Membina Kekayaan Dengan Dividen, Pendapatan Minat, dan Sewa

Terdapat satu sebab untuk melabur wang: Jadi, anda boleh menghabiskan masa. Jika anda tidak mahu bekerja lagi, atau sekurang-kurangnya tidak bergantung pada gaji, anda mempunyai beberapa pilihan.

• Yang pertama ialah menjana dividen dengan melabur dalam stok atau perniagaan swasta seperti bar tempatan yang dipegang melalui LLC.
• Yang kedua adalah untuk menjana pendapatan faedah dengan meminjamkan wang kepada bank (e. G., Sijil deposit), syarikat atau kerajaan (e. G., Melabur dalam bon dan bon perbandaran), atau individu (e.

• Yang ketiga ialah menjana sewa dengan melabur dalam hartanah dan membiarkan orang lain menggunakan harta milik anda, sama ada pangsapuri, pejabat atau unit simpanan.

Terdapat beberapa pilihan lain, tetapi ketiga-tiga kelas aset meliputi keperluan pelaburan untuk majoriti penduduk.

Kenapa perkara ini? Kerana apabila anda melihatnya, menjadi jelas bahawa tugas anda sebagai pelabur adalah membeli atau mencipta sumber dividen, pendapatan faedah, dan sewa.

Ini sangat penting, saya akan mengulanginya.

Tugas anda sebagai pelabur adalah untuk membeli atau mencipta sumber dividen, pendapatan faedah, dan sewa.

Itulah hati dan jiwa perkara itu. Orang ramai bercakap sepanjang hari tentang kekayaan Warren Buffett atau Bill Gates. Kekayaan itu hanyalah aset pendasar yang mereka miliki, yang hanya mempunyai nilai kerana ia dapat menjana atau diubah menjadi wang tunai yang boleh digunakan untuk barang dan jasa. Kedua-dua lelaki memiliki ketiga-tiga jenis aset dan mengumpul berbilion dolar setiap tahun.

Sesetengah jutawan bandar kecil lebih suka membina portfolio hotel peringkat atau restoran francais. Yang lain adalah lebih banyak kepunyaan bank tempatan dan mengambil dividen yang lumayan terhadap saham keluarganya.

Cara Memohon Falsafah Ini Kepada Pelaburan Pelaburan Anda

Apabila ia membentangkannya dalam kehidupan seharian, contohnya mungkin membantu.

Bayangkan anda sedang mempertimbangkan membeli saham bernilai $ 25,000 dari Johnson & Johnson. Sehingga 2016, berdasarkan hasil dividen semasa anda akan "membeli" pendapatan dividen tunai $ 908 setahun ditambah dengan pertumbuhan. Syarikat telah menaikkan dividennya setiap tahun selama beberapa dekad, jadi anda boleh mencuba dan memproyeksikan pendapatan dividen masa depan.

Dengan mengambil pendekatan ini, anda boleh membandingkan pelaburan yang berbeza. Ini berkait rapat dengan strategi pelaburan nilai hasil pendapatan dan membandingkan hasil pendapatan kepada hasil bon Perbendaharaan, kedua-duanya adalah konsep yang lebih maju yang mungkin sesuai untuk pemula, yang akan melakukan yang terbaik untuk mencuba dan menjadi rata-rata.

Nota pelaburan pertama saya yang dihasilkan sekitar $ 16. 44 dalam keuntungan tunai pra-cukai setiap hari.Saya berumur 18 tahun. Ia bukan banyak wang, tetapi ia adalah permulaan yang baik dan salah satu yang memerlukan sedikit modal daripada poket saya. Semua yang saya miliki hari ini datang, sebahagian, dari enjin tunai kecil yang membenarkan saya membeli aset lain yang menghasilkan dividen, pendapatan faedah, dan sewa.

Faktor Inflasi dan Cukai untuk Menentukan Bagaimana Kejayaan Pelaburan Anda

Sebaik sahaja anda mula mengumpul dividen, faedah dan sewa, anda perlu menyesuaikannya sekali setahun untuk kadar inflasi dan bandingkan "real" anda, pendapatan selepas cukai dari tahun ke tahun.

Sepanjang masa, graf tersebut perlu menunjuk ke atas supaya taraf hidup anda bertambah seiring dengan umur anda.

Dengan kata lain, tidak kira berapa banyak dolar atau Euro, Yen atau paun sterling yang ada di bank. Apa yang penting ialah berapa banyak pembakar roti yang boleh anda beli; berapa kereta yang boleh anda beli; berapa banyak kopi yang boleh anda beli; berapa galon minyak yang boleh anda beli; berapa jam hiburan yang boleh anda beli; berapa banyak baju yang boleh anda beli; berapa banyak buku yang boleh anda beli; berapa banyak pelajaran muzik yang boleh anda beli; iklan infinitum. Ia adalah kuasa beli yang penting.

Bagaimana anda sampai ke sana, dan portfolio pelaburan terakhir anda ternyata, akan mengatakan jumlah yang besar tentang anda sebagai orang. Terdapat banyak jutawan buatan sendiri yang tidak pernah memiliki satu saham saham awam yang didagangkan dalam kehidupan mereka dan tidak pernah merancang untuk melakukannya, sama ada.

Terdapat pakar yang hanya mempelajari satu kawasan yang kecil dan mengeksploitasikan pengetahuan mereka untuk faedah maksimum, seperti lelaki yang dijelaskan oleh pelabur nilai legenda Benjamin Graham, yang dilaporkan menjadi pakar dalam syarikat air yang dia tahu keuntungan yang tepat setiap kali tab mandi penuh dengan air mandian dipenuhi atau tandas telah memerah. Bagaimana anda meletakkan amalan ini sepenuhnya kepada anda, sifat anda, dan sumber anda.