Definisi Abstrak Tajuk dalam Harta Tanah

Definisi: Abstrak tajuk adalah sejarah bertulis semua dokumen yang direkodkan dan prosiding yang berkaitan dengan harta tertentu.

Disebut Sebagai: abstrak

Contoh: Seorang peguam atau syarikat tajuk akan menyelidik semua rekod yang direkodkan yang berkaitan dengan harta dan menyediakan sejarah bertulis.

Mengapa Abstrak Judul?

Apabila membeli hartanah, anda tidak mahu membeli harta dengan lien atau masalah lain yang anda tidak tahu.

Jika anda akan membeli sebuah rumah dengan peniaga di atasnya, anda perlu tahu apa yang mereka dan berapa banyak. Anda tidak mahu masalah tinjauan baik. Anda juga tidak mahu tuntutan terhadap harta yang bersembunyi di sana; contohnya adalah pasangan bekas tuntutan pemilikan yang tidak ditunjukkan pada tajuk. Abstrak tajuk harus menunjukkan semua yang direkodkan di mahkamah daerah berhubung dengan harta yang anda beli.

Semua lien, bebanan, pencerobohan dan tuntutan hendaklah pada laporan ini. Hanya perkara yang dirakamkan di gedung mahkamah akan dijumpai, tetapi biasanya apa-apa yang tidak direkodkan tidaklah besar ancaman, dan anda boleh membeli insurans gelaran untuk membendung kecacatan tajuk yang tidak diketahui. Seorang peguam atau pakar dalam mencari rekod daerah biasanya melakukan ini. Seorang peguam harus membaca abstrak dan mengulas mengenai masalah yang mungkin mereka lihat. Anda tidak mahu menandatangani garis putus-putus sehingga ini dilakukan.

Jenis Jenis Dapat Dijumpai

Ini boleh menjadi tumpukan kertas yang cukup tebal, sebagai satu salinan semua barang yang dijumpai akan berada di sana untuk diperiksa dengan berhati-hati.

• Liens: Mekanik dan pembaikan lien, atau lien untuk wang yang dipinjam terhadap harta benda, gadai janji kedua, dan sebagainya.
• Pencukaian pajak: Jika cukai harta tanah tertunggak, terdapat lien cukai di atas harta itu. Mereka mengambil keutamaan ke atas lien lain dan anda boleh kehilangan harta benda jika mereka tidak dibayar.
• HOA liens: Jika anda tidak membayar cukai HOA anda boleh meletakkan lien terhadap harta itu. Sekatan dan perjanjian HOA: Anda perlu tahu apa yang anda boleh dan tidak boleh lakukan dengan atau pada harta anda, jadi ini adalah peraturan penting untuk dibaca, kerana anda terikat dengannya.
• Survei dan nota: Sekiranya terdapat pencerobohan pada harta anda, mereka akan muncul dalam nota jurukur. Satu contohnya ialah jiran membina pagar baru satu kaki ke dalam barisan anda.
• Limbah: Terdapat sering easements untuk utiliti. Selalunya dipetik sebagai beberapa kaki di sepanjang garis harta yang dikhaskan untuk pemasangan dan pembaikan pembetung, saluran air, dan lain-lain. Anda tidak mahu membina sebuah dek di atas ruang ini, memandangkan kemudahan memudahkan utiliti untuk merobeknya kepada buat kerja mereka.
• Seperti yang dapat anda lihat, tajuk abstrak adalah dokumen penting untuk difahami.