Dalam Estet Harta Tanah di Harta Tanah

Harta pajakan pegangan memberi hak penyewa eksklusif untuk menggunakan harta pemilik selama jangka waktu tertentu. Kadang-kadang, walaupun tidak semestinya, ladang pegangan pajak dikuatkuasakan oleh perjanjian pajakan, atau kontrak, yang merangkumi terma dan syarat khusus untuk kegunaan penyewa harta dan hak tuan tanah. Tuan-tuan tanah dan penyewa biasanya merundingkan jenis hartanah pajakan yang akan mengawal penghuni penyewa, tetapi kadang-kadang keadaan di luar kawalan satu atau kedua-dua pihak menyebabkan mahkamah campur tangan dan menentukan jenis harta tanah pajakan yang dikenakan.

Statut Penipuan di kebanyakan negeri menghendaki pajakan lebih dari satu tahun dalam tempoh bertulis untuk dikuatkuasakan. Semua pajakan bertulis hendaklah menyatakan hak dan kewajipan pemilik dan penyewa. Hal-hal seperti jumlah sewa, penyelenggaraan, pembaikan, dan utiliti dipersetujui dalam dokumen pajakan.

Harta Tanah untuk Tahun

Dalam hartanah, ladang selama bertahun-tahun biasanya berlangsung selama beberapa tahun. Ciri mendefinisikan jenis harta pusaka jenis ini adalah bahawa ia mempunyai tarikh permulaan dan tarikh akhir tertentu. Apabila pajakan tamat, penyewa dijangka mengosongkan harta itu tanpa notis. Sewa boleh dibayar dengan frekuensi yang dinyatakan dalam perjanjian pajakan. Penyewa berhak memecahkan pajakan seperti itu jika terdapat pelanggaran kontrak atau jika dia dibenarkan memecahkan kontrak dalam keadaan tertentu.

Harta dari Tempoh hingga Tempoh

Juga dikenali sebagai "penyewaan berkala", ladang dari tempoh ke tempoh pajakan tidak menjelaskan tarikh berakhirnya tertentu, tetapi menentukan tempoh penyewaan dan sewa pembayaran, seperti bulan-ke-bulan.

Kedua-dua penyewa dan pemilik tanah mesti memberi notis untuk mengosongkan, kerana tidak ada tarikh penamatan yang ditetapkan untuk jenis pajakan ini. Pemilik pangsapuri jangka pendek dan panjang biasanya memerlukan penyewa untuk menandatangani pajakan tempoh ke semasa. Perhatikan juga bahawa ladang-ladang selama bertahun-tahun kembali ke estet pegangan pajakan tempoh ke semasa apabila tamat tempoh.

Harta di Will

Yang paling tidak tersusun dari jenis perjanjian sewa, ladang di kehendak tidak mempunyai tarikh berakhirnya tertentu, atau penyewaan berkala yang ditetapkan seperti bulan-ke-bulan. Sebagai contoh, ibu bapa mungkin membenarkan anak dewasa mereka untuk hidup di salah satu rumah mereka di bawah ladang pajakan sementara mengikut kehendaknya. Seperti yang kerap berlaku apabila ahli keluarga menjalankan perniagaan, harta pusaka yang ada di sana biasanya tidak mempunyai dokumentasi dan mungkin hanya berakhir dengan campur tangan undang-undang, seperti halnya jika orang tua melayani pemberitahuan pengusiran kepada anak dewasa mereka.

Harta pada Sakit

Harta pada penderitaan adalah ladang pajak yang timbul apabila penyewa melampaui pajakannya, menduduki harta itu selepas tamat tempoh undang-undang atau penamatan pajakan.Dalam jenis ladang pajakan jenis ini, penyewa boleh memutuskan untuk terus menduduki harta tersebut dan membayar sewa. Estet di pesakit tamat apabila tuan rumah memberitahu penyewa untuk mengosongkan harta itu. Sebagai contoh, seorang tuan tanah yang tidak hadir mungkin mendapati dirinya berurusan dengan harta tanah di mana pesalahnya di mana penyewanya memilih tinggal lama selepas pajakannya tamat semata-mata kerana tiada siapa yang memintanya pergi.