Definisi Harta Tak Bertanggung Jawab dalam Harta Tanah

Definisi:

Apabila hak pemilikan dalam hartanah bergantung kepada kejadian atau kejadian yang tidak terjejas, ia dikenali sebagai estet fee yang dapat dikalahkan. Ini membataskan hak pemilikan mudah.

Jika pemindahan hartanah layak oleh "keadaan berikutnya," seperti pemilik baru tidak boleh melakukan sesuatu, bekas pemilik akan mengekalkan hak untuk memulakan tindakan undang-undang untuk mengambil semula harta itu jika pemilik baru memang melakukan perkara itu perkara yang dilarang.

Contoh mungkin larangan menggunakan harta untuk memburu pada pemindahan ladang. Sekiranya pemilik baru membenarkan memburu harta di masa depan, pemilik terdahulu boleh memulakan tindakan undang-undang untuk merebutnya semula.

Estet yuran yang boleh dikalahkan juga mungkin layak oleh "had khas". Di sini kita mempunyai situasi di mana hak pemilik baru secara automatik ditamatkan dan pemilikan kembali kepada pemilik sebelumnya sekiranya had tertentu dilanggar. Ambil perhatian bahawa tiada tindakan undang-undang diperlukan untuk mengambil semula harta dalam kes ini. Dengan menggunakan frasa "selama" atau "semasa atau semasa" ladang ini dicipta. Menggunakan contoh peternakan kami, sekiranya harta itu dipindahkan kepada pemilik baru "selagi ia hanya digunakan untuk menaikkan lembu," menggunakannya untuk tujuan lain akan memicu hak peminjam hak sebelumnya dan pemilikan harta akan kembali.

Batasan jenis pemilikan ini tidak lazim, terutamanya dalam transaksi biasa yang menjual rumah dan harta komersil.

Walau bagaimanapun, apabila harta besar yang dipegang oleh generasi oleh keluarga terlibat, yuran yang dapat dikalahkan boleh menjadi sebahagian daripada urus niaga dan pembatasan hak pemilikan.

Saya masih ingat satu bungkusan di utara Taos, NM yang pada satu ketika adalah ladang besar. Apabila ahli waris dalam keluarga memutuskan untuk memecahnya dan menjualnya dalam petak berbilang ekar, mereka memberi penghormatan kepada hasrat ibu bapanya untuk memelihara pokok di harta itu.

Anda lihat, kawasan ini dianggap sebagai iklim "padang pasir tinggi", dan pokok-pokok tidak biasa di kawasan-kawasan datar yang tidak di pergunungan.

Kawasan ini berlaku untuk melindungi jintan kecil, pokok cedar dan gosok, bersama dengan sagebrush dan chamisa. Batasan telah diletakkan pada pemilikan sebagai fee yang dapat dikalahkan. Ia menyatakan bahawa tidak lebih daripada 10% daripada bilangan pokok di petak boleh ditebang untuk pembinaan bangunan atau penggunaan lain.

Bolehkah ini dikuatkuasakan? Secara sah, jawapannya adalah ya, tetapi praktikalnya sukar kecuali penjual banyak melakukan dokumentasi sebelum penjualan. Mengambil gambar yang luas dan jumlah bilangan pokok mungkin diperlukan untuk membuktikan had itu dilanggar.Dan, saya fikir, bukan pendapat undang-undang, bahawa dokumen yang disahkan ditandatangani oleh pembeli yang bersetuju dengan penghitungan pokok harus menjadi sebahagian daripada urus niaga. Saya tidak pernah menjualnya, jadi saya tidak dapat memberitahu anda jika ini dilakukan. Fikiran saya adalah tidak. Para pewaris melakukan apa yang mereka dapat dengan wajar dan dengan kos rendah untuk menghormati kehendak harta orang tua mereka tetapi mungkin tidak terlalu panjang untuk mendokumenkan bilangan pokok sebelum dijual.

Saya juga ragu-ragu bahawa ahli waris mempunyai niat untuk menindaklanjuti masa depan untuk melihat jika ada pelanggaran.

Usaha dan kos minimum dibelanjakan untuk menghormati kehendak orang tua mereka, tetapi pembeli baru mungkin tidak perlu takut jika memotong lebih dari 10% pokok.

Setiap kali anda melihat keadaan harta upah yang dapat dikalahkan, biasanya ada sedikit sejarah menarik di belakangnya. Harta membawa bungkusan hak, tetapi ada batasan yang dapat mengurangkan bungkusan. Saya lebih suka melakukan lebih banyak peternakan dan jualan bungkusan besar untuk bahagian yang menarik, dan komisen akan menjadi baik juga.

Dikenakan sebagai: yuran mudah ditewasakan, yuran mudah ditentukan