Video: Pengetahuan fase gerakan harga #saham untuk mengetahui waktu yang tepat membeli dan menjual saham 2024
Adakah anda berfikir tentang menjual bahagian masa? Mungkin satu unit minggu tetap mudah apabila anda membeli Masa-Masa anda, tetapi hari ini tidak sesuai dengan gaya hidup semasa anda. Keluarga anda telah berkembang atau matang, dan destinasi tidak lagi menyediakan aktiviti yang sesuai untuk semua orang. Atau mungkin yuran gadai janji, cukai, dan penyelenggaraan adalah beban.
Tidak peduli apa sebabnya, jika anda telah memutuskan untuk menjual Waktu-Saham anda, anda pasti akan menginginkan dolar teratas dan penutupan yang cepat.
Bagi kebanyakan penjual, kedua-dua acara itu tidak pergi langsung. Malah, pemilik yang membeli saham masa baru biasanya memperoleh sedikit dari harga jualan asal apabila mereka memutuskan untuk menjual.
Harga Saham Masa Realistik
Harga adalah daya penggerak untuk resale Masa Saham.
- Jualan boleh menjadi sukar untuk dicapai jika unit anda adalah studio, atau tarikh penggunaan berada di luar musim. Begitu juga dengan unit-unit di resort yang belum diselenggarakan dengan baik.
- Malah, unit perkongsian masa yang lebih besar dengan minggu dalam atau minggu yang fleksibel biasanya menjual hanya 30% -55% daripada harga asal mereka.
- Jika Masa Anda adalah sebahagian daripada rantaian, di mana kredit boleh digunakan untuk tiket penerbangan atau penginapan lain, anda mungkin boleh mendapatkan peratusan yang lebih tinggi dari harga asal unit tersebut.
Jika anda tergesa-gesa untuk dijual, pastikan harga rendah. Pembeli biasanya ditunjukkan senarai masa yang dikumpulkan oleh resort. Jika yang lain, unit yang sama berharga lebih rendah, anda boleh meneka mana yang akan mereka jalani.
Anda adalah satu-satunya yang boleh menentukan sama ada bersaing dengan harga yang lebih tinggi yang melebihi beban membayar yuran penyelenggaraan dan perbelanjaan lain.
Ketahui Apa yang Anda Miliki dalam Perkongsian Masa
- Pastikan anda memahami dengan tepat apa yang anda jual sebelum anda mula memasarkan Masa Saham.
- Adakah anda mempunyai pemilikan yang dipertanggungjawabkan di dalam harta itu, atau adakah anda mempunyai hak untuk menggunakan (RTU) Masa-Saham untuk beberapa tahun tertentu? Perjanjian RTU menurun secara mendadak dalam nilai kerana mereka berhampiran tarikh tamat tempoh.
- Cari semua dokumen yang berkaitan dengan Masa Kongsi, termasuk maklumat gadai janji, rekod cukai, dan butiran penyelenggaraan.
- Penjual yang berpengetahuan menangani transaksi dengan cara yang yakin. Bersedia untuk menjawab sebarang (munasabah) soalan kemungkinan pembeli mungkin.
Penyenaraian Dengan Agensi Harta Tanah
Anda akan mendapati banyak agensi dalam talian dan luar talian yang akan menyenaraikan perkongsian masa anda. Sesetengah mengenakan yuran pendahuluan, maka komisen pada masa jualan. Yang lain bekerja dengan tegas atas komisen.
Yuran dan komisen berbeza-beza, dan biasanya lebih tinggi daripada yang dikenakan untuk urus niaga hartanah tradisional. Temubual beberapa agensi sebelum menandatangani perjanjian.
Periksa setiap rekod aduan syarikat dengan Biro Perniagaan yang Lebih Baik, dan dengan pejabat Peguam Negara mereka.
- Ketahui jika syarikat itu merupakan ahli Persatuan Pembangunan Resort Amerika, ARDA, sebuah organisasi perdagangan yang mengharapkan ahli-ahlinya mematuhi garis panduan etika apabila menjual masa-masa.
- Menjadi akrab dengan undang-undang Masa-Bagi bagi negeri yang terlibat. Yuran pendahuluan adalah haram di beberapa negeri, tetapi agensi-agensi bekerja di sekitar undang-undang dengan memberi mereka nama lain - adakah anda mempercayai etika syarikat yang melakukan itu?
- Semak dengan komisen harta tanah negeri untuk mengesahkan bahawa syarikat dan jurujualnya dilesenkan untuk mengamalkan hartanah di negara yang mereka beroperasi.
- Tanya setiap pejabat memberitahu anda - secara bertulis - betul-betul bagaimana mereka merancang memasarkan Masa Anda.
Masa Pembuat Perkongsian Resales
Pemaju Resort kadang-kadang menawarkan program jualan semula. Jurujual yang bekerja di tapak mempunyai akses mudah kepada pembeli yang berminat dengan resort atau rangkaian tertentu, tetapi tumpuan utamanya adalah menjual unit baru.
Sebelum anda menandatangani kontrak, bandingkan yuran dan amalan pemasaran dengan agensi lain.
Janji Palsu
Pasaran jualan semula Masa-Saham telah menarik banyak seniman penipuan. Berhati-hati dengan sesiapa yang menjanjikan anda jualan cepat. Tidak ada yang dapat menjamin itu. Pilihan Jual Beli Lain
Lelong
Sertakan senarai Waktu-Saham anda pada perkhidmatan lelongan seperti eBay. Semak lelongan semasa dan lalu sebelum anda menyenaraikan harta anda. Perhatikan harga jualan, dan penerangan yang paling menarik.
Menggabungkan idea pemasaran terbaik ke dalam iklan anda sendiri.
Classifieds
Kelab pemilik waktu-Saham menawarkan beberapa perkhidmatan ahli, termasuk iklan baris. Jenis klasifikasi ini mencapai khalayak sasaran yang tepat untuk Masa Anda.
Pertukaran
Pertukaran satu kali bukanlah jawapan jika anda ingin menjual masa-masa, tetapi mungkin penyelesaian yang sempurna jika anda hanya ingin menukar tarikh atau lokasi.
Pemilik Lain
Jika anda mempunyai unit tetap dan waktu, cari siapa yang memiliki Masa-Saham untuk minggu sebelum dan selepas anda. Mereka mungkin berminat untuk meningkatkan masa mereka.
Pembiayaan Jualan Semula Saham
Pembangun menawarkan program untuk membiayai Saham-Saham baru, tetapi sukar untuk membiayai semula jualan semula. Majoriti jualan adalah urus niaga tunai.
Bercakap dengan peguam sebelum bersetuju untuk membiayai sebarang harta.
Disunting oleh Elizabeth Weintraub, Ahli Membeli Rumah. Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
Meninjau Semula Semula Semak Semula Tunai
Semakan akaun Discover Check Cashback. 10 sen hadiah - adakah mereka berbaloi?
Bagaimana Pemasaran dan Jualan Boleh Bekerja Bersama untuk Menjual Jualan Sosial
Jualan sosial adalah saluran baru daripada jualan menggunakan rangkaian sosial untuk berhubung dengan pelanggan dan prospek semasa. Ketahui bagaimana pemasaran dan jualan pasukan boleh bekerjasama untuk menguasai kemahiran jualan sosial dan meningkatkan pertumbuhan jualan dengan ketara.
Kitar semula konkrit: bagaimana dan di mana untuk menggunakan semula konkrit
Menggunakan semula konkrit kini mungkin dalam banyak aplikasi dalam industri pembinaan.