Dengan menggunakan Pemberi Pinjaman yang Disyorkan Pemegang Ejen yang Disyorkan oleh Ejen Anda

Malah agen hartanah baru menyerahkan senarai peminjam gadai janji yang disyorkan. Agen tidak dapat bertahan dalam perniagaan hartanah tanpa pemberi pinjaman gadai janji yang baik atau dua untuk merujuk. Apabila memilih peminjam gadai janji, pembeli sering tidak tahu apa yang mereka perlu lakukan terlebih dahulu:

• pilih pemberi pinjaman gadai janji
• atau sewa ejen hartanah.

Di satu pihak, jika mereka menyewa ejen harta tanah untuk mula menunjukkan kepada mereka rumah tanpa mendapat prasyarat oleh pemberi pinjaman gadai janji, mereka mungkin tidak tahu sama ada mereka layak.

Belum lagi, jika mereka begitu bertuah kerana tersandung di rumah yang sempurna hari pertama mereka melawat, mereka tidak akan dapat membuat tawaran yang sah di rumah itu tanpa surat preapproval .

Namun, sebagai REALTOR, nasihat saya adalah untuk terlebih dahulu menyewa ejen hartanah sebelum memilih pemberi pinjaman gadai janji. Ejen hartanah anda akan menyertai anda dari awal hingga akhir dan terlibat dalam semua aspek pengalaman membeli rumah anda. Pemberi pinjaman gadai janji hanya mengendalikan pembiayaan. Sekiranya anda tertanya-tanya apa yang ada di dalamnya untuk REALTOR untuk mencadangkan broker gadai janji - kerana saya tahu bagaimana minda bekerja, dan mencurigakan motif tersembunyi tidak biasa - jawapannya adalah sifar insentif kewangan kepada REALTOR dari pemberi pinjaman gadai janji untuk cadangan itu.

Bolehkah seorang REALTOR Terima Sumbangan untuk Mencadangkan Pemberi Pinjaman Gadai Janji?

Ia bertentangan dengan RESPA untuk menerima bayaran untuk rujukan kepada pemberi pinjaman gadai janji.

Pemberi pinjaman gadai janji tidak boleh memberi ganjaran kepada ejen harta tanah untuk menghantar perniagaan kepada pemberi pinjaman gadai janji itu. Seksyen 8 dari RESPA melarang sesiapa daripada menerima pampasan atau pembayaran semacam sebagai pertukaran rujukan pada pinjaman gadai janji persekutuan. Oleh kerana hampir semua pinjaman konvensional dijual kepada entiti yang ditaja oleh kerajaan seperti Fannie Mae atau Freddie Mac dan selebihnya sama ada pinjaman FHA persekutuan atau VA, RESPA terpakai kepada hampir setiap pinjaman gadai janji.

Sekiranya Peminjam Pilih Pemberi Pinjaman Gadai Janji Berdasarkan Kadar dan Yuran?

Faktor yang paling penting untuk dipertimbangkan apabila memilih pemberi pinjaman hipotek yang disyorkan oleh ejen bukanlah kadar faedah, dan itu bukan yuran pinjaman. Ya, itu bukan salah laku. Buang semua yang anda fikir anda tahu tentang pemberi pinjaman gadai janji dan belanja untuk pinjaman kerana ia tidak semua tentang bayaran yang dikenakan. Laman web perbankan popular tahu bahawa pengguna percaya sebaliknya, oleh itu, itulah sebabnya mereka memperlakukan anda seperti anda berusia 5 tahun dengan kadar bunga sparkly dan kadar APR di muka anda.

Intinya adalah kebanyakan peminjam mengenakan kadar yang sama. Mereka mempunyai akses kepada hampir sama beg wang yang sama. Semua peminjam institusi nasional bersaing dengan peminjam institusi lain, dan kadar mereka sangat berdaya saing.Mereka juga terhad kepada jenis pinjaman dan terma yang boleh mereka tawarkan, seringkali hanya memetik harga dalaman.

Manakala broker gadai janji, misalnya, mungkin mempunyai akses kepada kumpulan wang yang lebih besar dari pelbagai sumber yang lebih luas. Sehingga kadar pinjaman anda terkunci, kadar faedah juga boleh berubah kerana kadar berubah lebih dari sekali sehari. Kadar yang dijanjikan pada waktu pagi mungkin lebih tinggi pada sebelah petang. Jangan terpedaya dengan 1/8 mata peratusan yang berayun naik atau turun.

Pemberi pinjaman gadai janji juga mungkin mengiklankan tawaran istimewa seperti penilaian percuma tetapi kos penilaian itu mungkin dikebumikan di tempat lain. Atau, pemberi pinjaman gadai janji mungkin menawarkan sistem keselamatan rumah yang dipanggil bebas, kosnya diserap ke dalam yuran bulanan yang anda perlukan untuk membayar kepada syarikat keselamatan rumah. Apabila ibu anda memberitahu anda tidak ada makan tengah hari percuma, percayalah, tidak ada makan siang percuma. Jangan terjejas oleh laman web yang licin dan jualan jualan pantas. Menyelamatkan diri $ 300 dengan pinjaman $ 300,000, sebagai contoh, adalah minuscule, ia adalah. 001 dan cukup tidak bernilai jika pinjaman tidak dibiayai kerana ketidakupayaan.

Perkara yang paling penting yang boleh dilakukan oleh pemberi pinjaman hipotek untuk anda adalah memproses pinjaman anda dengan cepat, efisien, tanpa kesalahan, dan dekat dengan waktu.

Mengapa Pembeli Rumah Perlu Pertimbangkan Broker Tanah yang Disyorkan Pemberi Pinjaman Gadai Judi

Ejen harta tanah anda mahu urus niaga anda ditutup dengan lancar, tanpa cegukan atau kejutan, dan salah satu faktor terbesar untuk membeli rumah adalah pembiayaan susunan .

Ini adalah tempat di mana banyak perkara boleh menjadi salah, dari peminjam gadai janji yang cuai ketika meneliti permohonan pinjaman, untuk mengelak dokumen, tidak meminta dokumen yang tepat, mengatasi potensi masalah bintik-bintik dan bendera merah, melupakan untuk memerintahkan penilaian dan pada akhirnya tidak dapat menutup fail tepat pada waktunya.

Pemberi pinjaman bergantung kepada sekumpulan individu untuk memproses pinjaman, termasuk kata akhir dalam perkara itu, penaja jamin. Sekiranya pemberi pinjaman gadai janji anda tidak berorientasikan terperinci, tidak berpengalaman atau sebaliknya tidak teratur, pembeli rumah tidak dapat menderita melalui penutupan.

Ejen hartanah yang secara rutin menutup banyak perniagaan mempunyai pengalaman bekerja dengan pelbagai peminjam gadai janji, dan mereka tahu pemberi pinjaman mana di bawah janji dan lebih menyampaikan. Mereka tahu mana yang memberi pinjaman kepada yang lain. Anda boleh bergantung kepada pengetahuan intim ejen anda dengan memilih untuk menggunakan pemberi pinjaman gadai janji agen anda yang disyorkan. Jenis pemberi pinjaman gadai janji ini juga menyedari bahawa jika mereka gagal untuk melakukan ekspektasi ejen, ejen itu akan berhenti merujuk perniagaan. Satu rujukan dari ejen hartanah kepada pemberi pinjaman gadai janji diperoleh perniagaan; ia tidak boleh dibeli. Ejen anda mempunyai hubungan dengan pemberi pinjaman gadai janji itu, dan ini sebahagiannya hubungan yang akan memastikan transaksi bebas stres. Anda berhutang kepada diri sendiri untuk sekurang-kurangnya bercakap dengan peminjam gadai janji yang disyorkan oleh ejen itu.

Fikirkan hubungan anda dengan jabatan perbankan yang tidak diketahui di mana anda tidak lebih dari sekadar bilangan kecil kepada orang yang jam setiap hari pada pukul 5 malam.Sebaliknya, tidakkah anda lebih suka menjadi penyelamat perniagaan kepada pemberi pinjaman hipotek yang membakar minyak tengah malam untuk memastikan fail anda ditutup tepat pada waktunya? Fikirkan ini apabila anda melihat diri anda duduk di atas kotak anda dan menunggu para penggerak. Anda tidak boleh membeli snafu. Kebanyakan pembeli rumah mahu membeli rumah baru mereka untuk dikendalikan dengan teliti dan menutup dalam tempoh kontrak. Kemungkinan adalah jika anda menggunakan pemberi pinjaman gadai janji ejen anda, senario itu lebih cenderung berlaku.

Fikiran Penutup: Banyak pinjaman gadai janji dijual selepas tutup. Jangan beranggapan bahawa jika anda memilih bank di mana anda mengekalkan akaun kerana anda merasa kesetiaan yang tidak dijelaskan bahawa pinjaman anda akan tetap berada di bank tersebut.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.