Deposit Definisi dan Contoh Penerimaan untuk Harta Tanah

Definisi: Pada masa lalu, seperti ketika Sonny dan Cher meraung I Got You Babe, resit deposit adalah slang untuk kontrak pembelian. Ia terdiri daripada satu halaman, dan mengandungi harga jualan, deposit awal, baki bayaran pendahuluan dan / atau jumlah pinjaman. Ia dipanggil resit deposit kerana ia merupakan resit pembeli untuk deposit wang yang sungguh-sungguh. Namun ia benar-benar merupakan kontrak pembelian.

Fast forward ke hari ini, dan resit deposit adalah borang yang digunakan untuk menunjukkan penerimaan deposit wang yang sungguh-sungguh.

Pembeli biasanya membuat deposit wang yang sungguh-sungguh dalam tawaran untuk membeli rumah. Wang yang bersungguh-sungguh akan dibayar kepada syarikat tajuk, syarikat escrow atau pembrokeran hartanah. Salah satu daripada entiti itu kemudian mengeluarkan resit untuk deposit itu, yang membuktikan bahawa pembeli sebenarnya menyerahkan deposit wang yang bersungguh-sungguh.

Trend hari ini adalah untuk syarikat tajuk dan / atau pegawai escrow untuk mengeluarkan resit deposit. Ini biasanya dikeluarkan selepas deposit wang sungguh-sungguh pembeli telah didepositkan ke dalam akaun bank tajuk atau escrow. Ia selalunya mengandungi perkara berikut:

• Nama syarikat tajuk
• Alamat syarikat tajuk
• Nama bank syarikat judul
• Nombor akaun bank tajuk
• Nombor penerimaan
• Nombor escrow
• Alamat hartanah
• Tarikh deposit
• Nama orang yang menerima resit
• Amaun deposit
• Nama (s) pembayar, yang biasanya pembeli
• cek asal

Jika resit deposit dikendalikan oleh pembrokeran hartanah, ia akan dimasukkan ke dalam akaun amanah broker.

Untuk mendepositkan dana dari pembeli kepada mana-mana akaun amanah lain mungkin melanggar undang-undang negara, dan broker hartanah tidak dibenarkan untuk menggabungkan dana.

Di California, misalnya, kebanyakan pelanggaran yang disiasat oleh Biro Harta Tanah melibatkan rekod dana amanah. Inilah sebabnya bahawa beberapa pembrokeran hartanah memilih untuk tidak mengendalikan dana amanah sama sekali, dan mereka sering mengharapkan pembeli membuat cek yang perlu dibayar kepada syarikat tajuk.

Jika broker hartanah mengumpul deposit, ia mesti direkodkan dalam log rekod dana amanah, walaupun ia tidak dimasukkan ke dalam bank.

Cara biasa untuk mengendalikan cek deposit permulaan adalah untuk membenarkan pembeli mengarahkan dana terus ke tajuk atau bank syarikat escrow. Tetapi pembeli rumah masih memerlukan bukti deposit itu untuk menghasilkan untuk pemberi pinjaman gadai janji pembeli, dan ini mengapa resit deposit adalah penting bagi pembeli rumah untuk mendapatkannya.

Pemberi pinjaman akan melihat bahawa deposit wang yang asli berasal dari dana peribadi pembeli. Jika ia dibayar oleh pihak ketiga bagi pihak peminjam, pemberi pinjaman gadai janji akan memerlukan dokumentasi tambahan.Sebaliknya, pemberi pinjaman gadai janji akan memeriksa penyata bank peminjam untuk memastikan wang dalam akaun bank pembeli tidak disimpan baru-baru ini dari sumber yang tidak diketahui.

Yang lazim disebut sebagai bumbu dana. Pemberi pinjaman gadai janji perlu mengenal pasti sumber dana. Dana mestilah dalam akaun pembeli untuk tempoh masa tertentu, dan selepas itu sumber dana tidak begitu penting. Pemberi pinjaman mencari dokumentasi di luar resit deposit untuk memastikan peminjam menggunakan wang sendiri untuk membeli rumah.

Disebut sebagai: resit untuk deposit

Common Mispellings: recipt deposit

Contoh: Malah Cher mendapat resit deposit apabila dia membeli tanah untuk membina sebuah rumah di Big Island Hawaii. Dia membeli tanah itu untuk $ 2. 9 juta dan membina rumah bergaya ala Bali, yang kemudiannya dijual hampir $ 9 juta. Pembeli rumah Cher menerima resit deposit yang mencerminkan deposit wang sungguh-sungguh pembeli.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.