9 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Colorado

Keadaan Colorado melindungi tuan-tuan tanah dan penyewa dengan undang-undang penyewa tuan tanah di seluruh negeri. Termasuk dalam undang-undang ini adalah peraturan asas untuk deposit keselamatan. Berikut adalah sembilan soalan yang sering ditanya mengenai deposit keselamatan di Colorado.

9 Asas Asas Mengenai Simpanan Keselamatan di Colorado:

1. Had- Tiada

2. Simpanan Tidak Boleh Dibatalkan- Tidak Dibenarkan

3. Deposit Penyimpanan- Tiada Keperluan

4. Notis Ditulis Selepas Resit- Tidak Diperlukan

5. Potongan- Bil, Hilangkan Harta

6. Pemeriksaan Walk-Through- Tidak Diperlukan

7. Deposit Berulang- Satu Bulan. Lihat Pengecualian.

8. Jualan Harta- Deposit Pindah kepada Pemilik Baru atau Kembali kepada Penyewa

9. Melanggar Undang-undang Deposit Keselamatan- Penyewa Boleh Diberikan Tiga Kali Dipotong

1. Adakah terdapat Batasan Deposit Keselamatan di Colorado?

Tidak. Keadaan Colorado tidak menetapkan batas pada jumlah maksimum tuan tanah boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan.

2. Bolehkah Anda Mengecas Deposit Tidak Boleh Dibayar Balik?

Tidak. Deposit keselamatan sentiasa dianggap sebagai harta penyewa. Tuan tanah memegang deposit sebagai "jaminan" jika penyewa melanggar syarat-syarat pajakannya.

3. Bagaimana Mesti Anda Menyimpan Deposit Keselamatan di Colorado?

Tidak ada syarat khusus untuk bagaimana pemilik rumah mesti menyimpan deposit keselamatan di negeri Colorado. Tidak ada keperluan untuk meletakkan deposit di institusi kewangan, dan tidak ada keperluan bahawa deposit mesti mendapat faedah.

4. Adakah Notis Bertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Colorado?

Selepas menerima deposit keselamatan penyewa, pemilik tidak perlu memberikan penyewa dengan notis bertulis yang menunjukkan bahawa tuan tanah telah menerima deposit itu.

5. Apa Beberapa Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Colorado?

Di negeri Colorado, seorang tuan rumah boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa, atau sebahagian daripada deposit, untuk melindungi:

• Sewa Tanpa Bayar
• Kerosakan dalam Kelebihan Normal Wear and Tear
• Penafian Premis
• Bil Utiliti Tanpa Bayar
• Bil Pembaikan Tanpa Bayar Tenant
• Bil Pembersihan Yang Tidak Dibayar Tenant

6. Adakah Pemeriksaan Walk-Through Diperlukan di Colorado?

Tidak. Pemeriksaan berjalan kaki tidak diperlukan dalam keadaan Colorado sebelum penyewa bergerak keluar.

7. Bilakah Anda Mesti Mengembalikan Deposit Keselamatan Penyewa di Colorado?

Rangka Masa:

• Satu Bulan: Secara umum, tuan tanah mempunyai satu bulan dari penamatan penyewaan untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa.
• 60 Hari: Tuan tanah mungkin mempunyai masa yang lama untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa jika jangka masa yang lebih panjang ditentukan sebagai suatu fasal dalam perjanjian pajakan.Walau bagaimanapun, jumlah masa maksimum yang perlu dipulangkan oleh tuan tanah ialah 60 hari.
• 72 Jam: Sekiranya terdapat keadaan berbahaya yang melibatkan gas di harta tanah, tuan rumah mempunyai 72 jam daripada menerima notis bertulis tentang bahaya gas untuk menetapkannya dengan profesional. Sekiranya tuan tanah tidak berbuat demikian, penyewa dibenarkan secara sukarela dan perjanjian pajakan akan menjadi batal dan tidak sah. Dalam kes ini, tuan tanah mempunyai 72 jam dari masa penyewa bergerak untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa atau bahagian deposit yang terhutang kepada penyewa.

Kenyataan Bertulis:
Jika pemilik telah menahan mana-mana bahagian deposit keselamatan penyewa, tuan tanah mesti memasukkan kenyataan bertulis bertulis bersama dengan bahagian deposit keselamatan yang dikembalikan kepada penyewa. Pernyataan ini mesti menyenaraikan setiap sebab untuk potongan dengan jumlah yang dikurangkan.

Jika pemilik telah membuat potongan daripada deposit dan dia tidak memasukkan suatu pernyataan bertulis dengan bahagian deposit yang dikembalikan, tuan tanah boleh kehilangan haknya untuk menyimpan jumlah wang yang dia telah ditahan .

Penghantaran:
Tuan tanah bertanggungjawab untuk memulangkan bahagian deposit keselamatan yang terhutang kepada penyewa, ditambah dengan pernyataan bertulis, melalui pos ke alamat terakhir penyewa itu.

8. Apa yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda?

Jika anda menjual harta anda, anda mesti sama ada:

1. Pindahkan deposit keselamatan atau bahagian deposit yang lain, kepada pembeli dan memberitahu penyewa secara bertulis bahawa depositnya telah dipindahkan ke pemilik baru . Anda mesti meluluskan pernyataan ini kepada penyewa dan masukkan nama dan alamat pemilik baru.
   Atau
2. Kembalikan deposit keselamatan atau sebahagian daripada deposit keselamatan kepada penyewa.

Setelah pemindahan selesai, pemilik baru akan bertanggungjawab untuk deposit keselamatan dan untuk mematuhi undang-undang deposit keselamatan Colorado.

9. Apa yang Berlaku Jika Anda Tidak Mematuhi Undang-undang Deposit Keselamatan di Colorado?

Jika anda gagal mematuhi undang-undang deposit keselamatan di negeri Colorado, penyewa boleh diberikan sehingga tiga kali jumlah yang ditahan secara salah, termasuk yuran peguam dan kos mahkamah yang berpatutan.

Jika penyewa mempunyai niat untuk memfailkan saman undang-undang terhadap tuan tanah, dia mesti memberitahu pemilik tanah tujuh hari sebelum dia melakukannya. Tingkap masa ini membolehkan tuan tanah memulangkan sebarang jumlah yang mungkin telah dilakukan dengan salah atau tidak sengaja ditahan tanpa perlu pergi ke mahkamah.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Colorado?

Undang-undang deposit keselamatan Colorado adalah Undang-undang Kecil Colorado §§ 38-12-101 hingga 38-12-104.