10 Tanggungjawab Super Building kepada tuan tanah

Banyak tuan tanah membuat keputusan untuk menyewa penguasa bangunan, atau "super" untuk jangka pendek, untuk membantu menguruskan harta sewa mereka. Tanggungjawab supers ini akan berubah mengikut tugas yang dipersetujui antara dia dan tuan rumah. Belajar sepuluh tugas yang super boleh bertanggungjawab.

FAQ Tentang Pembina Bangunan

• Seorang penguasa bangunan akan menduduki satu unit dalam harta sewa tuan tanah (selalunya sebuah ruangan bawah tanah atau unit bawah tanah) yang mereka boleh tinggal untuk dikurangkan sewa atau bebas sewa sebagai pertukaran untuk perkhidmatan mereka akan menyediakan.

• Orang super tidak perlu hidup di harta sewa, tetapi mesti berada dalam jarak tertentu dari harta sewa; di dalam daerah yang sama, misalnya.
• Sesetengah bandar akan memerlukan hartanah sewa dengan bilangan unit sewa tertentu untuk mempunyai bangunan super.

Tanggungjawab Contoh Penguasa Bangunan

Berikut ialah 10 tanggungjawab yang berpotensi jika penguasa. Sebelum meletakkan super dalam harta sewa anda, anda perlu memutuskan tugas yang anda mahukan super untuk melaksanakan. Dua kategori utama yang akan dikendalikan oleh super adalah penyelenggaraan harta benda dan penyewa.

1. Mengambil Sampah

Seseorang perlu mengambil sampah di harta sewa. Ini adalah kerja biasa bangunan super. Dia mesti biasa dengan peraturan pengumpulan sampah bandar anda. Ini termasuk:

• Mengetahui berapa hari dalam seminggu sampah itu dikumpulkan.
• Mengambil tong sampah semula selepas sampah dikumpulkan.
• Mengetahui masa yang boleh dibuang sampah. Banyak bandar akan mengeluarkan tiket jika sampah dikeluarkan terlalu awal.
• Mengetahui hari-hari barang-barang pukal bulan boleh keluar, atau mengetahui siapa yang hendak dihubungi untuk menguruskan pengambilan pukal.
• Mengetahui jadual dan prosedur untuk dikitar semula.

2. Menjaga Harta Bersih

Yang super mempunyai kewajiban asas untuk menjaga semua kawasan umum harta itu bersih.

Ini termasuk mengambil sampah, dewan menyapu penyapu dan tangga, membersihkan dan menjaga semua laluan pejalan kaki.

3. Pembuangan Salji

Pada musim sejuk, super mungkin mempunyai kewajipan tambahan salji salji. Di bahagian-bahagian tertentu di negara ini, supers akan sentiasa menyental salji, sementara di lain-lain, ini boleh berlaku sekali setahun. Tanggungjawab untuk membuang salji termasuk.

• Mengetahui berapa lama selepas akhir salji jalan kaki dan laluan pejalan kaki perlu dibersihkan.
• Menyelam trotoar, laluan pejalan kaki dan jalan masuk.
• Tuangkan hujan berais.
• Salting supaya salji lebat tidak menyala semula.

4. Mengendalikan Aduan Penyewa

Sebuah gedung super akan berfungsi sebagai orang tengah antara anda dan penyewa anda. Apabila penyewa mempunyai masalah di hartanah, mereka akan menghubungi super.

Bergantung pada kelayakan super dan keterukan masalah, super mungkin dapat menangani masalah itu sendiri atau mungkin menghubungi anda untuk menentukan cara untuk meneruskan. Ini selalunya membolehkan anda untuk mengelakkan berurusan dengan perkara remeh-temeh di sewa, seperti menukar mentol cahaya, dan akan membiarkan anda mengatasi masalah penting, seperti bocor bumbung.

5. Perolehan Pangsapuri

Anda boleh membuat keputusan untuk meletakkan bangunan bangunan super anda bagi perolehan apartmen. Apabila penyewa bergerak keluar dari unit sewa, biasanya terdapat beberapa bentuk penyelenggaraan yang diperlukan sebelum penyewa baru boleh bergerak.

Penyelenggaraan ini boleh termasuk:

• Menyapu, menyosok dan membersihkan lantai.
• Menggantikan lantai retak atau jubin dinding.
• Menukar sebarang mentol lampu terbakar.
• Membersihkan grout.
• Mengecilkan apartmen.
• Membersihkan semua peralatan.
• Membersihkan bilik mandi.
• Memastikan semua lekapan paip berfungsi dengan baik.
• Memeriksa sebarang paip atau kebocoran bumbung.
• Memastikan haba dan penghawa dingin berfungsi.
• Memeriksa semua pengesan asap dan karbon monoksida.
• Memeriksa semua kunci pintu dan kunci.

6. Menunjukkan Harta Sewaan

Tanggungjawab lain yang boleh anda berikan super gedung anda menunjukkan harta sewa kepada bakal penyewa apabila anda mempunyai kekosongan. Orang super tidak akan bertanggungjawab untuk memilih penyewa baru di hartanah tersebut. Dia akan memberi prospek penyewa tur unit dan akan mengambil permohonan sewa jika penyewa mengisi satu.

Anda, tuan tanah akan tetap bertanggungjawab untuk menyaring penyewa untuk memastikan mereka layak menyewa apartmen. Memiliki super melakukan persembahan akan menjimatkan masa untuk melakukannya sendiri dan akan membolehkan anda menggunakan masa ini untuk perkara lain.

7. Isu Penyelenggaraan Kecil

Supers bangunan biasanya mempunyai tanggungjawab menangani masalah penyelenggaraan kecil. Ini boleh termasuk menukar kunci pintu, memperbaiki keran titisan atau meludah lubang kecil.

8. Lebih banyak Penyelenggaraan Penyelenggaraan

Anda boleh memutuskan bahawa anda ingin mengupah super dengan pengetahuan penyelenggaraan yang lebih maju. Ini termasuk menangani masalah pemanasan, penyejukan atau paip. Sekiranya ini berlaku, anda akan ingin memastikan individu itu mempunyai kelayakan yang menunjukkan dia mahir dan mampu melakukan jenis kerja ini.

9. Set Kekunci Tambahan

Pengawas akan mempunyai satu set kunci tambahan untuk setiap apartmen. Sekiranya penyewa mengunci diri mereka dari apartmen, super akan dapat membiarkan mereka masuk.

10. Mata dan Telinga Anda

Oleh kerana super mungkin akan tinggal di harta itu, dia boleh memberi anda ketua jika ada masalah. Ini boleh termasuk penyewa masalah, penyewa dengan haiwan peliharaan haram atau isu kesihatan dan keselamatan di harta itu.