Adakah Rumah Jual dari Rumah Terbuka?

Pembaca bertanya: "Kami akan menyenaraikan rumah kami untuk dijual dan menemubual 4 ejen harta tanah yang berlainan. Salah seorang ejen membuat banyak peluang untuk mengadakan rumah terbuka untuk 5 jam pada hari Ahad, agen lain mengatakan dia tidak melakukan rumah terbuka kerana mereka tidak menjual rumah. Dua ejen berkata mereka akan melakukan sebuah rumah terbuka jika saya meminta mereka melakukannya.Kami bersandar kepada ejen yang akan mengadakan rumah terbuka selama 5 jam untuk kami, tetapi dia tidak mempunyai banyak pengalaman sebagai agen 3 yang lain. rumah? "

Sama ada rumah menjual dari rumah terbuka adalah satu soalan yang menarik. Saya akan mengurangkan hak untuk mengejar. Rumah terbuka tidak menyakiti peluang rumah untuk dijual, tetapi sama ada ia benar-benar menjual rumah itu boleh dibahaskan. Tidak mustahil untuk menjual rumah di rumah terbuka, tetapi tidak mungkin. Penalaran ini berkaitan dengan orang yang pergi ke rumah terbuka.

Siapa yang Pergi ke Rumah Terbuka?

Kebanyakan pembeli yang serius membeli-belah untuk rumah bekerja dengan ejen hartanah. Mereka mendapat senarai baru dari agen mereka sebagai rumah baru datang di pasaran. Agen mereka membawa mereka keluar untuk melihat rumah, dan mereka mendapat lawatan peribadi. Pada umumnya, ketika rumah terbuka, pembeli serius telah melihatnya.

Kadang-kadang, ejen akan meletakkan rumah di pasaran dengan arahan bahawa tidak ada pertunjukan akan dibenarkan sebelum rumah terbuka, tetapi itu lebih banyak berlaku untuk pasaran penjual dan bukannya norma.

Selain dari pembeli rumah yang aktif sekali-sekala, berikut adalah senarai calon lain yang menghadiri sebuah rumah terbuka:

• Jiran. Di sesetengah tetangga, jiran-jiran itu membentuk satu-satunya orang yang pergi ke rumah terbuka.
• Lookie Loos. Saya bergurau tentang hobi Ahad California yang akan membuka rumah, tetapi ramai orang suka melihat rumah orang lain.
• Passersby. Ini adalah orang yang mungkin memandu atau berjalan di rumah dan melihat tanda rumah terbuka. Mereka mungkin tidak di pasaran untuk membeli rumah dan hanya ingin tahu.
• Ejen Hartanah. Ejen yang tidak anda cantumkan mungkin berhenti untuk melihat bagaimana anda telah menyediakan rumah untuk dijual, dan agen lain yang tidak mempunyai masa selama minggu kerja sibuk mereka untuk melihat rumah anda mungkin datang untuk memperkenalkan diri mereka.
• Masa Depan Pembeli Depan. Banyak pembeli rumah yang mula-mulanya bermula dengan melawat rumah terbuka untuk mengetahui kawasan kejiranan yang mereka pilih dan jenis rumah yang mungkin mereka beli. Ia memberikan mereka idea-idea yang baik apabila siap. Yang tidak sekarang.
• Perompak dan Pencuri. Apa cara yang lebih baik untuk keluar dari rumah daripada menghadiri rumah terbuka dan memeriksa barang-barang yang mungkin dicuri pencuri barang ke dalam sarung bantal yang kosong di tengah malam, daripada keselesaan dan kemudahan rumah terbuka, di mana orang sedemikian tidak dapat disambut oleh penjual?Pencuri memberi penjual rumah terbuka 2 thumbs up.

Siapa Yang Memberi Kebaikan Dari Rumah Terbuka?

Ia bukan penjual. Kecuali rumah penjual terletak di kawasan kejiranan yang sangat popular dengan jalan-jalan yang sibuk berdekatan, tidak mungkin rumah terbuka akan menarik ramai orang. Mungkin pembeli yang melorot mungkin kembali membeli kemudian, tapi itu mungkin akan terjadi walaupun tanpa rumah terbuka.

Banyak agen hartanah memegang sebuah rumah untuk dua alasan:

• Untuk membina perniagaan ejen sendiri.
• Untuk menjadikan penjual bahagia.

Sesetengah ejen menjadi panjang untuk mempamerkan sebuah rumah terbuka. Anda mungkin melihat belon helium berwarna dan reben melekat pada tanda jualan atau teras depan untuk menarik perhatian. Tanda-tanda harta peribadi ejen itu sering ditubuhkan di persimpangan utama untuk mengarahkan trafik dan mendapatkan nama ejen di mata orang ramai.

Ejen berharap agar jiran-jiran akan datang supaya mereka boleh bercakap dengan jiran-jiran dan mengetahui apakah jiran-jirannya berminat menjual rumah mereka sendiri. Ejen mendapatkan peluang untuk bertemu pembeli rumah di masa depan yang boleh menjadi pelanggan beberapa bulan dari sekarang.

Jika pembeli yang berpotensi muncul di dalam yang tidak berminat di rumah itu, ejen itu berharap dapat menarik perhatian pembeli yang mungkin mungkin pembeli sanggup bekerja dengan agen itu dan membeli rumah melalui ejen itu.

Ejen itu mungkin tidak sabar untuk menunjukkan bahawa pembeli rumah yang berbeza.

Jadi, anda telah bertanya kepada diri sendiri, yang minatnya?

_{Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.}