Cara menggunakan perbuatan TOD atau benefisiari untuk menghindari Probate

NOTA: Undang-undang negeri sering berubah dan maklumat berikut mungkin tidak mencerminkan perubahan baru-baru ini. Untuk cukai semasa atau nasihat undang-undang, sila berunding dengan akauntan atau peguam kerana maklumat yang terkandung dalam artikel ini bukan nasihat cukai atau undang-undang dan bukan pengganti untuk nasihat cukai atau undang-undang.

Dalam keadaan yang semakin meningkat, satu dokumen undang-undang baru telah diperkenalkan yang membolehkan pemilik hartanah menamakan siapa yang mereka mahu mewarisi harta mereka selepas mereka mati.

Jika ditandatangani dan direkodkan dengan betul, maka jenis dokumen baru ini, yang dipanggil pemindahan surat ikatan atau afidavit atau surat ikatan atau afidavit kematian, akan membenarkan harta tanah yang dinyatakan dalam surat ikatan atau afidavit untuk lulus kepada penerima yang dinamakan di luar probet.

Setakat 1 Julai 2014, negeri-negeri yang mengiktiraf pemindahan ke atas amaran kematian atau tindakan benefisiari adalah seperti berikut:

Amerika Syarikat

• Arizona
• Arkansas
• Colorado
• Daerah Columbia
• Hawaii
• Illinois
• Amerika Syarikat
• Amerika Syarikat
• Amerika Syarikat
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• Virginia Barat
• Wisconsin
• Wyoming
• Selain negeri-negeri yang mengiktiraf pemindahan kematian (atau afidavit) atau perbuatan benefisiari oleh undang-undang yang digubal oleh badan perundangan negeri, sekurang-kurangnya tiga negeri - Florida, Michigan dan Texas - mengiktiraf " akta, "juga dirujuk sebagai" Surat Ikatan Lady ", di bawah undang-undang umum negeri. Di negeri-negeri ini, fungsi harta pusaka kehidupan yang dipertingkatkan dalam cara yang serupa dengan pemindahan surat ikatan kematian.
• Bagaimana Dokumen TOD atau Dokumen yang serupa untuk Menghindari Probate
• Bagaimana perbuatan TOD (atau afidavit) atau perbuatan harta hidup yang telah dipertingkatkan digunakan untuk mengelakkan probet yang agak mudah:
• Pertama, pemilik tanda-tanda baru surat ikatan (atau afidavit) yang menyatakan siapa yang harus mewarisi hartanah selepas kematian pemiliknya. Perhatikan bahawa di sesetengah negara seorang peguam adalah
• yang diperlukan
• untuk menyediakan surat ikatan baru. Di Florida, sangat disyorkan bahawa seorang peguam menyediakan "perbelanjaan" kehidupan harta tanah yang dipertingkatkan untuk mengelakkan secara tidak sengaja menyiapkan perbuatan harta pusaka "biasa".
• Seterusnya, surat ikatan atau afidavit baru direkodkan di dalam rekod tanah awam yang bersesuaian. Ini biasanya di daerah di mana hartanahnya terletak dan tidak boleh dikenakan cukai pemindahan harta tanah kerana tidak akan ada pemilikan langsung. Yuran rakaman berbeza dari negeri ke negara dan boleh berkisar dari $ 10. 00 ke atas $ 100. 00.
• Akhirnya, selepas pemilik mati, sijil kematian direkodkan di dalam rekod tanah awam yang sama di mana harta tanah itu terletak untuk meletakkan dunia pada notis yang tajuk ke hartanah telah dipindahkan ke nama-nama benefisiari yang disenaraikan dalam surat ikatan TOD (atau afidavit) atau surat ikatan hidup yang disempurnakan akibat kematian pemiliknya.
• Apa yang Berlaku jika Pemilik Kemudian Ingin Mengutamakan Penerima Berbagai?

Apa yang berlaku jika pemilik hartanah kemudian mengubah fikiran mereka dan mahu harta tanah untuk pergi ke penerima yang berbeza? Kemudian pemilik boleh menandatangani dan merekodkan akta TOD baru (atau afidavit) atau akta harta pusaka baru yang dipertingkatkan.

Sekiranya Anda Mempertimbangkan Surat Khas atau Dokumen Yang Sama untuk Menghindari Probet Real Estate Anda?

Matlamat akhir surat ikatan TOD (atau afidavit) atau akta harta hidup yang dipertingkatkan adalah untuk mengelakkan proses pengesahan mahal setelah pemilik harta mati.

Walau bagaimanapun, undang-undang yang mengawal jenis perbuatan atau dokumen yang serupa ini berbeza-beza dari negeri ke negara, dan pada akhirnya, surat akta TOD (atau afidavit) atau akta harta tanah yang dipertingkatkan mungkin tidak tepat dalam keadaan tertentu.

1. Sekiranya anda memiliki hartanah di salah satu negeri yang mengiktiraf akta TOD, barang benefisiari, affidavit TOD, atau perbuatan harta pusaka yang dipertingkatkan, maka berunding dengan wakil perunding estet di negara yang berkenaan untuk menentukan apakah yang sesuai untuk anda dan keluarga awak.