Undang-undang Deposit Keselamatan Alabama

Tuan-tuan tanah Alabama secara sah dibenarkan mengumpul deposit keselamatan daripada penyewa mereka, tetapi mereka mesti mengikut undang-undang negara tertentu mengenai deposit ini. Semua pemilik harta sewa di negeri ini mesti memahami dan mematuhi undang-undang ini sekiranya terdapat pertikaian deposit keselamatan pada masa hadapan. Berikut adalah sembilan asas undang-undang deposit keselamatan Alabama.

1. Deposit Keselamatan maksimum Sewa Satu Bulan di Alabama

2. 2 Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Alabama

3. 35 Hari Ke Kembali Deposit Keselamatan Penyewa di Alabama

4. Adakah Anda Perlu Mengecaj Semua Penyewa Jumlah yang sama sebagai Deposit Keselamatan?

5. Deposit Keselamatan Tidak Diperlukan untuk Mendapatkan Faedah di Alabama

6. Notis Bertulis Tidak Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Alabama

7. Pemeriksaan Walk-Through Tidak Diperlukan di Alabama

8. Pembeli Baru Bertanggungjawab untuk Deposit Keselamatan jika Anda Menjual Harta Anda

9. Apa Yang Terjadi kepada Tuan-tuan tanah yang Tidak Mematuhi Hukum Deposit Keselamatan Alabama

1. Deposit Keselamatan maksimum Sewa Satu Bulan di Alabama

Di negeri Alabama, tuan-tuan tanah boleh mengenakan deposit maksimum yang sama dengan sewa satu bulan. Yuran tambahan boleh dikenakan untuk haiwan kesayangan, untuk perubahan pada unit dan bagi situasi yang mencipta liabiliti tambahan untuk tuan tanah.

2. Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Alabama

Di negeri Alabama, pemilik rumah boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa atau sebahagian deposit atas sebab-sebab berikut:

• Sewa Belum Dibayar
• Kerugian Lebihan Pakai Normal dan Tear

3. 35 Hari Ke Kembali Deposit Keselamatan Tenant di Alabama

Pemilik tanah Alabama mesti memulangkan deposit keselamatan penyewa dalam masa 35 hari dari penyewa pindah keluar.

Notis Bertulis Itemized:
Jika pemilik telah membuat apa-apa potongan dari deposit keselamatan penyewa, tuan tanah mesti memasukkan pernyataan bertulis terperinci bersama dengan bahagian deposit keselamatan penyewa yang dikembalikan.

Pernyataan ini harus menggariskan sifat kerosakan serta kos anggaran untuk membaikinya.

Mel Kelas Pertama:
Tuan tanah mesti menghantar bahagian deposit keselamatan penyewa bersama senarai terperinci, jika perlu, melalui surat kelas pertama.

Forwarding Address:
Penyewa bertanggungjawab untuk menyediakan tuan rumah dengan alamat pemajuan yang sah, secara bertulis, di mana deposit keselamatan penyewa dan senarai terperinci, jika perlu, boleh dihantar. Sekiranya penyewa gagal menyediakan tuan rumah dengan alamat pemajuan yang sah, tuan tanah mesti menghantar deposit tersebut ke alamat terakhir yang diketahui penyewa, atau kekurangan itu, ke alamat harta sewa itu.

Penyewa Penyewa:
Jika penyewa tidak menuntut deposit keselamatan mereka atau membuat bayaran cek untuk deposit dalam masa 180 hari, mereka kehilangan hak mereka untuk deposit tersebut.

4. Adakah Anda Perlu Mengecaj Semua Penyewa Jumlah yang sama sebagai Deposit Keselamatan?

Deposit keselamatan tidak perlu sama jumlahnya, tetapi ia harus berdasarkan skala yang sama. Deposit tidak boleh melebihi sewa satu bulan, tetapi jika sewa bulanan adalah berbeza, maka jumlah deposit keselamatan yang diperlukan juga akan berlaku.

Sebagai contoh, sebuah apartmen yang menyewa $ 1000 sebulan hanya boleh memerintahkan deposit keselamatan sebanyak $ 1000 sementara sebuah pangsapuri yang menyewa $ 1500 sebulan boleh mengarahkan sehingga $ 1500 sebagai deposit keselamatan.

5. Deposit Keselamatan Tidak Diperlukan untuk Mendapatkan Faedah di Alabama

Alabama tidak mempunyai sebarang syarat khusus untuk bagaimana pemilik rumah mesti menyimpan deposit keselamatan penyewa. Seorang tuan tanah juga tidak perlu membayar faedah penyewa pada deposit keselamatan mereka.

6. Notis Bertulis Tidak Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Alabama

Tuan tanah tidak dikehendaki memberikan penyewa dengan notis bertulis selepas menerima deposit keselamatan.

7. Pemeriksaan Walk-Through Tidak Diperlukan di Alabama

Keadaan Alabama tidak memerlukan pemeriksaan berjalan kaki sebelum penyewa bergerak keluar.

8. Pembeli Baru Bertanggungjawab untuk Deposit Keselamatan jika Anda Menjual Harta Anda

Jika anda menjual harta anda, pembeli mewarisi liabiliti mengembalikan deposit keselamatan penyewa, jadi adalah tanggungjawabnya untuk memastikan semua deposit keselamatan penyewa telah benar dipindahkan kepada mereka.

Semua pembeli harus memastikan ini merupakan klausa yang dimasukkan dalam kontrak pembelian.

9. Apa Yang Terjadi kepada Tuan-tuan tanah yang Tidak Mematuhi Undang-undang Deposit Keselamatan Alabama?

Kegagalan untuk mematuhi undang-undang deposit keselamatan Alabama boleh mengakibatkan penyewa menerima sehingga dua kali deposit keselamatan mereka serta sebarang ganti rugi yang diberikan oleh mahkamah.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Alabama?

Bagi mereka yang berminat untuk melihat teks asal yang mengawal deposit keselamatan di negeri Alabama, sila rujuk Kod Alabama §§ 35-9A-201 dan 35-9A-301.