Adalah Talian Ekuiti Rumah Gadai janji Kedua?

Oleh kerana garis ekuiti rumah dan gadai janji kedua bersambung ke rumah anda, ramai orang mengalami kesulitan memberitahu kedua-dua pinjaman tersebut. Pada hakikatnya, kedua-dua gadai janji tambahan di rumah anda. Perbezaan antara kedua adalah bagaimana pinjaman dibayar dan dikendalikan oleh bank. Secara tekal, garis ekuiti rumah adalah gadai janji kedua kerana ia merupakan pinjaman kedua yang diambil terhadap rumah anda.

Bagaimana Kerja Talian Ekuiti Rumah?

Barisan ekuiti rumah adalah garis kredit bergulir.

Bank membuka garis kredit dan ekuiti di rumah anda menjamin pinjaman. Barisan kredit bergulir bermakna anda boleh meminjam sehingga jumlah tertentu dan membuat bayaran bulanan. Pembayaran ditentukan berdasarkan jumlah pinjaman yang anda terima sekarang. Sebaik sahaja anda telah melunaskan wang yang anda boleh meminjamnya lagi tanpa memohon pinjaman lain. Ia sama dengan kad kredit dengan cara itu. Adalah penting untuk diingati bahawa anda kehilangan pembayaran pinjaman ekuiti rumah anda, anda meletakkan rumah anda berisiko. Inilah sebabnya mengapa anda harus mengelak daripada menggunakannya untuk membayar kad kredit anda atau hutang lain.

Bagaimanakah Kerja Ganjaran Kedua?

Gadai janji kedua juga dilampirkan ke rumah anda. Ia beroperasi secara berbeza, walaupun. Pinjaman ini dibayar dalam satu jumlah sekali gus pada permulaan pinjaman. Jumlah bayaran dan jangka panjang (panjang) pinjaman telah ditetapkan. Setelah pinjaman selesai, maka anda perlu membuka pinjaman baru untuk meminjam terhadap ekuiti di rumah anda lagi.

Ramai orang akan menggunakan gadai janji kedua sebagai bayaran pendahuluan di rumah untuk mengelakkan PMI. Mereka juga boleh mengambil gadai janji kedua untuk membiayai pembaikan rumah atau membayar hutang. Seperti dengan pinjaman ekuiti rumah, jika anda kehilangan pembayaran pinjaman ini, anda boleh kehilangan rumah anda.

Pilihan mana yang lebih baik untuk saya?

Orang menggunakan kedua-dua jenis pinjaman untuk pelbagai sebab.

Salah satu sebab umum ialah penyatuan hutang. Walau bagaimanapun, berisiko untuk memindahkan hutang tidak bercagar, seperti hutang kad kredit kepada pinjaman bercagar. Ia meletakkan rumah anda berisiko sekiranya anda tidak dapat membuat bayaran untuk apa-apa sebab. Selain itu, ia memotong ekuiti yang anda sedang bangun di rumah anda. Orang juga boleh mengambil pinjaman ekuiti rumah untuk membayar pembaikan rumah atau pergi bercuti. Adalah lebih baik untuk mengelakkan daripada mengeluarkan ekuiti anda sekiranya anda boleh. Adalah lebih baik untuk mengelakkan pinjaman daripada rumah anda sekiranya mungkin.

Di manakah saya meletakkan Pinjaman ini dalam Rancangan Pembayaran Hutang saya?

Dalam pelan pembayaran hutang, penting untuk meletakkan gadai janji kedua atau garis ekuiti rumah dengan hutang pelanggan anda yang lain. Ia harus dibayar sebelum anda mula melabur secara serius kerana kadar faedah pada umumnya lebih tinggi daripada kebanyakan hipotek pertama.Ia tidak masuk akal untuk melabur apabila anda membayar banyak faedah setiap bulan. Pinjaman gadai janji atau pinjaman ekuiti kedua mungkin merupakan item terakhir pada pelan pembayaran hutang anda atau mungkin datang sebelum pinjaman pelajar anda bergantung pada kadar faedah yang dikenakan pada setiap pinjaman.

Sekiranya saya menggunakan Pinjaman Ekuiti Rumah sebagai Dana Kecemasan?

Ramai orang biasa bergantung kepada garis ekuiti rumah sebagai dana kecemasan.

Walau bagaimanapun, bank-bank mula menutup garis ekuiti rumah, walaupun mereka berada dalam kedudukan yang baik pada masa lalu. Sebaliknya, anda harus berusaha untuk menyelamatkan antara tiga hingga enam bulan pendapatan untuk menampung kecemasan yang mungkin timbul. Ini meletakkan kawalan kestabilan kewangan anda kembali ke tangan anda. Apabila anda menggunakan pinjaman ekuiti rumah anda sebagai dana kecemasan, seperti jika anda kehilangan pekerjaan anda, anda meletakkan rumah anda berisiko. jika anda tidak menemui pekerjaan baru dengan cukup cepat, ia akan menguruskan pembayaran hipotek dan pembayaran pinjaman ekuiti rumah anda lebih sukar setiap bulan yang anda gunakan. Oleh kerana baki pinjaman berkembang begitu pula pembayaran anda, yang meningkatkan risiko mungkir pinjaman. Ini sepatutnya menjadi pilihan terakhir apabila ia berkaitan dengan kewangan anda.