Janganlah orang yang terkecil di rumah

Ramai orang memilih untuk mempunyai rakan sebilik sering membantu mengurangkan kos perumahan. Berkongsi alamat dengan orang lain tidak secara automatik menyakiti kredit anda, walaupun orang itu mempunyai kredit yang buruk. Walau bagaimanapun, tabiat kewangan rakan sekerjanya mungkin akan menjejaskan anda, terutamanya jika rakan sekelas tidak membuat pembayaran tepat pada masanya untuk berkongsi bil.

Tetapkan peraturan untuk perkongsian ruang dan bil pada awalnya. Memutuskan siapa yang akan memajak (pemilik rumah mungkin memerlukan kedua-dua orang untuk memajak, yang kemudahannya akan masuk dan bagaimana bil akan dibayar setiap bulan.

> Perkongsian Sewa

Banyak tuan tanah memerlukan semua penghuni dewasa yang sedang dipajak dan anda bertanggungjawab untuk sewa setiap bulan.

Apabila sewa terlambat, tuan tanah akan mengejar semua orang dalam pajakan untuk sewa Dan, sekiranya rakan sebilik anda gagal membayar sebahagian daripada sewa, anda berdua risiko yang diusir, walaupun anda telah membayar sebahagian anda setiap masa setiap bulan. Pengusiran akan ditinggikan pada laporan kredit anda dan menjadikannya lebih sukar untuk anda sewa pada masa akan datang, terutamanya jika ada baki yang belum dibayar yang berkaitan dengan pengusiran. Pengusiran juga boleh menyakiti keupayaan anda untuk mendapatkan pekerjaan, promosi, pinjaman kereta, gadai janji, atau kad kredit.

Sesetengah tuan tanah membuat perjanjian pajakan berasingan, jadi hanya rakan sebilik yang ingkar pada sewa dipengaruhi oleh pembayaran lewat. Pastikan anda tahu bagaimana pajakan anda sediakan.

Jika rakan sebilik anda tidak membayar bahagian sewa mereka, cuba bincangkan terlebih dahulu. Biarkan mereka tahu kesusahan yang anda hadapi apabila sewa mereka lewat dan risiko pengusiran yang anda hadapi sekiranya rakan sebilik tidak membayar.

Dan jika itu tidak berkesan, bincangkan pilihan anda dengan tuan tanah anda. Anda mungkin boleh pindah ke unit lain, tanpa rakan sebilik, jika anda mampu membelinya. Alternatif yang kurang menarik adalah untuk membayar sewa penuh anda sendiri sehingga pajakan habis atau untuk membayar yuran untuk menamatkan pajakan anda pada awal. Apa sahaja yang anda lakukan, cuba elakkan daripada diusir.

Undang-undang penyewa dan undang-undang negeri anda akan menguraikan hak anda sebagai penyewa dan dengan rakan sebilik anda. Anda mungkin berhak untuk mengusir rakan sebilik anda untuk tidak membayar, bergantung pada bagaimana pajakan ditandatangani (jika anda adalah penandatangan utama dan rakan sebilik tidak berada pada sublessee). Atau, undang-undang boleh membenarkan anda menyaman rakan sebilik anda untuk sewa yang anda bayar bagi pihak mereka.

Pengendalian Utiliti

Sekutu juga berkongsi utiliti. Kadang-kadang utiliti dibayar terus kepada tuan rumah, tetapi sering utiliti akan berada di nama anda atau rakan sebilik anda. Anda akhirnya bertanggungjawab untuk bil-bil dalam nama anda, tidak kira apa perjanjian lisan yang anda buat dengan rakan sebilik anda. Jika rakan sebilik anda tidak menghantar sebahagian daripada utiliti mereka, penting untuk membayar bil-bil yang anda tanggung dan cuba kumpulkan dari rakan sebilik anda kemudian.Ini mungkin bermakna mengambil teman sekamar anda ke mahkamah tuntutan kecil.

Apabila utiliti di dalam nama anda

: Tunjukkan rakan sebilik anda satu salinan bil apabila ia datang dan mintalah mereka memberi anda bahagian mereka terlebih dahulu dari tarikh jatuh tempo. Bayar rang undang-undang walaupun rakan sebilik anda tidak memberi anda sebahagian daripada rang undang-undang dan menyimpan rekod mengenai apa yang dikehendaki oleh rakan sebilik anda. Apabila tiba masanya untuk keluar, pastikan anda memutuskan perkhidmatan atau minta rakan sebilik menukar utiliti ke nama mereka sendiri.

Sering kali, orang-orang meninggalkan utiliti di tempat mereka tidak lagi hidup, rakan sebilik tidak membayar tagihan, dan orang itu tidak tahu sehingga bil telah pergi ke koleksi. Walaupun pembayaran utiliti biasa tidak disenaraikan di laporan kredit anda, akaun yang telah dihantar ke koleksi boleh diletakkan pada laporan kredit anda dan biasanya akan kekal selama tujuh tahun, walaupun selepas anda telah membayar.

Apabila utiliti tidak dalam nama anda

: Mintalah rakan sebilik anda untuk menunjukkan kepada anda satu salinan bil setiap bulan sebelum tarikh tamat tempoh. Anda perlu memastikan bil dibayar dan anda tahu rakan sebilik anda bersikap jujur ​​mengenai bahagian bil anda. Kegagalan rakan sebilik anda untuk membayar utiliti dalam nama mereka tidak akan menjejaskan kredit anda melainkan anda juga disenaraikan di akaun. Walau bagaimanapun, kegagalan membayar rakan sebilik anda boleh meninggalkan anda dalam gelap dan tanpa air. Secara ringkas, apabila anda tinggal bersama teman sebilik, anda perlu memastikan semua bil dalam nama anda dibayar, walaupun anda perlu membayar sendiri. Sebarang bil yang tidak dibayar akhirnya boleh menjejaskan skor kredit anda. Memandangkan ia mengambil masa tujuh tahun untuk maklumat yang paling negatif untuk melepaskan laporan kredit anda, lebih baik untuk mengelakkan bil-bil yang bermasalah bermula.