Kekecewaan Menamatkan Luas untuk Pelabur Harta

Sebagai pelabur hartanah, apabila anda sedang mempertimbangkan untuk menyelesaikan ruang bawah tanah sesuatu pelaburan, anda mesti melihat kedua-dua positif dan negatif. Semasa menamatkan ruang bawah tanah mempunyai potensi untuk meningkatkan nilai harta, ia juga mempunyai perangkapnya. Pengubahsuaian yang mahal, bil yang lebih tinggi, dan isu zon boleh menjadikan potensi keuntungan menjadi liabiliti. Berikut adalah tujuh keburukan menyelesaikan ruang bawah tanah sebagai pelabur hartanah.

Cukai Meningkat

Untuk menyelesaikan ruang bawah tanah sebagai pelabur hartanah, anda perlu mengambil permit dengan bandar. Atas permit, anda perlu menulis anggaran kos penambahbaikan yang anda buat. Sebaik sahaja permit diluluskan dan semua kerja telah diselesaikan dengan memuaskan, bandar mungkin akan menilai semula cukai harta anda. Mereka akan menaikkan cukai anda berdasarkan nilai penambahbaikan yang telah dibuat kepada harta itu.

Bergantung pada berapa banyak cukai yang timbul, ia boleh menjadikannya lebih sukar untuk menjual harta itu. Peningkatan cukai boleh meletakkan rumah dari julat harga untuk beberapa pembeli berpotensi kerana pembayaran gadai janji bulanan akan lebih tinggi.

Peningkatan Insurans

Apabila menamatkan ruang bawah tanah, anda bukan sahaja menanggung risiko cukai harta anda yang semakin meningkat, anda juga akan melihat peningkatan dalam insurans rumah anda. Anda akan ingin memastikan kawasan tambahan ini yang telah anda habiskan begitu banyak masa dan penamat wang mempunyai perlindungan insurans yang sesuai dalam hal sebarang masalah.

Ruang bawah tanah siap akan meningkatkan kos penggantian rumah anda. Oleh itu, untuk memastikan ruang tambahan ini, anda perlu membayar lebih banyak untuk insurans anda. Walaupun ini bukan peningkatan yang besar, seperti halnya dengan cukai harta, anda masih dapat mengharapkan peningkatan di suatu tempat dalam kisaran $ 100 setahun.

Bil Utiliti Meningkat

Ruang bawah tanah siap memerlukan elektrik dan haba. Oleh itu, anda akan mempunyai bil-bil utiliti yang lebih tinggi untuk bertanding setelah menyelesaikan pengubahsuaian. Jika anda membongkar harta itu, bil-bil ini akan menjadi perbelanjaan jangka pendek yang anda akan hapus apabila anda menjual harta itu. Sekiranya anda bercadang untuk memegang harta tersebut, bil-bil ini akan menjadi perbelanjaan lanjutan yang perlu anda bayar setiap bulan.

Isu Banjir Tidak Boleh Dilindungi Dengan Insurans

Syarikat-syarikat insurans boleh menjadi rumit dengan liputan mereka untuk banjir yang disebabkan oleh sumber-sumber luar. Banyak syarikat insurans tidak akan melindungi kerosakan yang disebabkan oleh sumber air luar. Anda mungkin perlu membuktikan sejenis kecacatan dalam struktur rumah bagi mereka untuk membayar tuntutan jenis ini. Oleh itu, menyelesaikan ruang bawah tanah boleh menjadi usaha yang berisiko jika anda prihatin tentang resapan air luar.Kebanyakan pelan insurans akan merangkumi kerosakan air yang datang dari paip di dalam rumah.

Mahal

Menamatkan ruang bawah tanah adalah mahal. Terdapat yuran permit, cukai meningkat, bil insurans dan utiliti, kos bahan dan kos kontraktor. Walaupun tujuan tunggal anda untuk menyelesaikan ruang bawah tanah adalah untuk meningkatkan nilai rumah untuk flip cepat, anda masih harus tampil dengan wang awal untuk melaksanakan pengubahsuaian.

Jika anda mengambil pinjaman untuk menghasilkan wang ini, anda juga perlu membayar faedah pinjaman, yang merupakan perbelanjaan tambahan.

Sesetengah Orang Tidak Menyukai Di bawah Gred Living

Terlepas dari betapa baiknya anda menyelesaikan renovasi bawah tanah, akan ada orang-orang tertentu yang tidak suka lantai bawah tanah. Mereka tidak akan membayar tambahan untuk ruang bawah tanah siap dan tidak melihat praktikal bilik tidur atau bilik mandi di ruangan bawah tanah kerana ia tidak akan digunakan. Anda perlu mempertimbangkan ini apabila mempertimbangkan praktikal bilik tidur atau bilik mandi bawah tanah.

Zonasi Mei Melarang Unit Sewa

Jika tujuan anda menyelesaikan ruang bawah tanah adalah untuk menukar ruang bawah tanah ke unit sewa, anda mungkin menghadapi realiti keras isu zon. Walaupun anda sudah memiliki harta itu, bandar ini boleh menghalang anda menukar rumah satu keluarga menjadi dua keluarga, dua keluarga menjadi tiga keluarga dan sebagainya.

Anda perlu mempunyai maklumat ini sebelum anda membeli harta itu jika ia adalah alasan anda untuk membeli harta tersebut dan sebelum memulakan apa-apa jenis pengubahsuaian supaya anda tidak membelanjakan wang yang tidak perlu pada sebut harga kontraktor atau bahan pengumpulan.