California Kredit Cukai untuk Pembekal Rumah Pertama

Mulai tahun 2010, California telah menawarkan pembeli rumah pertama untuk pelbagai kredit cukai. Sijil Kredit Mortgage atau program MCC merangkumi beberapa rumah yang dibeli pada tahun 2015 dan kemudian.

Apa Kredit Cukai?

Kredit cukai jauh lebih baik daripada potongan cukai. Potongan hanya akan mengurangkan pendapatan yang boleh dikenakan cukai anda, tetapi kredit cukai akan mengurangkan dolar bil cukai anda untuk dolar. Program kredit cukai MCC membolehkan pemilik rumah untuk menolak sebahagian daripada kepentingan gadai janji yang mereka bayar langsung dari mana-mana cukai persekutuan yang mereka berhutang.

Berapa Banyakkah Kredit Homebuyer?

Kredit cukai MCC bersamaan dengan 20 peratus daripada faedah gadai janji yang dibayar pada tahun ini. Sesetengah peminjam juga akan bekerja dengan anda untuk menyertakan kredit sebagai mengimbangi pembayaran bulanan anda, atau mereka akan menambahkannya kepada pendapatan anda untuk tujuan memenuhi syarat untuk pinjaman. Anda masih boleh mengambil potongan cukai untuk baki 80 peratus faedah yang anda bayar jika anda merangkum pulangan cukai anda.

Siapa yang Mempunyai Kredit Pembeli Homebuyer?

Anda, atau anda dan pasangan anda jika anda berkahwin, mestilah U. S. warganegara, penduduk tetap atau orang asing yang berkelayakan. Anda mesti menjadi pembeli rumah yang pertama melainkan rumah yang anda beli berada dalam kawasan yang disasarkan secara federally atau anda adalah seorang veteran yang layak di bawah Akta Bantuan Pendapatan dan Bantuan Wira tahun 2008. Anda mesti tinggal di harta yang anda beli untuk keseluruhan tempoh pinjaman, dan mesti bergerak dalam tempoh 60 hari dari tarikh penutupan.

Rumah anda juga mesti memenuhi keperluan tertentu:

• Harga jualan mestilah kurang daripada had harga jualan yang dibenarkan untuk daerah di mana ia berada.
• Hartanah itu boleh merangkumi tidak lebih dari lima ekar.
• Rumah mesti menjadi kediaman keluarga tunggal kecuali jika kondominium atau unit terlampir dalam pembangunan unit yang dirancang.
• Rumah anda mesti memenuhi syarat yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman anda, syarikat insurans anda, dan Agensi Kewangan Perumahan California.

Cara Memohon

Agensi Kewangan Perumahan California mencadangkan menghubungi pegawai pinjaman yang menyertai MCC untuk mendapatkan bantuan dalam menuntut kredit cukai. Pegawai pinjaman ini telah dilatih dan diluluskan oleh CalHFA dan mereka boleh memandu anda melalui proses pembelian rumah menggunakan kredit cukai untuk kelebihan terbaik anda. Ambil catatan tertentu dengan anda apabila anda bertemu dengan pegawai pinjaman buat kali pertama atau minta mereka di hujung jari anda apabila anda memanggil:

• Penyata bank
• Pulangan cukai tahun sebelumnya
• Pay stubs atau rekod > Sejarah pekerjaan
• Anda masih perlu memenuhi semua keperluan pendapatan tradisional dan kredit yang terlibat dengan kelayakan untuk gadai janji. Walau bagaimanapun, pendapatan anda tidak boleh melebihi had maksimum bagi daerah di mana anda membeli atau anda mungkin kehilangan kelayakan MCC anda.

CalHFA mengesyorkan bahawa anda juga berunding dengan seorang profesional cukai kerana kredit tersebut mempunyai kesan yang signifikan terhadap pulangan cukai anda.

NOTA: Undang-undang negeri sering berubah dan maklumat di atas mungkin tidak mencerminkan perubahan baru-baru ini. Sila berunding dengan profesional cukai California atau CalHFA untuk nasihat dan maklumat yang paling terkini mengenai kredit ini. Maklumat yang terkandung dalam artikel ini tidak dimaksudkan sebagai nasihat cukai dan bukan pengganti nasihat cukai.