Cara Jual Rumah sebagai Dijual oleh Pemilik

Menjual sebagai Dijual oleh Pemilik, tanpa perwakilan, tiada agen (juga dikenali sebagai FSBO), tidak terlalu sukar jika pasaran bergerak cepat dan inventori terputus sebaik sahaja menjadi sedia untuk dijual. Walau bagaimanapun, bagi kebanyakan FSBO, mencari pembeli biasanya merupakan cabaran, belum lagi, mencari pembeli hanya langkah pertama, dan terdapat banyak yang boleh salah antara penerimaan kontrak dan penutupan.

Tidak setiap penjual adalah calon untuk dijual oleh pemiliknya, tetapi jika pasaran itu benar, ia dapat menjadikan pekerjaan itu lebih mudah. Yang terburuk yang boleh terjadi ialah anda akan menjual terlalu sedikit dan anda mungkin mengalami kesulitan dengan rundingan selepas pemeriksaan rumah.

Lebih jauh lagi, tidak setiap penjual berjaya menjual sebagai dijual oleh pemiliknya. Sebagai contoh, Persatuan Kebangsaan Realtors melaporkan bahawa majoriti untuk jualan oleh pemilik berakhir penyenaraian dengan Realti. Sebahagian daripada sebabnya adalah kerana majoriti pembeli rumah diwakili oleh ejen. Sebab-sebab lain adalah kerana pemilik yang menjual diri mereka sendiri tidak mempunyai keahlian untuk secara tepat menjual rumah untuk menjual dan sering kurang pengetahuan pemasaran dan kemahiran perundingan

Berikut ialah petua tentang cara untuk menjual oleh pemiliknya:

Berapa banyak yang Dijual oleh Pemilik Rumah Worth?

• Harga rumah untuk dijual adalah intuisi sebahagian, penyelidikan bahagian, dan masa pasaran sebahagian. Harga dalam jualan sebanding dan anda harus menerima tawaran segera.
• Anda tidak boleh selalu bergantung pada pendapat nilai ejen kerana kadang kala ejen mengambil senarai yang terlalu mahal untuk menarik perniagaan anda dari pesaingnya. Dengan kata lain, mereka mungkin mengatakan apa-apa untuk mendapatkan senarai itu. Tanya syarikat tajuk untuk menghantar jualan sebanding.
• Walau bagaimanapun, anda tidak mahu menjadi mangsa kesilapan terbesar penjual dan bukannya harga rumah anda dengan betul, kerana dua hingga tiga minggu pertama di pasaran adalah penting. Itulah apabila tahap minat pembeli adalah yang tertinggi.

Menyediakan Rumah Anda untuk Dijual sebagai Dijual oleh Pemilik

Pergi adalah hari-hari menjual rumah dengan katil buatan, hidangan di sink dan mainan yang tersebar di seluruh. Rumah hari ini mesti bersih dan menyerupai rumah model. Jadikannya kelihatan seperti tiada siapa yang tinggal di sana.

• Sebelum anda mula mempersiapkan rumah anda untuk dijual, periksa rumah dari sudut pandangan orang asing. Tanya rakan untuk membantu, yang mungkin lebih banyak dikeluarkan dari lampiran anda. Tanya dia untuk berjalan di rumah anda dan mencatat kekurangan.
• Pertimbangkan untuk membelanjakan wang untuk penambahbaikan, membetulkan perkara yang tidak berfungsi dan membuat pembaikan sebelum menjual untuk meningkatkan keuntungan anda. Jangan belanja terlalu banyak! Kejatuhan terbesar bagi penjual adalah membelanjakan terlalu banyak wang untuk pembaikan yang tidak akan dapat diterima.
• Jangan memandang rendah kekuatan pementasan rumah.Ia boleh bermakna perbezaan antara menjual sekarang untuk lebih banyak wang atau tidak sama sekali. Sekiranya anda tidak mampu menyewa rumah, sekurang-kurangnya menghilangkan sebahagian besar perabot anda. Kebanyakan penjual boleh melakukan tanpa 50% barangan mereka.
• Haiwan peliharaan di rumah hadir cabaran sendiri. Sukar untuk menjual rumah di mana haiwan peliharaan hidup. Sukar untuk ditunjukkan dengan haiwan kesayangan di tempat tinggal dan sentiasa memisahkan haiwan kesayangan anda dari pembeli semasa persembahan.

Pemasaran Rumah Anda Sebagai Untuk Dijual Oleh Pemilik

Dengan semua wang yang anda akan menjimatkan untuk menyewa ejen, menghabiskan sebahagian besar untuk iklan.

Angka penonton sasaran anda dan dapatkan mesej tersebut dengan penargetan khusus. Pembeli rumah hari ini melihat di internet di rumah untuk dijual.

• Memilih beberapa atau semua tip pemasaran rumah ini, dari cara untuk membuat gambar, jumlah pengiklanan cetakan terhad, mel terus dan risalah untuk menjadi tuan rumah lawatan.
• Semua pemasaran harus ditujukan untuk membuat cincin telefon anda dan meningkatkan trafik ke rumah anda. Ingat, anda tidak cuba untuk menjual rumah secara dalam talian, anda cuba mendapatkan pembeli di dalamnya.
• Elakkan kesilapan pemasaran dengan fleksibel dengan pertunjukan, menawarkan insentif kepada pembeli dan mendapatkan maklum balas pembeli.
• Jualan bermusim memerlukan pendekatan yang unik. Cara anda menjual pada musim bunga adalah sangat berbeza daripada menjual di musim sejuk. Di kebanyakan negara, April adalah bulan terbaik untuk meletakkan rumah anda di pasaran.
• Jika anda memutuskan untuk menawarkan komisen untuk menjual ejen, anda akan ingin meletakkan kotak kunci di premis anda untuk akses mudah oleh ejen apabila anda tidak berada di rumah.
• Ikut petua ini untuk cara memegang rumah terbuka, dan ingat bahawa di sesetengah kawasan, hari Sabtu sama seperti hari Ahad. Tidak setiap rumah sesuai untuk rumah terbuka, tanpa mengira apa yang boleh menyebabkan anda percaya. Rumah di kawasan trafik yang tinggi sangat baik.
• Sewa jurugambar yang baik untuk menembak lawatan maya. Pertimbangkan fotografi berdengung juga dan iklankan pautan pelancongan maya dalam bahan pemasaran anda.
• Pertimbangkan untuk menargetkan ejen pembeli dengan pemasaran anda dan menawarkan pampasan tambahan untuk menarik ejen pembeli untuk menunjukkan rumah anda. Ingat, kebanyakan pembeli mempunyai ejen.

Seterusnya, Cara Berunding Dengan Pembeli, Sediakan Pengungkapan dan Mendapatkan Melalui Pemeriksaan Rumah

Pergi ke Halaman Dua dari Dijual oleh Tips Pemilik

Pada saat menulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah seorang Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.