Tanggungjawab Tuan-tuan tanah Mempunyai Harta Sewa

Pemilik tanah mempunyai tanggungjawab untuk menjaga penyewa dan masyarakat sekitarnya gembira. Mengambil penjagaan yang sewajarnya terhadap harta sewa memainkan peranan yang besar dalam memastikan setiap orang kandungan. Berikutan kod kesihatan dan keselamatan, melakukan penyelenggaraan tetap, membayar bil tepat pada waktunya, dan menjaga insurans yang sepatutnya adalah sebahagian daripada tanggungjawab tuan tanah. Ketahui tujuh cara pemilik tanah boleh melindungi harta mereka.

1. Tanggungjawab untuk Mengikuti Kod Keselamatan

Sebagai tuan tanah, adalah tanggungjawab anda untuk mematuhi semua kod keselamatan tempatan, negeri dan persekutuan untuk harta anda. Kod-kod ini boleh berbeza-beza bergantung pada keadaan harta sewa anda. Anda boleh menemui tanggungjawab di peringkat negeri di undang-undang penyewa tuan tanah negeri anda, tetapi bandar anda mungkin mempunyai keperluan tambahan, jadi anda harus sentiasa memeriksa undang-undang tempatan anda.

Beberapa contoh kod keselamatan adalah:

• Anda mesti tahu berapa banyak pengesan asap dan pengesan karbon monoksida diperlukan setiap apartmen / lantai dan sama ada mereka perlu berwayar keras.
• Anda mesti memahami bahaya cat plumbum di dalam harta anda. Anda mesti tahu bagaimana untuk menghilangkan bahaya cat utama mengikut garis panduan EPA dan juga dilesenkan untuk melakukannya atau mengupah profesional berlesen.
• Anda mesti tahu cara menghilangkan acuan dalam harta anda, terutamanya acuan toksik. EPA mempunyai beberapa tip bagaimana mengendalikan acuan.

• Anda perlu tahu keperluan untuk lilin dan pencahayaan yang betul di tangga.
• Anda harus tahu jika terdapat bilangan maksimum orang setiap bilik tidur atau bilangan maksimum orang bagi kaki persegi.
• Sama ada anda mesti menggunakan cat tahan api di kawasan seperti tangga.
• Jika anda mesti memasang pengawal keselamatan di tingkap di tingkat dua.
• Memahami undang-undang berkaitan cuaca. Di kawasan-kawasan di mana salji berkemungkinan besar, banyak bandar raya mempunyai kod keselamatan yang memerlukan laluan pejalan kaki untuk diasinkan dan dijepit dalam tempoh masa yang tertentu pada akhir badai salji, seperti dua jam selepas salji telah berakhir.

2. Mengekalkan Insurans Yang Benar

Sebagai tuan rumah, adalah untuk kepentingan terbaik anda untuk mengekalkan amaun yang betul pada harta anda. Jika anda mempunyai gadai janji pada harta itu, pemberi pinjaman anda akan memerlukan anda untuk mendapatkan jenis insurans tertentu. Ini adalah untuk melindungi mereka jika berlaku kerosakan kepada harta benda anda, seperti dari kebakaran, banjir, atau bahkan tuntutan 'slip dan jatuh'.

Insurans Pemilik Rumah:

Pertama, anda mesti menyemak dasar insurans pemilik rumah anda. Banyak polisi insurans pemilik rumah tidak meliputi penyewaan. Jika tidak, anda perlu, sekurang-kurangnya, untuk mendapatkan insurans harta tanah tuan tanah, yang merupakan insurans bagi struktur fizikal yang anda habiskan.

Asas ditambah dengan kandungan akan melindungi barang-barang anda di dalam bangunan, seperti peralatan atau perkakas.Ia tidak akan meliputi harta penyewa. Penyewa perlu mendapatkan insurans penyewa berasingan untuk menampung barang dan liabiliti mereka.

Insurans Tambahan:

Lain-lain jenis insurans yang perlu dipertimbang ialah

• Perlindungan Air
• Perlindungan Kebakaran
• Perlindungan Banjir
• Liputan untuk Bencana Alam
• > Insurans untuk Menyelamatkan Pendapatan Sewa Hilang Kerana Situasi Seperti Kebakaran atau Bencana Alam.
• Dasar Payung:

Selain itu, anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk mendapatkan polisi insurans payung, yang merupakan liputan tambahan liabiliti. Ia boleh melindungi anda daripada tuntutan yang mungkin tidak dilindungi oleh insurans liabiliti anda yang lain seperti dari fitnah, fitnah, atau tindakan undang-undang. Ia juga boleh melindungi anda apabila anda mencapai had perlindungan anda daripada dasar insurans anda yang lain.

3. Bayar Gadai Janji

Sekiranya anda telah mengeluarkan gadai janji ke atas harta atau pinjaman peribadi anda untuk membeli harta anda, anda bertanggungjawab membayar balik pinjaman ini mengikut jadual pembayaran yang telah anda persetujui. Sekiranya pembayaran gadai janji melebihi 30 hari lewat, ia akan memberi kesan negatif kepada skor kredit anda.

Jika anda terus kehilangan pembayaran hipotek, anda mungkin menghadapi perampasan.

4. Tanggungjawab Membayar Cukai

Sama ada anda seorang pemilik-pemilik dari harta yang anda sewa atau memiliki harta sewa yang berdiri sendiri, anda bertanggungjawab untuk membayar cukai harta kepada pemerintah. Anda juga perlu membayar cukai atas pendapatan yang anda terima daripada mengutip sewa.

Walau bagaimanapun, sebagai tuan tanah atau pemilik harta, terdapat banyak potongan cukai yang anda boleh mengambil kesempatan. Potongan ini termasuk faedah atas pembayaran gadai janji atau kad kredit yang digunakan untuk harta benda, susut nilai, premium insurans, pembaikan, dan juga cukai harta.

5. Bayar Kemudahan

Sering kali, penyewa bertanggungjawab untuk membayar utiliti mereka sendiri. Begitu juga dengan kebanyakan kondominium dan rumah keluarga tunggal. Walau bagaimanapun, jika anda seorang tuan tanah yang bertanggungjawab untuk membayar utiliti untuk harta anda, sama ada ia menjadi satu utiliti atau semua, anda mesti pastikan anda berbuat demikian. Kegagalan untuk membayar bil utiliti bermakna penyewa anda tidak akan mempunyai air, haba, atau elektrik. Ini boleh dianggap sebagai pelanggaran pajakan kerana anda tidak menyediakan perkhidmatan penting yang telah anda persetujui untuk menyediakan dan anda boleh menghadapi tindakan undang-undang.

6. Tuan-tuan tanah Perlu Melaksanakan Penyelenggaraan Harta Tanah

Sebagai tuan tanah, anda mempunyai tanggungjawab untuk melakukan penyelenggaraan tetap pada harta anda.

Ini termasuk penyelenggaraan pencegahan:

Seperti menghapuskan kerap dan

• Memeriksa untuk memastikan semua pengesan asap dan pengesan karbon monoksida berfungsi.
• Ia juga termasuk penyelenggaraan mingguan:

Seperti menyapu semua kawasan biasa,

• Membersihkan lalang hujan,
• Memetik sampah,
• Memutuskan sampah dan kitar semula mengikut jadual koleksi bandar anda.
• 7. Lakukan Perbaikan

Anda bukan sahaja perlu melakukan penyelenggaraan pencegahan, tetapi anda juga mesti melakukan perbaikan pada harta anda. Ini termasuk pembaikan kecil seperti memasang pintu keluar dari engsel mereka atau tidak memasuki longkang mandi.Ia juga termasuk pembaikan besar seperti menggantikan bumbung atau elektrik penyusun semula. Sudah tentu, jika anda tidak mahir dalam bidang seperti paip atau elektrik, sebaiknya menyewa seorang profesional berlesen yang akan memastikan kerja itu dilakukan dengan betul dan mengikut kod.

Tanggungjawab Tuan Tanah Sendiri

Apa Tanggungjawab Tuan Tanah