Pilihan ARM Pinjaman - Tinjauan Opsyen Pinjaman dan Risiko ARM Pinjaman

Pinjaman ARM Pilihan ialah gadai janji yang memberi peminjam satu pilihan mengenai berapa banyak pembayaran yang diberikan. Walaupun kelenturan mereka menjadikan mereka kelihatan menarik, pilihan pinjaman ARM boleh menjadi sangat berbahaya. Halaman ini menawarkan gambaran keseluruhan ARM pilihan.

Apakah Pinjaman ARM Pilihan?

Pilihan pinjaman ARM adalah salah satu daripada beberapa gadai janji yang tersedia untuk peminjam. Program ini mempunyai ciri-ciri kelonggaran untuk memilih antara pilihan pembayaran (opsyen ??) dan kadar laras (yang mana ARM datang dari).

Sebagai contoh, pinjaman ARM pilihan anda mungkin membolehkan anda melakukan pembayaran berikut:

• A minimum ? Minimum payment?
• A fully amortizing pembayaran (untuk jadual pelunasan 15, 30, atau 40 tahun, sebagai contoh)
• Faedah sahaja

Berdasarkan belanjawan anda untuk bulan tertentu, anda memilih pembayaran yang anda mampu. Sesungguhnya, anda akan mencari pilihan hiper ARM yang dirujuk sebagai:

• Pilih pinjaman pembayaran
• Pilihan pembayaran ARM
• Pinjaman wang tunai
• Pinjaman perumahan 1%

Permasalahan Opsyen Pinjaman ARM

Pilihan pinjaman ARM bagus, ia datang dengan beberapa risiko. Pertama, anda tidak membina ekuiti melainkan anda membuat pembayaran yang lebih besar (pelunasan). Memandangkan pilihan antara pembayaran yang besar dan bayaran kecil, yang manakah yang akan anda pilih? Dengan bayaran yang lebih kecil, anda akan benar-benar berhutang lebih di rumah anda pada akhir bulan daripada yang anda lakukan pada mulanya. Pilihan pinjaman ARM menjadi pinjaman pelunasan negatif!

Selain itu, pembayaran yang kecil tidak akan kekal selama-lamanya .

Cepat atau lambat bank akan mahu anda kembali ke landasan untuk membayar pinjaman. Mereka akan recast ?? pinjaman anda pada jangka masa tertentu (setiap 5 tahun, contohnya), dan / atau apabila anda berhutang terlalu banyak di rumah (contohnya 110% atau 120%) disebabkan pelunasan negatif. Apabila mereka kembali, mereka menetapkan pinjaman di landasan untuk melunaskan sepenuhnya sepanjang baki nyawa, dan bayaran minimum dijamin ?? boleh meningkat dengan ketara.

Jika belanjawan anda tidak mampu menaikkan ini, anda menghadapi masalah.

Pertimbangkan pilihan mimpi buruk ARM pinjaman: anda telah membayar bayaran minimum untuk pinjaman anda sementara baki gadai janji anda meningkat. Seterusnya, pinjaman itu semula dan anda tidak mampu membayar bayaran baru. Apa yang awak buat? Anda boleh menjual rumah, tetapi anda perlu menulis cek pada penutupan kerana baki pinjaman anda lebih besar daripada nilai rumah.

Bagaimana Menggunakan Pinjaman ARM Pilihan

Jika anda mesti menggunakan pinjaman ARM pilihan, pastikan ia masuk akal. Ini adalah yang terbaik digunakan oleh orang-orang yang hanya mahu fleksibiliti, tetapi siapa yang selamat dari segi kewangan. Jangan gunakan pilihan pinjaman ARM untuk masuk ke rumah yang lebih mahal daripada yang anda mampu.