Langkah tuan tanah Jika Gigitan Anjing Penyewa

Apabila anda membenarkan penyewa anda mempunyai haiwan kesayangan, ada masalah tertentu yang mungkin anda hadapi sebagai tuan tanah. Ia boleh membuka set lengkap aduan daripada penyewa lain. Ketakutan yang lebih besar adalah bahawa anjing penyewa sebenarnya akan mencederakan atau menggigit penyewa lain. Ketahui langkah-langkah yang perlu anda ambil jika ini sebenarnya berlaku di harta anda.

Situasi:

Jika salah seorang penyewa digigit oleh anjing yang dimiliki oleh penyewa lain, anda mesti mengambil tindakan segera.

Ini adalah mimpi ngeri setiap tuan rumah apabila mereka memutuskan untuk memiliki harta yang ramah haiwan.

1. Bercakap kepada Mangsa Bite Dog:

Sekali anda menyedari bahawa anjing penyewa menggigit seseorang di harta benda anda, anda harus bercakap dengan mangsa.

• Jika penyewa belum melakukannya, biarkan penyewa mengetahui bahawa dia harus mendapatkan perhatian perubatan jika mereka menganggapnya perlu.
• Beritahu mangsa bahawa mereka mempunyai pilihan untuk menghubungi kawalan haiwan tempatan.
• Nasihatkan mangsa supaya memberi nota kepada mana-mana saksi tentang kecederaan itu, baik untuk rekod anda dan untuk sebarang perkara undang-undang, seperti laporan polis atau tuntutan insurans.
• Sekali penyewa telah mendapat perhatian perubatan, jika perlu, bercakap dengan mereka mengenai kejadian itu. Mereka boleh menuntut anjing itu menyerang mereka dan mereka mahu binatang itu dihapuskan atau mereka mungkin mengatakan ia salah faham dan tidak percaya apa-apa tindakan selanjutnya mesti diambil.

2. Bercakap kepada Pemilik Anjing:

Ada dua sisi untuk setiap cerita, jadi penting anda bercakap dengan penyewa yang memiliki anjing untuk melihat apakah mereka setuju dengan cerita korban atau jika mereka menafikannya.

Mereka mungkin mempunyai cerita yang berbeza dan dapat merasakan bahawa "mangsa" mencetuskan atau menyalahgunakan anjing itu dalam beberapa cara.

3. Bercakap dengan Mana-mana Penyewa Lain di Bangunan:

Jika anda mempunyai penyewa lain, anda juga akan mendapat pendapat mereka tentang anjing itu. Mendengar perspektif orang lain dapat membantu memberikan anda pandangan yang lebih baik tentang situasi ini.

• Adakah mereka menyaksikan peristiwa itu?
• Pernahkah mereka merasa terancam oleh binatang itu?
• Pernahkah mereka melihat haiwan menunjukkan tingkah laku agresif?
• Pernahkah mereka melihat "mangsa" mencetuskan haiwan itu?

4. Ambil Tindakan:

Langkah seterusnya yang sesuai akan bergantung kepada beberapa faktor.

• Wish The Victims

  Mangsa gigitan anjing mungkin mahu haiwan itu pergi, atau mereka mungkin tidak mempunyai masalah dengan hewan yang tinggal di harta itu. Anda harus berunding dengan mangsa dan mendapatkan keinginan mereka secara bertulis, terutamanya jika mereka mengatakan mereka tidak menganggap anjing itu mengancam.

  • Sebagai contoh , mangsa itu boleh menjadi anak lelaki berusia empat tahun penyewa. Sekiranya kanak-kanak itu menarik telinga anjing dan melangkah ekornya, penyewa boleh menentukan bahawa anjing tersebut menunjukkan tindak balas semula jadi dan tidak memberi ancaman lagi.Jika sebaliknya, penyewa pergi menyambut pemilik anjing dan anjing itu menjadi wilayah dan menyewa penyewa, penyewa mungkin tidak lagi merasa selamat di sekeliling binatang itu dan mahu ia dikeluarkan dari premis itu.

• Perjanjian Pajakan Anda dan Undang-undang Negeri dan Setempat

  Tindakan yang anda boleh ambil mungkin dibatasi oleh syarat perjanjian pajakan penyewa yang ditandatangani, serta undang-undang negara dan tempatan anda.

  • Anda Mengikut Penyewa:

    Keadaan ini boleh berlaku jika anda membeli harta yang sudah ada penyewa yang sedia ada. Jika anda mewarisi penyewa dan anjing mereka, anda mungkin perlu mematuhi terma pajakan asal yang ditandatangani dan tindakan anda boleh dibatasi untuk meletakkan tanda 'Berhati-hatilah dengan Anjing'. Anda boleh mencuba dan mengusir penyewa di bawah alasan bahawa haiwan mereka menimbulkan ancaman kepada keselamatan penyewa anda yang lain dan orang di sekelilingnya, tetapi tidak ada jaminan anda akan berjaya.

  • Mereka Telah Menandatangani Pajakan Dengan Anda:

    Jika penyewa telah menandatangani perjanjian sewa beli dengan anda, syarat-syarat pajakan anda akan menentukan tindakan yang dapat anda ambil. Inilah sebabnya mengapa begitu penting untuk mempunyai penyewa menandatangani addendum haiwan kesayangan. Addendum ini sepatutnya mempunyai klausa yang menghendaki penyewa untuk menyingkirkan haiwan itu atau penyewa mesti bergerak keluar dengan binatang itu jika haiwan menjadi ancaman kepada penyewa lain. Anda harus menyatakan apa kelakuan yang akan dianggap mengancam, seperti menggigit atau cuba menggigit.

    Jika penyewa tidak menandatangani sebarang addendum haiwan atau klausa keselamatan sebagai sebahagian daripada perjanjian sewa, mungkin lebih sukar untuk menyingkirkan haiwan itu. Kawalan haiwan setempat boleh cuba menghilangkan haiwan jika mereka menganggapnya sebagai ancaman, atau anda boleh cuba mengusir penyewa kerana mereka mengancam keselamatan orang lain.

Adalah malang bahawa keadaan seperti ini berlaku, tetapi sebagai tuan rumah, adalah kewajipan anda untuk melihat kesejahteraan semua penyewa dan komuniti di mana mereka tinggal. Apabila gigitan haiwan, haiwan itu menjadi liabiliti dan bahaya kepada orang-orang di sekelilingnya. Anda harus mengambil langkah berjaga-jaga yang perlu, sama ada ia menandatangani tanda-tanda "Berhati-hati dengan Anjing", setelah haiwan itu dikeluarkan dari premis, yang mempunyai penyewa bergerak atau mengusir mereka.