Bagaimana untuk membeli rumah terburuk di blok terbaik

Membeli rumah terburuk di blok itu tidak banyak merayu kepada kebanyakan pembeli rumah. Ketika saya dewasa, saya membayangkan membeli sebuah pondok yang indah dengan pagar piket putih: Rumah tercantik di jalanan. Malah hari ini, itulah impian beberapa pembeli rumah kali pertama. Mereka mahu membeli rumah terbaik di blok itu. Tetapi membeli rumah terburuk di blok itu mungkin satu pertarungan yang lebih baik.

Anda boleh membeli rumah terburuk di blok di antara sekumpulan orang lain yang hodoh, tukang masak, atau anda boleh membeli rumah terburuk di blok terbaik, di antara sekumpulan rumah tetap atau lebih baru.

Pilihan kedua adalah yang paling bijak.

Manfaat untuk Beli Rumah Terburuk di Blok Terbaik

Anda boleh mengubah banyak tentang rumah - rayuan jalanan, luaran dan dalaman - tetapi sangat mahal, hampir mahal, untuk menukar lokasi. Ada sebab kita berpaut kepada tiga perkataan yang paling penting dalam hartanah: lokasi, lokasi, lokasi.

• Rumah-rumah yang lebih baik di jalanan akan menarik nilai rumah terburuk di blok selepas ia diperbaiki.
• Jika penjual mempunyai wang atau masa untuk memperbaiki rumah yang paling buruk di blok itu, ia tidak akan menjadi rumah terburuk di blok itu, dan ia akan lebih mahal.
• Pembeli lain mungkin melangkah ke rumah ini, memanggilnya sebagai mata, yang akan meninggalkan pembida yang lebih sedikit untuk rumah.
• Membeli rumah terburuk di blok itu sering merupakan cara yang berpatutan untuk bergerak ke kawasan kejiranan yang tidak dapat dinafikan.
• Lokasi yang diingini akan membantu memastikan rumah mengekalkan nilainya di jalan raya.

Tips untuk Membeli Rumah Terburuk di Blok

Berikut adalah cara untuk memulakan:

• Pertama, pilih kawasan kejiranan anda.

  Sebaiknya, anda mahu kawasan yang tinggi permintaan. Lokasi terbaik adalah mereka yang menawarkan akses penduduk ke sekolah, taman, pilihan hiburan, minat tempatan dan peluang pendidikan, membeli-belah dan pengangkutan yang baik. Kebanggaan pemilikan jelas dalam jenis kejiranan ini.

• Seterusnya, sewa agen yang mengkhususkan diri dalam kejiranan.

  Pakar kejiranan boleh menjadi tidak ternilai dan memberi anda maklumat yang tidak boleh anda dapatkan daripada ejen yang tidak mengetahui kawasan tersebut. Ejen yang menjual banyak rumah di kawasan kejiranan ini akan mengetahui sejarah kejiranan dan dapat memberi anda kelemahan serta kenaikan harga. Plus, ejen itu dapat melihat serta-merta menawar untuk anda.

• Lihatlah jualan sebanding.

  Anda akan mempunyai rumah yang dinilai jika anda membiayai pembelian, tetapi anda ingin memastikan tawaran anda cukup rendah untuk membuat pelaburan dan penambahbaikan anda berbaloi.

• Dapatkan anggaran pembaikan sebelum membuat tawaran.

  Orang yang menjual rumah terburuk di blok itu sering ingin menjual rumah itu seperti keadaannya.Mereka tidak mahu berunding semula dengan anda selepas pemeriksaan rumah dan separuh melalui perjanjian itu. Sekiranya anda mendapat tiga perkiraan untuk setiap pekerjaan, anda sepatutnya mempunyai idea yang cukup baik tentang berapa banyak yang anda perlu lakukan untuk membaiki rumah.

• Dapatkan pemeriksaan rumah.

  Anda tidak perlu kejutan jahat selepas membeli rumah. Pemeriksa rumah dapat melihat masalah dan membuat cadangan untuk pemeriksaan lanjut. Ketahui dengan tepat apa yang anda beli.

• Tawaran kurang dari garis bawah anda.

  Kecuali anda bersaing dengan beberapa pembeli, penjual mungkin menerima tawaran yang rendah. Sekiranya tidak, anda boleh meninggalkan bilik goyang kecil untuk menaikkan harga dan memenuhi penjual di suatu tempat di tengah.

Selepas menutup, jangan merasa seperti anda perlu memperbaiki seluruh rumah sekaligus. Ambil masa anda. Kesalahan berlaku apabila orang terburu-buru.