawaran anda sendiri. Baca setiap tapak untuk maklumat lanjut.
- HUD - Jabatan Perumahan dan Pembangunan Perumahan Amerika Syarikat
- Fannie Mae - Rumah Foreclosure melalui laman web HomePath
- Jabatan Perbendaharaan - Rumah yang disita oleh Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri
- SBA - Persatuan Perniagaan Kecil senarai tapak perampasan dan panduan
Rumah Lelong
Syarikat lelongan memegang lelongan besar, kadang-kadang menjual sebanyak 100 rumah atau lebih dalam satu hari. Walaupun ramai pakar bersetuju bahawa syarikat lelongan sering mendapatkan harga yang lebih tinggi kerana kegilaan lelongan yang dibuat di kalangan penawarnya, kadang-kadang anda boleh mencari permata dalam inventori mereka.
- Perbadanan Pengeluaran Harta Tanah
-
J. P. King
-
Perkhidmatan Lelong United Negara
- Williams & Willaims
- Bid4Assets
Syarikat-syarikat Perampasan Internet
Syarikat-syarikat perampasan berasaskan web mengenakan bayaran untuk menyediakan anda dengan senarai harta rampasan. Mereka berpandangan bahawa ia memerlukan masa, masalah dan kepakaran untuk mencari dan memasang senarai perampasan kebangsaan yang tepat. Anda mungkin mendapati ia berbaloi untuk membolehkan syarikat-syarikat ini mencari anda.
- Perampasan. com
- RealtyTrac
Lelong Mahkamah Mahkamah
Anda juga mungkin mahu mencuba tangan anda untuk membida untuk perampasan di langkah pengadilan. Berhati-hatilah bahawa para profesional kerap memerintah premis ini. Kelemahannya adalah anda biasanya perlu membayar tunai dan membeli harta benda yang tidak kelihatan, dan anda boleh menganggap liens atau penghakiman dan terpaksa membayar cukai harta yang tertunggak.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
Cara Mengatasi Penyimpangan Band
Boleh dipecahkan secara emosi. Mereka juga boleh memberi kesan yang serius kepada kerjaya muzik semua orang. Berikut adalah cara untuk mengendalikan perpecahan.
Bagaimana Jual kepada Kerajaan Kanada - Kontrak Kerajaan Kanada
Belajar di mana untuk mencari kontrak kerajaan bida tentang cara bagaimana membida mereka dan bagaimana untuk meningkatkan peluang anda untuk memenangi kontrak dengan panduan ini bagaimana untuk menjual kepada kerajaan Kanada.
Haruskah Kerajaan Pampasan Eksekutif Cap? - Apakah Peranan Kerajaan?
Sekiranya kerajaan terlibat dalam mengehadkan pampasan eksekutif korporat teratas?