Belajar Bagaimana Menghitung Kadar Pulangan Dalaman Anda

Adalah mudah untuk mengira kadar pulangan (dipanggil pulangan kadar dalaman atau IRR) yang anda peroleh daripada pelaburan, kan? Anda fikir begitu, tetapi kadang-kadang ia lebih sukar daripada yang anda fikirkan.

Aliran tunai (deposit dan pengeluaran), serta masa yang tidak sekata (jarang anda melabur pada hari pertama tahun ini dan mengeluarkan pelaburan anda pada hari terakhir tahun ini), membuat pengiraan pulangan lebih rumit.

Mari kita lihat contoh mengira pulangan menggunakan faedah yang mudah, dan kemudian kita akan melihat bagaimana aliran tunai yang tidak sekata dan masa membuat pengiraan lebih rumit.

Contoh Sifat Mudah

Jika anda meletakkan $ 1, 000 di bank, bank membayar bunga, dan setahun kemudian anda memiliki $ 1, 042. Dalam hal ini, mudah untuk menghitung tingkat pengembalian pada 4 2%. Anda hanya membahagikan keuntungan $ 42 ke dalam pelaburan asal anda $ 1, 000.

Aliran Tunai Tidak Segerak dan Masa Membuatnya Lebih Sukar

Apabila anda menerima siri aliran tunai yang tidak sekata selama beberapa tahun, atau dalam tempoh masa ganjil, pengiraan kadar pulangan dalaman menjadi lebih sukar . Katakan anda memulakan kerja baru pada pertengahan tahun ini. Anda boleh melabur dalam 401 (k) anda melalui potongan gaji supaya setiap bulan akan berfungsi untuk anda. Untuk mengira IRR dengan tepat, anda perlu mengetahui tarikh dan jumlah setiap deposit dan baki akhir.

Untuk melakukan pengiraan jenis ini, anda perlu menggunakan perisian, atau kalkulator kewangan, yang membolehkan anda memasukkan aliran tunai yang bervariasi pada jarak yang berlainan. Berikut adalah beberapa sumber yang dapat membantu.

• Berikut ialah kadar kalkulator pulangan dalaman dalam talian yang membolehkan sehingga sehingga lima belas tahun penyertaan aliran tunai.
• Anda juga boleh memuat turun templat spreadsheet pulangan kadar dalaman Microsoft Excel, yang menerangkan bagaimana fungsi IRR di Excel berfungsi dan membolehkan anda memasukkan aliran tunai untuk melihat bagaimana ia berfungsi.
• Bagi anda yang suka tutorial dalam talian, video ini menunjukkan anda bagaimana untuk mengira IRR pada kalkulator HP12 (c).

Kenapa Kira Kadar Pulangan Dalaman?

Adalah penting untuk mengira kadar pulangan dalaman yang dijangka supaya anda dapat membandingkan alternatif pelaburan dengan mencukupi. Sebagai contoh, dengan membandingkan kadar pulangan dalaman yang dianggarkan ke atas hartanah pelaburan dengan pembayaran anuitas kepada portfolio dana indeks, anda boleh dengan lebih baik menimbang pelbagai risiko bersama-sama dengan potensi pulangan - dan dengan itu lebih mudah membuat keputusan pelaburan yang anda rasa selesa.

Pulangan yang dijangka bukan satu-satunya perkara yang perlu dilihat; juga mempertimbangkan tahap risiko pelaburan yang berbeza terdedah kepada. Pulangan yang lebih tinggi datang dengan risiko yang lebih tinggi. Satu jenis risiko adalah risiko kecairan.Sesetengah pelaburan membayar pulangan yang lebih tinggi dalam pertukaran untuk kurang kecairan - contohnya, CD atau bon jangka panjang membayar kadar faedah atau kadar kupon yang lebih tinggi daripada pilihan jangka pendek kerana anda telah melakukan dana anda untuk jangka masa yang lebih lama.

Perniagaan menggunakan pengiraan pulangan kadar dalaman untuk membandingkan satu pelaburan yang berpotensi dengan yang lain. Pelabur seharusnya menggunakannya dengan cara yang sama. Dalam perancangan persaraan, kami mengira pulangan minimum yang anda perlukan untuk mencapai matlamat anda dan ini dapat membantu menilai sama ada matlamatnya adalah realistik atau tidak.

Kadar Pulangan Dalaman Tidak Sama Pulangan Berwajaran Masa

Kebanyakan dana bersama dan pelaburan lain yang laporan pulangan melaporkan sesuatu yang dipanggil Pulangan Berwajaran Masa (TWRR). Ini menunjukkan bagaimana satu dolar dilaburkan pada permulaan tempoh pelaporan itu akan dilaksanakan.

Sebagai contoh, jika ia adalah penyata lima tahun yang berakhir pada tahun 2015, ia akan menunjukkan keputusan melabur pada 1 Januari 2001, sehingga 31 Disember 2015. Berapa banyak daripada anda melabur jumlah tunggal pada setiap pertama tahun? Kerana kebanyakan orang tidak melabur dengan cara ini mungkin terdapat perbezaan yang besar antara pulangan pelaburan (yang diterbitkan oleh syarikat) dan pulangan pelabur (apa pulangan yang sebenarnya diperoleh setiap pelabur individu).

Sebagai pelabur, pulangan wajaran masa tidak menunjukkan kepada anda prestasi prestasi sebenar anda melainkan anda mempunyai tiada deposit atau pengeluaran sepanjang tempoh masa yang ditunjukkan. Inilah sebabnya mengapa kadar pulangan dalaman menjadi ukuran yang lebih tepat mengenai hasil anda apabila anda melabur atau menarik aliran tunai ke atas bingkai masa yang berbeza-beza.