Penyewa di Alabama

Kod penyewa tuan tanah Alabama melindungi hak penyewa di negeri ini. Walaupun penyewa mempunyai hak tertentu di negeri ini, kod Alabama membuat jelas bahawa penyewa juga mempunyai kewajiban tertentu. Tanggungjawab penyewa termasuk segala-galanya dari menghormati kesenangan orang lain di bangunan untuk membayar sewa tepat waktu. Berikut adalah 11 kewajiban penyewa di negeri Alabama.

Bayar dalam Masa

Di Alabama, seperti di semua negeri, penyewa mempunyai kewajipan asas untuk membayar sewa pada masa yang ditetapkan. Bergantung kepada syarat-syarat perjanjian pajakan, ini mungkin pada permulaan minggu atau pada permulaan bulan.

Kod Alabama tidak mempunyai apa-apa keperluan khusus apabila ia datang untuk tempoh tangguh. Ia terpulang kepada tuan tanah untuk memasukkan fasal ini dalam perjanjian pajakan. Sekiranya tuan tanah membenarkan tempoh tenggang, katakan lima hari selepas sewa, maka penyewa boleh membayar sewa sehingga masa ini tanpa penalti. Sekiranya tidak ada tempoh tangguh, penyewa perlu membayar sewa pada tarikh matang atau dikenakan hukuman.

Patung Alabama tidak mempunyai apa-apa syarat untuk bayaran lewat. Seorang tuan rumah boleh memilih memasukkan klausa bayaran lewat dalam perjanjian pajakan mereka. Sekiranya penyewa membayar sewa setelah tiba, maka dia akan dikenakan bayaran lewat selain daripada sewa bulanan.

Penyewa akan menghadapi pengusiran kerana tidak membayar sewa.

Tuan rumah akan menghantar penyewa notis bertulis bahawa penyewa tidak membayar sewa mereka dan perjanjian pajakan itu akan tamat jika penyewa tidak membayar sewa mereka sepenuhnya, ditambah dengan bayaran lewat, dalam masa tujuh hari setelah menerima notis itu.

Mengikuti Terma Sewa

Penyewa telah menandatangani perjanjian sewa guna hidup dalam unit sewa.

Oleh itu, penyewa telah bersetuju untuk mematuhi terma perjanjian pajakan itu. Perjanjian pajakan mengikat. Jika penyewa melanggar terma perjanjian sewa, dia mungkin tertakluk kepada denda atau pengusiran.

Pengecualian adalah jika tuan tanah telah memasukkan klausa yang tidak sah di bawah undang-undang negara Alabama, seperti membuat penyewa yang bertanggungjawab membayar yuran peguam tuan tanah. Bergantung pada keputusan mahkamah, suatu klausa haram dapat membuat kesepakatan seluruh perjanjian tidak sah atau hanya dapat membuat klausa haram yang tidak sah, sedangkan sisa sewa masih berlaku.

Mematuhi Kod Bangunan dan Perumahan

Penyewa mempunyai tugas untuk mematuhi semua kod bangunan dan perumahan yang boleh menjejaskan kesihatan dan keselamatan penyewa, penyewa lain di bangunan atau jiran sekitarnya.

Simpan Unit Bersih dan Selamat

Alabama penyewa diwajibkan untuk mengekalkan unit mereka dalam keadaan yang bersih dan selamat seperti yang membolehkan unit tersebut. Contohnya tidak akan menyimpan bahan mudah terbakar dalam unit, seperti tangki propana.

Betul Buang Sampah

Alabama penyewa mempunyai kewajiban untuk membuang apa-apa sisa dari unit kediaman mereka dengan betul. Ini bermakna mempunyai beg sampah dan tong sampah yang betul di unit mereka dan mengalihkan beg sampah ini ke dalam tong sampah luaran yang sesuai pada hari pengumpulan sampah.

Mengekalkan Lekapan Plumbing

Penyewa tidak boleh menyalahgunakan mana-mana lekapan paip di unit mereka dan mesti menyimpannya dalam keadaan bersih dan berfungsi.

Mengekalkan Perkakasan dan Kemudahan Lain

Penyewa Alabama mesti berhati-hati untuk tidak merosakkan sebarang peralatan yang disertakan dengan unit tersebut. Mereka juga mesti menggunakan semua elektrik, paip, pemanasan atau penyejukan dengan cara yang munasabah dan tidak bersalah.

Kewajipan Tidak Memusnahkan atau Memusnahkan Harta

Di bawah kod penyewa pemilik tanah Alabama, penyewa tidak boleh sengaja, atau melalui pengabaian, "membatalkan, merosakkan, merosakkan atau menghapus" mana-mana bahagian harta atau melalui pengetahuan atau pengabaian, orang lain untuk berbuat demikian.

Menghormati Keseronokan Tenang Lain-lain

Penyewa berhak menikmati unit kediaman mereka, tetapi keseronokan ini mesti dilakukan sedemikian rupa sehingga tidak memberi kesan buruk kepada peminat penyewa lain di kediamannya.

Banyak tuan-tuan tanah mempunyai dasar yang tenang di tempat yang meletakkan keperluan tambahan untuk menjaga bunyi pada tahap yang dihormati pada waktu tertentu, seperti 10 malam hingga 8 A. M

Mengelimuti Aktiviti Haram

Penyewa boleh hanya gunakan unit sebagai unit kediaman. Penyewa tidak boleh menggunakan kediaman untuk mengendalikan perniagaan atau melakukan sebarang kegiatan yang menyalahi undang-undang terhadap harta sewa itu. Ini boleh termasuk:

• Penggunaan atau penjualan dadah haram di premis.
• Pelepasan senjata api di premis (kecuali dalam kes pertahanan diri)
• Serangan jenayah terhadap mana-mana individu di atas harta itu (kecuali dalam kes-kes pertahanan diri)

Aktiviti tidak sah adalah alasan untuk pengusiran segera.

Tenant Failure to Maintain

Jika penyewa gagal mempertahankan unit sewa mengikut kod kesihatan dan keselamatan, tuan tanah boleh menghantar penyewa notis bertulis yang mengatakan bahawa pelanggaran itu mesti diperbetulkan dalam masa tujuh hari setelah menerima pemberitahuan atau segera dalam keadaan kecemasan. Jika pelanggaran tidak ditetapkan dalam tetingkap tujuh hari ini, tuan tanah boleh memasuki unit, menyebabkan kerja itu dilakukan dan membiayai penyewa untuk kerja.

Undang-undang Alabama tentang Obligasi Tenaga

Untuk melihat kod Alabama tentang kewajiban penyewa, sila rujuk kepada Undang-undang Pemilik Tanah dan Tenaga Kediaman Seragam Alabama §§ Seksyen 35-9A-301-304, Seksyen 35-9A-421 (d) dan Seksyen 35-9A-422.