Video: Billie Eilish Goes Sneaker Shopping With Complex 2024
Apakah rumah HUD dan sekiranya anda membeli rumah HUD? Soalan-soalan yang baik, dan kami mempunyai jawapan. U. S. Foreclosures perumahan Jabatan Pembangunan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) boleh dijual di seluruh Amerika Syarikat. Proses penjualan untuk membeli rumah HUD lebih rumit daripada membeli rumah dari individu, jadi ambil beberapa nota sebelum anda melayari laman web HUD atau minta ejen anda menunjukkan kepada anda rumah HUD.
Apakah Rumah HUD?
Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) adalah sebahagian daripada HUD - bahagian yang menyediakan insurans hipotek persekutuan. Sekiranya rumah yang diambil alih telah dibeli dengan pinjaman yang diinsuranskan oleh FHA, pemberi pinjaman boleh memfailkan tuntutan untuk baki yang perlu dibayar pada gadai janji selepas perampasan. FHA membayar tuntutan pemberi pinjaman, kemudian memindahkan pemilikan harta tersebut kepada HUD, yang kemudiannya menjual rumahnya.
Berapa Banyakkah HUD Rumah Kos?
Rumah HUD dinilai, maka harga pada apa yang sepatutnya menjadi nilai pasaran yang adil untuk lokasi mereka. Harga rumah yang memerlukan pembaikan diselaraskan ke bawah untuk mencerminkan pelaburan pemilik baru harus membuat untuk memperbaiki rumah. Minta ejen anda memberikan jualan sebanding untuk rumah HUD kerana tidak ada jaminan anda akan mendapat rehat harga.
Adakah HUD Membuat Pembaikan?
Rumah HUD dijual sebagai. Pemilik baru bertanggungjawab untuk semua pembaikan dan penambahbaikan. Pelaburan terbaik yang anda boleh buat adalah memerintahkan pemeriksaan rumah sebelum anda membeli rumah HUD.
Bagaimana saya mencari rumah HUD?
Anda boleh melihat penyenaraian HUD dengan pautan negeri berikut di laman web HUD. Destinasi Internet setiap negeri disusun sedikit berbeza, jadi luangkan masa untuk melayari enjin carian dan susun atur halaman.
Apabila anda telah menemui rumah yang anda ingin lihat, mana-mana broker hartanah yang diluluskan oleh HUD boleh menunjukkan kepada anda harta itu.
Broker yang diluluskan oleh HUD boleh disenaraikan di laman web agensi itu. Jika rumah yang anda ingin lihat adalah di kawasan anda, anda juga boleh menghubungi broker hartanah tempatan pilihan anda dan tanya apakah pejabat itu diluluskan untuk menunjukkan rumah HUD.
Adakah Saya Cuma Membuat Tawaran Beli Rumah? Penyiaran
HUD dijual dengan menggunakan proses pembidaan, dan anda mesti mengupah ejen hartanah berlesen untuk membantu anda dalam proses. Terdapat tempoh tawaran, di mana tawaran tertutup diterima melalui ejen anda. Pada akhir tempoh itu, semua tawaran dibuka. HUD biasanya menerima tawaran tertinggi, atau tawaran yang membawa mereka bersih tertinggi.
Jika rumah tetap tidak terjual selepas tempoh awal, tawaran dibuka seperti yang diterima.
Jika tawaran anda diterima, ejen anda akan diberitahu. Anda akan diberi tarikh penyelesaian, biasanya 30 hingga 60 hari dari tarikh kontrak yang diterima.
HUD membayar broker hartanah sebuah suruhanjaya standard industri untuk memudahkan penjualan rumahnya.Untuk dibayar, ejen jualan mesti ingat untuk memasukkan kata-kata dalam kontrak untuk mengesahkan bahawa HUD akan membayar komisen.
Adakah HUD Kewangan Rumah?
HUD tidak membiayai rumah. Anda perlu memohon gadai janji. Pembiayaan anda mesti diluluskan sebelum anda membuat tawaran.
Jika tawaran anda diterima, dan anda tidak menutup rumah, anda mungkin kehilangan deposit wang yang anda terima dengan tawaran tersebut. Tanya ejen anda mengenai kemungkinan ini sebelum menandatangani tawaran tersebut.
Sekiranya saya Memiliki Pemeriksaan Rumah Profesional?
Pemeriksaan rumah disyorkan untuk pembelian rumah. Anda harus memeriksa perampasan HUD, untuk tujuan maklumat sahaja, sebelum membuat tawaran. Ia akan membantu anda menentukan harga tawaran, terutamanya jika pembaikan diperlukan. Rumah yang dibina sebelum tahun 1978 mungkin mengandungi cat berasaskan timbal, jadi ketahui lebih lanjut mengenai bahaya cat utama sebelum membuat tawaran. Butiran lain yang perlu dipertimbangkan adalah kandungan asbestos, tangki simpanan yang terkubur dan bahaya alam sekitar yang lain.
Bolehkah saya Beli HUD Foreclosure untuk Tujuan Pelaburan?
Semasa tawaran awal, rumah HUD hanya tersedia bagi mereka yang ingin membelinya sebagai kediaman utama mereka.
Jika penghuni pemilik tidak menawar di rumah, pelabur dibenarkan memasuki proses pembidaan.
Adakah HUD Menawarkan Program Lain?
Jika foreclosures tidak dijual dalam masa enam bulan, HUD boleh menjualnya dengan $ 1 setiap satu kepada organisasi bukan untung yang diluluskan dan agensi kerajaan. Rumah mesti digunakan untuk mewujudkan perumahan untuk keluarga yang memerlukan atau untuk memberi manfaat kepada kejiranan. HUD juga menawarkan program pembelian rumah khas untuk guru dan pegawai penguatkuasa sepenuh masa.
Disunting oleh Elizabeth Weintraub, Pakar Pembeli Rumah di TheBalance.
Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
Membeli Rumah dan Menjual Rumah pada masa yang sama
Tips untuk membeli rumah ketika menjual sebuah rumah di pasaran penjual yang berbeza daripada membeli dan menjual rumah di pasaran pembeli.
Rumah Membeli Tanpa Contingency untuk Jual Rumah yang ada
Risiko dan strategi untuk membeli rumah tanpa kontinjensi untuk menjual tetapi masih menjual rumah yang sedia ada.
Rumah Tip Membeli: Berbincanglah dengan Jiran Sebelum Membeli
Sebelum membeli rumah. Jiran pertemuan sepatutnya menjadi sebahagian penting dari proses homebuying.