Wang Rahsia # 4: Happy Retirees Mempunyai Aliran Pendapatan Pelbagai

Hingga ke tahap ini, kami telah melengkapkan tiga rahsia pertama pesara yang paling bahagia. Untuk merakam:

Rahsia Wang # 1: Tentukan apa yang anda mahukan dan bagaimana wang akan menjana kehidupan yang anda ingin hidup

Wang Rahsia # 2: Mengetahui berapa banyak yang anda perlukan untuk bersara

Rahsia Wang # Bayar hipotek anda … cepat!

Rahsia wang berikutnya akan berurusan dengan bagaimana anda akan membawa wang di pintu apabila anda pergi ke persaraan. Walaupun senang untuk mendapatkan gaji W-2 yang stabil atau membayar diri kita (sebagai pemilik perniagaan), kita perlu mengubah mentaliti kita sebelum kita pergi ke persaraan.

Apabila ia datang untuk menjana pendapatan, adalah idea yang baik untuk bergantung kepada satu aliran pendapatan kepada ramai orang. Pada dasarnya, anda mencipta banyak anak sungai yang mungkin untuk bersatu dalam satu aliran baru yang boleh diramalkan. Lihatlah cara ini, wang adalah sungai semasa anda bekerja dan reserbor sebaik sahaja anda bersara. Anda mungkin mempunyai idea dalam fikiran anda tentang di mana anda boleh mendapatkan sumber pendapatan lain. Ini boleh termasuk pendapatan dari pencen berbilang, jaminan sosial, pendapatan sewa, kerja sambilan, atau pendapatan pelaburan yang semuanya dilancarkan menjadi satu aliran besar.

Kerja Separuh Masa

Terdapat ramai pesara yang mungkin bersara daripada kerjaya sepenuh masa tetapi masih berminat untuk menjaga kerja sambilan. Ini boleh menjadi aliran pendapatan yang besar. Saya ingin mencadangkan bahawa bagi mereka yang berminat untuk bekerja sambilan yang anda mengambil pekerjaan melakukan sesuatu yang anda sukai.

Mungkin ia sesuatu yang tidak berkaitan dengan apa yang anda kerjakan dahulu - atau jika anda suka apa yang anda kerjakan dahulu, pertimbangkan untuk mengambil peluang perundingan secara sambilan.

Apa cara yang lebih baik untuk mendapatkan wang dan tetap bertahan dan aktif daripada terus dibayar untuk beberapa perkara yang anda begitu baik sebelum anda bersara?

Walaupun kerja separuh masa mungkin kurang efisien, kurang selamat, dan merangkumi manfaat yang lebih sedikit, itu adalah cara terbaik untuk memastikan pilihan untuk membawa gaji tambahan apabila kerjaya utama anda berakhir.

Dan ingat, fikirkan banyak aliran kecil, bukan satu sungai besar.

Keselamatan Sosial

Hampir semua rakyat Amerika, jika anda membayar semasa tahun-tahun kerja anda, akan menerima pembayaran keselamatan sosial pada satu ketika dalam kehidupan mereka. Menurut laman web rasmi, 9 daripada 10 individu 65 dan lebih tua menerima faedah keselamatan sosial.

Keselamatan Sosial tidak boleh dihina dari segi perancangan persaraan anda. Walaupun dengan perubahan yang berpotensi di ufuk, ia adalah salah satu aliran yang anda mahu mengalir ke dalam takungan anda. Walaupun sesetengah orang mungkin mendapat sedikit sebanyak $ 800 sebulan dan yang lain mungkin menerima lebih daripada $ 3,000 sebulan, hakikatnya adalah bahawa ia adalah satu lagi aliran.Dan bahagian besar mengenai keselamatan sosial ialah apabila ia bermula, anda boleh bergantung pada angka-angka untuk umumnya tetap sama dengan peningkatan yang sangat sederhana yang terikat pada inflasi.

Pendapatan Pencen

Tidak terlalu banyak orang yang mempunyai pencen lagi, jadi jika anda adalah salah seorang yang bertuah, itu hebat! Kira ini sebagai satu lagi aliran pendapatan. Sekiranya anda prihatin atas sebab tertentu syarikat anda tidak akan membayar pencen yang telah dijanjikan kepada anda, ingatlah ini: Perbadanan Jaminan Manfaat Pencen (PBCG) adalah sebuah agensi kerajaan AS yang beroperasi untuk melindungi pendapatan persaraan lebih daripada 40 juta pekerja Amerika di lebih daripada 26, 000 pelan pencen manfaat tertakrif sektor swasta.

Kemungkinan bahawa pencen akan berubah atau lalai sebenarnya sangat rendah dan dengan backstop tambahan dari PBGC, anda harus selamat. Jadi jika anda mempunyai pencen, ia sangat berguna dan boleh dipercayai, dan anda dengan senang hati boleh mengalir masuk ke dalam takungan itu.

Pendapatan Sewa

Satu lagi aliran pendapatan yang besar ialah pendapatan sewa. Terdapat dua pendekatan yang anda boleh ambil:

1. Tunggu persaraan dan kemudian gunakan sebahagian daripada telur sarang anda untuk melabur dalam hartanah berorientasikan pendapatan.

2. Menjadi penumpuk harta tanah sewa sepanjang masa. Sesetengah senario yang berbeza:

Jika anda membeli rumah dengan harga $ 100,000 dalam bentuk wang tunai dan tidak ada pembayaran hipotek, anda akan menjana kira-kira $ 10,000 setahun dalam pendapatan sewa kasar (10 peratus hasil kasar pada wang tunai yang anda telah melabur); atau

Anda meletakkan sedikit wang (katakan, 20 peratus) dan meminjam baki 80 peratus daripada bank (sila lihat di bawah mengenai risiko).

Selagi anda mempunyai kadar faedah yang munasabah terhadap pinjaman, anda masih harus mempunyai aliran tunai positif dari harta itu.

Dalam kedua-dua keadaan, anda kini mempunyai harta penghasilan pendapatan yang akan membayar anda aliran tunai bulanan selama rumah itu berdiri dan anda mempunyai penyewa. Saya telah melihat pesara gembira yang tidak banyak menggunakan metodologi ini dan menjadikan sebahagian daripada telur sarang persaraan mereka ke dalam harta sewa yang menghasilkan pendapatan.

Ini boleh menjadi penggunaan yang sangat berkesan sebahagian daripada telur sarang persaraan anda. Bukan sahaja ia sangat berkesan dalam menjana aliran tunai, ia dapat memberi anda pekerjaan sambilan yang menguruskan hartanah jika anda mempunyai beberapa dari mereka. Sesetengah orang benar-benar menikmati menjadi tuan rumah. Ia membuat mereka sibuk dan menyimpan aliran pendapatan yang lain ke dalam takungan.

* Harap maklum bahawa pinjaman wang adalah cara yang bagus untuk membeli harta tanah yang tepat dan menjana pendapatan sewaan - selagi anda tidak menghirup diri sendiri. Pastikan anda hanya memanfaatkan apa yang boleh anda kendalikan dan bukan sesen pun. Apa yang saya maksudkan dengan ini membayangkan semua pinjaman hartanah anda dipanggil sekali gus. Pasti anda boleh menjual hartanah dan membayar pinjaman. Tetapi bagaimana jika tidak? Fikirkan tentang keadaan kewangan - bank menuntut wang mereka kembali, memanggil pinjaman anda. Jika anda tidak mempunyai sumber cecair untuk berbuat demikian, dan jika sifat anda tidak cair, anda dengan cepat boleh menjadi tidak solven.Pastikan anda ingat ini sebelum mengambil terlalu banyak leverage atau hutang.

Aliran terakhir pendapatan ialah pendapatan pelaburan. Ini sedikit lebih rumit dan kita akan membincangkan lebih lanjut apabila kita dapat rahsia # 5.

Adakah anda tahu bahawa terdapat lima rahsia wang untuk bersara dengan gembira? Untuk empat rahsia lagi, sila baca Panduan Cepat untuk Bersara Awal dan Bersara Happy.

Ikuti Wes di Twitter , Facebook dan di Wesmoss. com .

Untuk alat kewangan yang berharga dan maklumat tentang bagaimana untuk menetapkan diri untuk persaraan yang bahagia, periksa ini:

Kalkulator persaraan, 401k, bagaimana saya menyusunnya? , Kuiz kebahagiaan wang dan kebahagiaan dan Anda Boleh Pensiun Lagi daripada Anda Pikirkan

Pendedahan: Maklumat ini diberikan kepada anda sebagai sumber untuk tujuan penerangan sahaja. Ia dibentangkan tanpa mengambil kira objektif pelaburan, toleransi risiko atau keadaan kewangan mana-mana pelabur tertentu dan mungkin tidak sesuai untuk semua pelabur. Prestasi lepas tidak menunjukkan hasil masa depan. Pelaburan melibatkan risiko termasuk kemungkinan kehilangan prinsipal. Maklumat ini tidak dimaksudkan untuk, dan tidak boleh, menjadi asas utama untuk sebarang keputusan pelaburan yang mungkin anda buat. Sentiasa berunding dengan penasihat undang-undang, cukai atau pelaburan anda sendiri sebelum membuat pertimbangan atau keputusan perancangan pelaburan / cukai / estet / kewangan.