Bagaimana Millennials Mempengaruhi Pasaran Perumahan

Sesuai dengan tradisi yang sebelum zaman Yunani kuno, kita rakyat usia pertengahan suka mengolok-olok dan merenggangkan tangan kita tentang generasi di belakang kita. Sasaran yang ada sekarang ini ialah Millenial, yang kini berusia 20 hingga 36 tahun. Seringkali digambarkan sebagai dimanjakan, berhak dan tidak fleksibel, Millennials kini boleh dipersalahkan untuk tidak kurang daripada merendahkan pertumbuhan nilai-nilai rumah.

Lebih daripada 32 peratus rakyat Amerika berumur 18-34 kini tinggal di rumah dengan ibu bapa mereka.

Terdapat kira-kira 75 juta Millennials, yang bermaksud terdapat 25 juta orang dewasa muda yang tinggal di bilik tidur, ruang bawah tanah, dan bilik bonus negara. Realiti ini dapat membantu kita memahami di mana harga rumah dipimpin.

Pasaran perumahan sangat didorong oleh pembentukan rumah . Lebih banyak isi rumah yang kita buat, tekanan yang lebih tinggi dikenakan terhadap harga perumahan. Oleh itu, Brittany atau Justin lebih cepat keluar dari ruangan bawah tanah dan menjadi hubungan yang lebih baik, lebih baik. Dan inilah berita gembira: bertentangan dengan persepsi popular mengenai generasi Milenium, mereka secara umumnya malu dengan tinggal di bawah tanah ibu dan ayah, dan benar-benar melakukan ingin tempat mereka sendiri.

Prospek untuk perumahan pada tahun 2017 umumnya kukuh. Beberapa tahun yang lalu telah menyaksikan pasaran perumahan yang secara dramatik meningkatkan. Harga median untuk kedua-dua rumah sedia ada dan baru berada di atas puncak pra-kemelesetan. Walaupun perkembangan industri pembinaan rumah yang berterusan sejak kemelesetan ekonomi yang besar, penawaran rumah terus mengecil.

Kadar gadai janji telah naik ke atas tetapi masih dekat paras terendah bersejarah mereka baru-baru ini. Tinjauan ekonomi AS, berdasarkan model CHIME saya, sangat menjanjikan.

CHIME ialah:

• Keyakinan Pengguna: Ia berada pada tahap tinggi 15 tahun.
• Perumahan: Harga rumah telah bertambah baik dari 2010 hingga 2016, secara mendadak meningkatkan ekuiti pemilik rumah.
• Kadar Faedah: Kadar gadai janji AS 30 tahun mendatar pada 3. 4 peratus pada musim panas 2016. Peningkatan dalam Perbendaharaan 10 Tahun AS dari 1. 4 hingga 2. 5 peratus telah menolak kadar gadai janji AS ke pertengahan 4, kadar yang sangat berpatutan yang membuat rumah sangat terjangkau.
• Pembuatan: memperlihatkan pengembangan pada 53. 2 peratus pada Nov 2016.
• Pekerjaan: Pengangguran berada berhampiran dengan paras terendah sebanyak 4. 8 peratus.

Sekarang. Sekiranya industri perumahan hanya dapat memanfaatkan potensi membeli rumah di Millennials, ia boleh menjadi sektor yang kukuh. Mengikut data banci yang paling terkini "tinggal di rumah orang tua" adalah susunan hidup yang paling biasa di kalangan orang dewasa muda. 32. 1 peratus rakyat Amerika berusia 18-34 hidup dengan orang-orang mereka.Itu menimbulkan "berkahwin atau bersekongkol di rumah sendiri," yang menggambarkan 31. 6 peratus daripada kumpulan demografi itu. Satu lagi 22 peratus hidup dalam situasi "lain", termasuk hidup dengan sanak saudara lain.

Lelaki muda paling tidak mungkin meninggalkan sarang tanpa didorong. Lebih satu pertiga daripada lelaki 18-34 hidup dengan ibu bapa mereka berbanding 29 peratus wanita dalam demografi itu.

Bandingkan angka hari ini ke tahun 1960-an apabila hanya 20 peratus daripada orang dewasa muda tinggal bersama ibu bapa mereka dan 62 peratus kekalahan telah berkahwin atau bersekongkol di pad mereka sendiri.

Satu penjelasan untuk fenomena ini adalah pekerjaan semata - mata ekonomi, atau kekurangannya. Sejak pertumbuhan pekerjaan Kemelesetan Besar untuk orang dewasa muda yang berpendidikan bukan kolej telah mengalami stagnasi. Pada tahun 2014, lelaki berusia 25-34 dengan hanya ijazah sekolah menengah mempunyai kadar pengangguran sebanyak 12. 2 peratus.

Tetapi ada juga alasan sosiologi untuk kegagalan generasi ini untuk dilancarkan. Orang dewasa muda lebih perlahan untuk melakukan hubungan romantis dan lebih perlahan untuk berkahwin daripada generasi terdahulu. Hanya 26 peratus daripada 18 hingga 33 tahun yang sudah berkahwin. Sebagai perbandingan, 36 peratus daripada Gen Xers, 48 ​​peratus Baby Boomers dan 65 peratus daripada ibu bapa Boomers 'telah berkahwin selama tempoh kehidupan yang sama.

Tetapi Millennials setidaknya ingin untuk membeli rumah mereka sendiri, jika mereka dapat mencari yang berpatutan dan sesuai dengan gaya hidup mereka. Dalam kaji selidik baru-baru ini oleh Senarai Apartment, 79 peratus daripada Millennials yang sedang menyewa berkata mereka mahu membeli rumah.

Rintangan terbesar adalah kemampuan dengan 77 peratus mengatakan itu adalah halangan terbesar mereka terhadap pemilikan. Hanya 40 peratus mengatakan mereka sedang menunggu untuk menetap atau menikah sebelum membeli rumah.

Millennials yang mempunyai wang untuk membeli rumah boleh menjadi pemilih. Secara umumnya, mereka mencari kawasan kejiranan yang boleh dilayari dengan membeli-belah berdekatan dan akses ke transit awam. Ramai yang menghidupkan hidung mereka di rumah besar generasi ibu bapa mereka. Mereka mahukan keterjangkauan, fleksibiliti dan rasa gaya di rumah mereka. Pilihan mereka pada masa ini kebanyakannya dipenuhi di bandar-bandar, berbanding dengan pinggiran bandar.

Namun, kita boleh berada di pinggir depan boom perumahan yang dikuasakan oleh Millennials. Kami suka membuat keseronokan generasi ini, tetapi ia penuh dengan orang yang rajin dan berjaya. Sekiranya ekonomi terus meningkat mendadak, dan kami membina lebih banyak rumah yang menarik pembeli kali pertama, Millennials akan keluar dari ruangan bawah tanah dan ke hadapan pasaran perumahan. Ia adalah masa mereka untuk menjalani bahagian integrasi Amerika Dream ini.