Di mana untuk meletakkan wang anda dalam pengubahsuaian garaj

Anda lebih baik berfikir dua kali sebelum anda merombak garaj anda ke bilik tidur tambahan yang telah anda impikan. Pembeli rumah semakin menghidupkan hidung mereka di rumah yang tidak mempunyai garaj - atau garaj yang tidak lagi berfungsi sebagai garaj.

Bahkan pelabur ragu-ragu untuk membeli rumah tanpa garaj kerja. Jika anda telah menukar garaj anda ke bilik tidur, bilik keluarga atau studio, rumah anda mungkin berlama-lama di pasaran dan mungkin menjual kurang daripada rumah sekitar dengan garaj berfungsi.

Selain itu, kebanyakan persatuan pemilik rumah tidak membenarkan parkir di jalan masuk selama lebih dari beberapa jam. Dalam beberapa cara, dasar seperti itu kelihatan mengerikan dan mengingatkan saya kepada The Stepford Wives. Tetapi saya telah membeli pembeli enggan membeli rumah di kawasan tempat semua orang diletakkan di jalan, lebih kurang di jalan masuk. Nampaknya tiada siapa yang mahu melihat kereta anda.

Trend Garasi

• Garaj dua kereta sudah lapuk. Keluarga semakin berkembang. Orang ramai memiliki kereta "musim panas" dan "musim sejuk". Remaja kereta sendiri. Sesetengah pembeli rumah mendasarkan keseluruhan keputusan membeli rumah mereka mengenai jenis garaj yang datang dengan rumah. Satu pembeli rumah secara khusus memutuskan untuk membeli rumah tertentu kerana ia mempunyai garaj empat kereta. Dia menjalankan perniagaan landskap dan perlu meletak empat kereta, serta mempunyai akses RV. Satu rumah di Sacramento sesuai dengan keperluan tersebut, jadi dia membelinya.

• Lif lif meningkatkan keupayaan garaj anda. Untuk kurang daripada kos untuk membeli Honda yang digunakan, anda boleh menyewa syarikat untuk memasang lif kereta di garaj anda. Ia berfungsi seperti ini: Anda memandu ke garaj, keluar dari kereta, menolak butang dan naik kereta anda. Kemudian anda boleh meletak kereta lain di bawahnya. Atau anda boleh menggali tanah di bawah untuk menyediakan tempat letak kereta di bawah tanah. Lif dan kereta anda akan disembunyikan sepenuhnya.

Garasi Lebih Besar

Kembali pada tahun '80an dan '90an, garasi bersaiz standard diukur kira-kira 21 kaki dengan 21 kaki dan tinggi 7 kaki. Saya ingat ini kerana saya sekali sendirian (OK, saya membiarkan suami saya membantu) membina garaj mengenai saiz itu.

Pertimbangkan panjang H2 Hummer, kira-kira 15 kaki panjang, yang tidak meninggalkan banyak ruang untuk barang garaj biasa seperti mesin pemotong rumput, alat berkebun atau meja kerja.

Botlin Bayliner 17 kaki, dengan treler dan halangan, tidak akan masuk ke garasi yang lebih kecil, sama ada. Untuk menampung kenderaan yang lebih besar, garaj perlu berada pada minimum 22 kaki dengan 22 kaki. Untuk memadankan SUV, ketinggian itu harus sekurang-kurangnya 9 kaki.

Garasi Bergerak ke Belakang Rumah

Untuk meningkatkan jumlah rumah di lot, pembina bergerak garaj ke belakang rumah. Garaj boleh diakses dengan masuk atau dari lorong, sama seperti tahun 1950-an. Walaupun ada yang dilampirkan di belakang, trend bergerak ke arah garaj yang terpisah.Garaj belakang, pembina berkata, menekankan bahagian depan rumah dan menggalakkan interaksi antara kereta pejalan kaki dan penghuni beranda.

Jangan Pergi ke Kapal

Sesetengah pemilik rumah membina garaj yang sangat mahal. Garaj di Land Land menelan kos pemilik lebih daripada $ 160, 000. Ia memegang dua buah kereta dan mempunyai kabinet penyimpanan terbina dalam menentang dinding jauh, serta akses luar ke beberapa unit simpanan lain. Pemilik ini membina bilik bengkel / permainan di atas garaj, yang melibatkan siling multidirectional untuk mengikuti kod, kerana kod yang menyatakan bahawa bumbung garaj tidak boleh lebih tinggi dari rumah. Tetapi bilik itu tidak berguna; ia tidak mempunyai bilik mandi, dan pembeli tidak melihat nilai dalam kayu oak mahal atau almari terbina dalam.

Pelanggan lain membina garaj $ 70, 000 di bahagian belakang hartanya dengan siling berkubah. Setengah daripada garaj adalah sebuah studio, tanpa tembok tembok, dan separuh lagi menempatkan dua buah kereta. Apabila dia menjual, ia tidak mungkin melihat pulangan pelaburan itu. Tetapi ia menambah unsur yang menarik ke rumah.

Gudang yang Menjual

Anggaran bagi produk organisasi berjalan, pada akhir yang rendah, dari sekitar $ 1, 000 sehingga kira-kira $ 10, 000. Garasi, sementara masih kereta perumahan, kini merupakan lanjutan ruang hidup dan telah berpindah dari jumlah fungsi utilitarian.

• Banyak pembeli mahu garaj yang menawarkan sistem organisasi yang memaparkan tong sampah, laci tarik, bakul, rak, kabinet, meja kerja dan almari.
• Cangkuk dinding untuk menggantung alat-alat kebun dan basikal terus mengelak dari lantai dan menghilangkan keperluan untuk menyusun sesuatu di sudut.
• Ruang tambahan di garaj yang boleh digunakan sebagai bengkel atau ruang hobi adalah bonus yang menyenangkan bagi mereka yang mencari ruang lebih banyak.
• Sesetengah mahu bilik permainan tambahan untuk kanak-kanak, terutama jika rumah tidak mempunyai loteng atau ruang bawah tanah.
• Pembeli mahu ruang yang cukup untuk meletak tiga kereta.
• Lantai yang dicat dan dimeteraikan atau polipropilena-jubin, dinding dan siling yang selesai memberikan garaj yang kelihatan bersih.

Walaupun garaj yang dinaik taraf mungkin tidak mengembalikan keseluruhan pelaburan anda - terutamanya jika ia berada di bahagian yang tinggi - kemudahan itu akan menjadikan rumah anda lebih menarik untuk pembeli dan, dengan itu, lebih mudah untuk dijual.

_{Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.}