Syarat-syarat Umum dalam Kontrak Pembinaan

Jadi apa keadaan umum? Syarat umum adalah semua perkara yang tidak akan menjadi sebahagian daripada produk sebenar, sebaik sahaja projek telah dimuktamadkan. Perkara-perkara yang termasuk dalam keadaan umum adalah semua alat, sumber dan peralatan yang diperlukan untuk membina sesuatu projek, tetapi tidak berkaitan secara langsung dengan aktiviti pembinaan fizikal, dan anda berhak mendapat pampasan. Di bawah ini kami akan menyediakan senarai dan perihalan beberapa perkara yang paling biasa yang boleh anda sertakan dalam kos pembinaan anda.

Biasanya, mereka berbeza dari overhead dan keuntungan, walaupun kadang-kadang pengawasan boleh dimasukkan.

Item yang akan Termasuk sebagai Syarat Umum

Biasanya suatu peruntukan kontrak akan membolehkan anda mempunyai item baris berasingan yang boleh anda gunakan untuk menganggarkan kos keadaan umum anda dan jika tidak, anda mungkin ingin menyebarkan kos ke dalam beberapa item jadi anda dapat pulih kosnya. Bagaimanapun, anda perlu memahami apa dan kapan kos ini boleh dibina ke dalam anggaran anda kadangkala sebagai melepasi kepada pelanggan anda. Berikut adalah perkara yang paling biasa yang harus anda sertakan di bawah keadaan umum anda.

1. Yuran Pra Pendahuluan - Banyak kali item ini boleh diabaikan, tetapi ingat bahawa anda menghabiskan masa dan usaha meletakkan perkiraan awal, cadangan dan perancangan sebelum diberikan, dan jam dan biaya tersebut harus dipulihkan .
2. Utiliti - Pejabat tapak anda memerlukan kuasa, bilik air, dan semua utiliti untuk melakukan kerja yang efisien. Semua utiliti harus dipertimbangkan termasuk internet, air, pemanasan, kuasa dan saluran telefon. Pastikan anda memasukkan semua bayaran kaitan untuk perkhidmatan ini dan jangan lupa memasukkan sistem keselamatan dan penggera sekiranya diperlukan. Tandas mudah alih mesti disertakan dalam kategori ini.

1. Treler Pejabat- Jika anda perlu menyediakan treler pejabat, menyewa harta atau serupa, kos ini juga harus dipertimbangkan. Fikirkan ruang letak kereta, kemasukan masuk, sewa peralatan pejabat, komputer, perkakasan, perisian, bekalan pembersihan, bekalan pejabat, pagar sementara, pencetak dan juga pembersihan bekalan untuk pejabat.
2. Kenderaan - Jika kru awak perlu bergerak di sekitar laman web ini menggunakan 4 x 4 pickup, basikal (seperti dalam beberapa keadaan), Cuba dapatkan anggaran terbaik seperti gas, penyelenggaraan dan permit yang diperlukan untuk kenderaan. Minta cadangan penyelenggaraan yang diperlukan untuk setiap kenderaan.
3. Lay-down Yard- Kadang-kadang diperlukan untuk menyediakan kawasan pementasan atau halaman layangan untuk menerima semua bahan. Termasuk kos menggred kawasan, pagar, pencahayaan temp, keselamatan, batu hancur sebagai bahan gred, laluan pejalan kaki, kawasan tertutup dan kren / peralatan untuk mengangkut peralatan dan bahan.
4. Dumpsters - Sampah, sampah, dan serpihan boleh menjadi komponen utama dalam projek pembinaan. Walaupun beberapa kos boleh dikaitkan dengan aktiviti pembinaan, anda juga akan menjana beberapa sampah dari pejabat anda dan beberapa serpihan dari halaman layangan. Kos ini harus menjadi sebahagian daripada keadaan umum dan anda perlu mengira mereka dalam anggaran anda.
5. SWPPP- Kaedah kawalan hakisan, jika bukan sebahagian daripada kerja sivil, harus dimasukkan dalam keadaan umum. Bal bal, sistem kawalan debu, trak air dan semua komponen lain mesti dimasukkan dalam keadaan umum. Pastikan untuk memasukkan kos pembaikan, pemeriksaan, dan penyelenggaraan sistem.
6. Mob dan Demob- Penggabungan dan demobilisasi boleh menambahkan sehingga anggaran anda. Walau bagaimanapun, apabila dirancang dengan betul, ia bahkan boleh menghasilkan beberapa peluang kepada anda, jadi penyelesaian penjimatan kos mungkin dilaksanakan. Jika projek multi-fasa di mana mobilisasi perlu dilakukan beberapa kali, maka ia boleh menjadi sebahagian besar daripada kos projek, jadi ini boleh dimasukkan dalam keadaan umum anda.
7. Minum Air - Bagaimana anda merancang untuk memberikan air kepada pekerja dan kakitangan anda? Adakah anda menyediakan ais juga? Semua kos ini harus membentuk sebahagian daripada kos keadaan umum juga.
8. Bersihkan - Sebuah tapak pembinaan boleh menjadi kemas. Jika anda merancang untuk mempunyai krew pembersihan, anda lebih baik merancang untuk mereka. Krew pembinaan atau krew pembersihan akan dikehendaki mengekalkan tapak bersih supaya kemalangan dapat dikurangkan.
9. Kakitangan Projek dan Upah Admin - Item ini kadang kala dimasukkan dalam anggaran dan beberapa masa lain, upah ini tidak boleh menjadi sebahagian daripada keadaan umum. Pegawai keselamatan, barikade, alat kawalan lalu lintas, kit pertolongan pertama dan upah pekerja boleh menjadi sebahagian daripada item keadaan umum.
10. Alat - Banyak kali peralatan dan peralatan diperlukan untuk menyelesaikan tugas dan aktiviti pada projek pembinaan. Pastikan anda memasukkannya juga, jika mereka bukan sebahagian daripada kos aktiviti sebenar.

Lain-lain Perkara Umum Item

Terdapat barang-barang yang tidak berkesudahan yang boleh dimasukkan sebagai sebahagian daripada syarat-syarat am pada kontrak pembinaan. Senarai berikut memberikan idea ringkas tentang perkara-perkara lain yang boleh dipertimbangkan:

• Superintendent
• Pengurus Keselamatan
• Project Scheduler
• Pengurus QA / QC
• Pengurus Projek dan Staf < Penerbitan Dokumen & Perletakan
• Signage Laman
• Penyertaan Sementara dan Mencuci Lori
• Jalan Menyapu
• Pencahayaan Sementara
• As-Dibina & Penyediaan Rekod Dokumen
• Kos Peristiwa Projek
• Cek Latar Belakang
• PPE untuk Kakitangan & Pelawat
• Pertolongan Cemas
• Pentadbiran & Latihan Program Keselamatan
• Program Pengiktirafan Keselamatan dan Pekerja
• Kamera masa lapang dan sistem penyimpanan rekod
• kos
• Kos permit bangunan dan bayaran yang diperlukan oleh kerajaan
• Sistem komunikasi, pengecas, antena
• Temp bangunan insuran, tanjakan dan struktur
• Pemasaran, pengiklanan, promosi dan projek yang berkaitan
• Perlindungan api > Keadaan dan Risiko Keadaan Umum
• Istilah syarat am mungkin tidak mewakili cara untuk anda pulih kos yang berkaitan dengan mutu kerja yang buruk.Ia berkaitan dengan kerja sebenar yang sedang dijalankan untuk penyiapan projek. Terdapat beberapa risiko dan isu yang berkaitan dengan keadaan umum, yang perlu anda ketahui. Lihat di bawah, adakah anda setuju?

Sesetengah keadaan am memerlukan anda untuk mengemukakan bukti sandaran kos yang ditanggung

Bonus dan faedah istimewa tidak boleh disertakan atau akan ditolak oleh pelanggan

• Peralatan dan Peralatan boleh dobel terakru dalam kedua-dua aktiviti mereka dan syarat umum
• Susut nilai kadang-kadang boleh dicabar oleh pelanggan.
• Upah OT dari pengurusan tidak akan menjadi sebahagian daripada GC
• Pelanggan mungkin meminta kredit, bahasa kontrak mesti spesifik, jika ada pengurangan lingkup dalam proyek
• Penggantian Mileage tidak sesuai dengan menetapkan pedoman < Kos sewa dan peralatan pada kadar yang lebih tinggi daripada piawaian industri