Membeli Rumah Semasa Kemelesetan

Kejatuhan harga rumah tidak benar-benar satu konsep baru. Harga perumahan mencecah 24% semasa Kemelesetan Besar pada tahun 1929. Di belakang, kemelesetan perumahan bukanlah masa yang baik untuk membeli harta tanah dalam jangka pendek kerana kemelesetan berlangsung selama 10 tahun. Ia cukup lama sehingga beberapa mangsa masih melipat dan menyimpan potongan kerajang aluminium yang digunakan, seperti beberapa saudara saya.

Semua kemelesetan lain sejak tahun 1929 berlangsung dalam tempoh dua tahun atau kurang.

Kebanyakan daripada kemelesetan ini berkongsi harga saham yang jatuh, kadar faedah tinggi, kadar pengangguran yang tinggi, dan kehilangan keyakinan pengguna, bersama dengan satu sifat biasa lain: Mereka semua adalah masa yang baik untuk membeli hartanah .

Membeli Rumah di Tengah Kemelesetan Perumahan

Apabila harga jatuh, persoalannya tidak berapa rendah mereka boleh pergi tetapi berapa banyak hartanah yang boleh anda beli sebelum mereka kembali. Jika anda membeli sebuah rumah semasa kemelesetan perumahan, mendapat harga yang baik sama pentingnya dengan memegang dan menaiki kemelesetan perumahan.

Berikut adalah strategi yang dapat membantu anda membuat keputusan yang bijak dan memanfaatkan harga yang jatuh.

• Membeli dalam Pasaran Bawah
  Perhatikan jika ia masuk akal kewangan untuk anda membeli apabila harga jatuh. Sekiranya harga belum mencapai tahap bawah, inilah caranya untuk mengetahui di mana bahagian bawah mungkin akan berehat, dan mengapa ia tidak begitu penting.
• Mengamati Rumah Terlarang
  Di pasaran yang tertekan, bukanlah sesuatu yang luar biasa bagi sesetengah penjual untuk harga rumah mereka terlalu tinggi. Sekiranya anda melihat rumah yang sedang merana di pasaran, ia mungkin menjamin penampilan kedua. Inilah cara untuk memberitahu.

• Membeli Jualan Teruk dalam Kemelesetan Perumahan
  Foreclosures, jualan pendek, dan REOs mempunyai perbezaan. Baca lebih lanjut mengenai membeli harta yang tertekan di bawah nilai pasaran dan yang lebih menguntungkan bagi pembeli - jualan pendek, foreclosures, atau harta tanah milik sebenar (REO's). Begitulah cara undang-undang CA mempengaruhi jualan perampasan.
• Sebelum Membeli Jualan Pendek
  Sebelum anda membeli jualan singkat, baca mengenai hak anda - sebagai contoh, mengapa pemberi pinjaman penjual perlu meluluskan jualan pendek dan bagaimana untuk memahami apa yang terlibat dalam menutup urus niaga jualan pendek.
• Membeli Foreclosures Post: REOS
  Inilah cara membeli foreclosures / REOs dari bank, merundingkan tawaran untuk rumah milik bank, dan perbezaan antara rumah REO dan penjualan pendek. Anda juga boleh menyewa ejen untuk membeli REO.

Kelemahan untuk Membeli dalam Kemelesetan Perumahan

Tidak setiap rumah yang anda beli untuk dijual akan menjadi pembelian yang baik. Sesetengah mungkin memerlukan pembaikan yang banyak atau terletak di kejiranan yang salah. Kunci untuk membeli rumah adalah dan sentiasa akan menjadi lokasi, lokasi, lokasi - diikuti oleh keadaan.

Berikut adalah petua pencegahan untuk pembeli rumah dalam kemelesetan perumahan.

• Bagaimana Lalai Hit Nilai Pasaran
  Kegagalan gadai janji menjejaskan nilai rumah. Rumah-rumah berdekatan sering merasakan kesan penyitaan, terutama jika banyak penyitaan telah diajukan. Inilah caranya untuk membantu penilai menggunakan jualan setanding yang betul apabila menjual rumah di kawasan kejiranan yang dihadapi dengan rampasan baru-baru ini.
• Kelemahan untuk Membeli Foreclosures
  Baca lebih lanjut di sini tentang keadaan rumah yang dibeli di lelongan atau jualan pemegang amanah, serta apa pembeli boleh mengharapkan dan mempersiapkan untuk membeli rumah tanpa pemeriksaan.
• Stripping Foreclosure Homes
  Fixtures adalah hartanah kerana mereka bukan milik peribadi; mereka dilekatkan ke tanah, ke rumah, yang bermaksud lekapan tinggal dengan rumah. Ini tidak menghalang sesetengah pemilik rumah yang terdesak untuk menghancurkan dinding untuk merobohkan pendawaian Romex atau paip tembaga dan menjualnya untuk lombong di lorong belakang.
• Cara Mendapatkan Rumah Anda
  Setiap kali kemelesetan perumahan melanda, crooks merangkak keluar dari kayu. Inilah caranya tidak jatuh untuk skim gimmicky, serta membeli rumah dan kesilapan pembiayaan rumah dan bagaimana anda boleh mengelakkan daripada membuatnya.
• Membeli Pembuat Pembetulan
  Beberapa rumah harga terendah adalah yang memerlukan pembaikan yang banyak. Berikut adalah cara untuk membeli rumah yang perlu diperbaiki, dan bagaimana untuk memberitahu perbezaan antara pemulihan utama atau rumah yang memerlukan pembaikan kosmetik kecil.

Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.