Modifikasi Pinjaman - Definisi dan Petua untuk pemilik rumah

Modifikasi Pinjaman adalah perubahan kepada perjanjian pinjaman anda. Pembayaran anda lebih murah, dan anda tidak perlu membayar balik pinjaman anda. Bank memilih untuk menawarkan program pengubahsuaian pinjaman kerana lebih mudah dan lebih murah untuk bekerja dengan anda daripada untuk mengejar anda.

Kenapa Bank Menawarkan Pengubahsuaian Pinjaman?

Jika anda berhenti melakukan pembayaran, bank mempunyai beberapa pilihan.

• Mencuba untuk mengambil semula harta (perampasan rumah misalnya)

• Cuba untuk mengumpul (melalui garnishment upah atau levi bank), atau menyewa seseorang untuk melakukannya
• Berikan harapan dan terima kerugian
• Menonton anda mengisytiharkan muflis dan menerima sedikit atau tidak

Tiada pilihan ini menarik kepada anda atau bank. Kredit anda akan mengalami, dan ada kos kewangan kepada bank. Bank tidak berada dalam perniagaan menguruskan harta, dan anda mungkin lebih suka tidak bergerak.

• Apa itu Kredit?

Adakah terdapat pilihan lain? Ya - bank menawarkan pengubahsuaian pinjaman supaya mereka tidak perlu melakukan apa pun di atas. Pengubahsuaian pinjaman boleh menjadi lebih murah dan lebih menguntungkan bagi bank, tetapi tidak dalam setiap kes.

Bagaimana saya boleh mendapatkan Modifikasi Pinjaman?

Untuk mendapatkan modifikasi pinjaman, anda perlu bertanya. Hubungi peminjam anda dan beritahu mereka tentang keadaan kewangan anda. Hanya jujur ​​dan terangkan sama ada anda akan dapat membuat bayaran anda atau tidak. Tanya apa pilihan yang ada untuk anda. Jika mereka melihat perkara dengan cara yang sama seperti yang anda lakukan, anda mungkin memenuhi syarat untuk pengubahsuaian pinjaman.

Bank mempunyai kriteria yang berbeza untuk meluluskan permintaan pengubahsuaian, jadi tidak ada cara untuk mengetahui lebih awal daripada masa jika anda layak - satu-satunya cara untuk mengetahui adalah bertanya.

Apakah Jenis Pemodenan Pinjaman yang Ada?

Bank boleh mengubah syarat pinjaman anda untuk membuat bayaran lebih murah. Perubahan ini mungkin kekal atau sementara.

Dalam apa jua keadaan, hasilnya adalah pembayaran yang lebih mudah diuruskan semasa anda kembali pada kaki anda. Untuk butiran lanjut tentang logistik, bacalah pada pilihan pengubahsuaian pinjaman yang berbeza yang mungkin ditawarkan oleh pemberi pinjaman anda.

Dengan bayaran bulanan yang lebih rendah, anda boleh membayar lebih banyak faedah selama bertahun-tahun. Jika pengubahsuaian pinjaman membuat anda bertahan dalam jangka masa terdekat, ia mungkin bernilai kos. Walau bagaimanapun, pastikan anda tahu apa yang akan dikenakan biaya anda dan itu pilihan terbaik anda - bukan sekadar cara untuk membebankan wang tunai setiap bulan.

• Hitung Pinjaman untuk Melihat Kos Faedah

Tips untuk Meminta

Untuk membuat proses lebih lancar, bersiap sedia apabila anda meminta pengubahsuaian gadai janji. Bank akan menginginkan bukti bahawa anda tidak boleh membuat pembayaran. Kumpulkan perkara berikut:

• Pendapatan bulanan, dan perincian dari mana
• Bulanan perbelanjaan, dipecah mengikut kategori (gadai janji, makanan, pengangkutan, dll)
• Paystubs
• Penyata bank
• Pinjaman pernyataan dan perjanjian

Jika anda membentangkan gambaran keadaan kewangan anda, bank boleh membuat keputusan mengenai pengubahsuaian gadai janji anda dengan lebih mudah.

Berapa Lama Adakah?

Anda harus mengharapkan untuk menghabiskan beberapa jam masa anda meminta pengubahsuaian gadai janji. Anda akan menunggu terus apabila anda memanggil, anda perlu membentangkan kes anda, dan anda perlu memburu dokumen dan menghantarnya ke bank.

Ini bukan tugas kecil.

Selepas anda meminta pengubahsuaian gadai janji, anda harus menunggu beberapa minggu sebelum bank melakukan apa-apa. Pada masa itu, lakukan apa yang bank memberitahu anda - sebagai contoh, mereka mungkin mengatakan bahawa anda perlu terus membuat pembayaran untuk memenuhi syarat untuk pengubahsuaian gadai janji.

Pembantu Pengubahsuaian Gadai janji

Banyak perniagaan yang ingin membantu anda meminta pengubahsuaian gadai janji. Harga yang anda bayar untuk perkhidmatan mereka adalah curam - selalunya seperti bayaran gadai janji bulanan. Anda tidak perlu sesiapa sahaja untuk membantu anda meminta pengubahsuaian gadai janji (bank anda membuat keputusan berdasarkan keadaan kewangan anda, bukan siapa yang bertanya).

Selain itu, anda perlu memberikan maklumat yang sama kepada penolong seperti yang anda kehendaki ke bank. Hanya hubungi bank anda dahulu dan tanyakan apa yang perlu anda lakukan untuk pengubahsuaian gadai janji.

Sekiranya anda ingin membayar seseorang untuk masa dan bimbingan mereka, tidak mengapa - hanya perlu sedar bahawa anda tidak perlu.