Bagaimana Melindungi Diri Anda Ketika Meminjamkan Pinjaman Keras

Untuk memahami di mana pinjaman keras datang, kita boleh kembali ke hari-hari kuda dan kereta. Bentuk wang yang paling banyak digunakan di kalangan peneroka di Amerika awal ialah duit syiling emas. Manusia Amerika, sebaliknya, mengedar barangan seperti manik dan bulu. Sekiranya anda meminjam wang, anda dijangka membayar baliknya, dan cagaran tidak selalu menjadi sebahagian dari tawar-menawar. Pinjaman keras wang biasanya tidak diabaikan.

Di sisi bawah, jika anda tidak membayar balik, anda boleh ditembak.

Untuk menunaikan tanah jajahan, kerajaan Amerika Syarikat menyerahkan sebidang tanah sebagai pertukaran untuk janji peneroka untuk hidup di atas tanah, tumbuh seperti jagung atau kapas, dan meningkatkan ternakan. Untuk menyediakan perlindungan, peneroka memotong beberapa pokok dan membina kabin log mereka sendiri. Hari ini, kami berharap sama ada membeli rumah yang sedia ada atau kami membayar pembina untuk membina rumah baru untuk kami, dan kami jarang memiliki rumah yang bebas dan jelas.

Untuk sebahagian besar, membeli rumah di Abad 21 melibatkan beberapa jenis pembiayaan. Secara amnya terdapat tiga bahagian harga pembelian:

• Earnest deposit deposit
• Jumlah bayaran awal dari pembeli (termasuk deposit wang yang bersungguh-sungguh)
• Imbangan harga pembelian dalam bentuk pinjaman hipotek

Pinjaman Wang Uang Versus Pembelian Pinjaman Wang

Pinjaman pembelian wang adalah wang pembeli rumah meminjam untuk membeli rumah. Rumah itu boleh menjadi hampir apa-apa jenis struktur, dari satu kediaman keluarga tunggal, pelbagai unit, kondominium, rumah bandar, atau koperasi saham ke rumah yang berskala atau perkilangan.

Pembelian wang merupakan sebahagian daripada harga belian. Pinjaman ini dijamin oleh harta benda, yang bermaksud jika pembeli berhenti membuat pembayaran, pemberi pinjaman mungkin berhak merampas rumah tersebut dan menjual rumah itu untuk mendapatkan kembali wangnya.

Pinjaman wang keras yang dijamin untuk hartanah adalah pinjaman yang tidak membeli wang.

Ia adalah wang yang dipinjamkan kepada peminjam, yang tidak selalu digunakan untuk membeli rumah. Anda boleh mendapatkan pinjaman wang keras tanpa memiliki rumah sama sekali - tanpa sebarang jaminan untuk pinjaman itu - memberikan pemberi pinjaman merasa anda adalah risiko kredit yang baik. Pendahuluan tunai kad kredit adalah pinjaman wang keras. Atau anda boleh mendapatkan pinjaman wang keras yang dijamin untuk ekuiti di rumah tetapi bukan sebahagian daripada harga pembelian asal. Peminjam wang keras biasanya mahukan peminjam dan keselamatan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman wang keras.

Jerung Pinjaman Peminjam Wang Hard

Orang yang meminjam wang dari jerung pinjaman umumnya tidak dapat memperoleh pinjaman dari sumber lain. Peminjam ini mungkin mempunyai kredit buruk, tiada aset atau pekerjaan yang dipersoalkan. Sesetengah peminjam hanya naif dan jatuh pada masa-masa sukar.

Jika anda mempunyai aset yang boleh digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman, anda mungkin pergi ke kedai pajak gadai.Jika anda tidak mempunyai barangan yang bernilai untuk berdagang untuk wang itu, pemberi pinjaman wang yang keras seperti jerung pinjaman adalah pemberi pinjaman pilihan. Jerung pinjaman membuat wang mereka dengan mengenakan kadar faedah yang sangat tinggi, yang sering melawan undang-undang riba. Jerung pinjaman mungkin menggunakan ancaman keganasan untuk menggalakkan peminjam membayar hutangnya.

Semua jerung pinjaman adalah peminjam wang keras tetapi, untungnya, tidak semua pemberi pinjaman wang keras adalah jeruk pinjaman.

Tidak dianjurkan untuk meminjam wang dari jerung pinjaman.

Jenis Pinjaman Keras

Peminjam wang yang paling keras memilih cagaran dengan pensekuritian untuk membuat pinjaman. Cagaran itu, seperti rumah, dibalikkan kepada peminjam wang keras jika peminjam mungkir dan rumah akhirnya pergi ke perampasan. Harta tanah adalah kenderaan yang sangat baik untuk mendapatkan pinjaman wang keras, dengan menyediakan harta yang bersangkutan dengan ekuiti. Salah satu sebab untuk krisis gadai janji pada tahun 2007 adalah nilai rumah telah jatuh, yang menyebabkan banyak pemberi pinjaman memegang beg itu tanpa sebarang keselamatan.

Berikut adalah jenis pinjaman wang yang biasa:

• Pembiayaan Semula Pinjaman adalah Pinjaman Keras

  Pembiayaan semula membayar satu atau lebih pinjaman yang dijamin kepada harta tersebut, yang menghasilkan pinjaman baru, umumnya dengan prinsipal yang lebih besar baki. Seorang pemilik rumah boleh membiayai semula tanpa menerima mana-mana hasil dengan sama ada melancarkan kos pinjaman baru ke dalam baki prinsipal atau membayar kos pinjaman keluar dari saku peminjam.

  Dalam pembiayaan semula wang tunai, pembeli mengambil pinjaman baru yang lebih besar daripada jumlah pinjaman lama ditambah dengan kos untuk mendapatkan wang itu. Wang diatas kedua-dua perkara tersebut dirujuk sebagai "tunai kepada peminjam." Ia adalah hasil bersih pembiayaan semula. Banyak pembiayaan wang tunai adalah tertakluk kepada pertimbangan kekurangan.

• Pinjaman Ekuiti adalah Pinjaman Uang Hutang

  Dana pinjaman ekuiti rumah agak cepat dan lebih rendah daripada gadai janji pertama yang ada. Dalam erti kata lain, pinjaman ekuiti jatuh ke kedudukan kedua atau ketiga. Peminjam tidak boleh mendapatkan pinjaman ekuiti rumah di semua 50 negeri.

• Pinjaman Jambatan adalah Pinjaman Uang Hutang

  Pinjaman jambatan digunakan oleh penjual yang ingin membeli rumah baru sebelum menjual rumah yang ada tetapi memerlukan wang tunai dari rumah yang ada. Anda akan melihat pinjaman jambatan lebih banyak digunakan di pasaran penjual daripada di pasaran pembeli.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.