Apa yang Dilakukan dalam Drive Oleh BPO - Pendapat Harga Broker?

Apabila peminjam gadai janji jatuh di atas pembayaran mereka, pemberi pinjaman boleh menyewa seorang profesional hartanah untuk melihat rumah untuk menentukan keadaan semasa dan membiarkan pemberi pinjaman mengetahui tentang potensi masalah jika mereka harus mengajukan penyitaan prosiding. Kadang-kadang perkara tidak pernah melampaui BPO, tetapi seringkali kemajuan proses melalui penyitaan dan penjualan harta itu.

Profesional hartanah yang melakukan BPO mempunyai beberapa motivasi.

Sesetengahnya seperti pendapatan dari BPO, walaupun ia biasanya di bawah $ 100 setiap satu. Motivasi lain adalah dalam keadaan di mana mereka berada dalam barisan pertama untuk mendapatkan penyenaraian untuk menjual rumah apabila penyitaan selesai. Mereka sudah berkomunikasi dengan pemberi pinjaman, dan mereka mempunyai permulaan dalam proses penilaian mereka. Caranya adalah setepat mungkin dalam melakukan BPO. Jika kemudian apabila menyenaraikan hartanah harga penyenaraian yang dicadangkan terlalu jauh dari BPO, pemberi pinjaman boleh membuat keputusan untuk menggunakan profesional lain.

Peminjam dan syarikat yang menggaji broker hartanah untuk melakukan BPO, atau Pendapat Harga Broker, mempunyai keperluan yang sangat spesifik. Jangan berasumsi dari nama yang "Drive By" BPOwill melibatkan hanya beberapa gambar dari kereta dan bentuk pendek dengan maklumat tentang apa yang anda lihat.

Borang-borang yang digunakan oleh para peminjam dan syarikat-syarikat pengurangan kerugian sangat bervariasi dalam cara mereka dibentangkan dan maklumat yang mereka perlukan untuk Drive By BPO.

Walau bagaimanapun, pemeriksaan walaupun bentuk terpendek dengan maklumat yang paling kurang diperlukan mendedahkan sekurang-kurangnya medan dan keperluan bentuk berikut:

Maklumat broker.
Lokasi
Kejiranan
Keupayaan untuk kejiranan dan zon.
Jenis harta, gaya, umur anggaran.
Keadaan visual semua ciri luaran individu.
Sama ada ia kelihatan sibuk.
Parking.
Saiz lot.
Anggaran kaki persegi.
Anggaran bilangan bilik.
Ulasan
Tiga perbandingan dijual baru-baru ini dengan maklumat.
Tiga sifat sebanding yang disenaraikan sekarang ini.
Dua gambar.

Seperti yang anda lihat, terdapat sejumlah besar maklumat yang akan dikumpulkan dan dihantar. Dan ini adalah yang paling mudah dari bentuk yang saya dapati, dengan jumlah maklumat yang diperlukan dan hanya dua gambar. Perhatikan bahawa sesetengah syarikat memerlukan anda untuk keluar dari kereta dan foto semua sisi rumah juga. Pemberi pinjaman tidak akan membayar jika borang mereka tidak selesai dengan setiap kotak yang diisi.

Bergantung pada apakah ia adalah sebuah BPO yang memandu atau yang mana rumahnya dimasukkan, pemberi pinjaman itu jelas ingin memberi amaran kepada situasi Mereka menghadapi jika mereka merampas dan mesti menjual rumah Sering mereka menggunakan firma pengurusan aset untuk proses ini, dan tugas mereka adalah untuk mendapatkan maklumat yang tepat dan membantu pemberi pinjaman untuk meminimumkan kerugian mereka jika mereka pergi ke penyitaan dan penjualan.Profesional terbaik profesional untuk proses BPO ini adalah orang yang sangat terperinci dan tidak mempedulikan karya tulis dan birokrasi.

Memandangkan banyak pemacu oleh BPO membayar hanya $ 50, seorang profesional hartanah benar-benar perlu mempunyai sistem mereka untuk mendapatkan prestasi yang cekap.

Jika tidak, keuntungan akan tidak wujud atau kecil. Walau bagaimanapun, di kawasan perkotaan, broker hartanah yang mengkhususkan diri dalam pasaran ini dapat tetap sibuk dan menempah aliran pendapatan yang bagus.