Video: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999) 2024
Sebagai tuan rumah California, adalah tanggungjawab anda untuk memahami undang-undang deposit keselamatan di negeri ini. Kaedah-kaedah ini termasuk had pada berapa banyak yang boleh anda kumpulkan sebagai deposit, pemeriksaan berjalan kaki yang diperlukan, dan apa yang harus anda lakukan dengan deposit penyewa jika anda menjual harta anda. Berikut adalah lapan pangkalan deposit keselamatan yang perlu dipatuhi oleh tuan tanah California.
8 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan California:
- Batas Deposit Keselamatan: Sewa Dua Bulan Belum Dibatalkan. Sewa Tiga Bulan Yang Dilengkapi.
- Deposit tidak dapat dikembalikan: Tidak Dibenarkan.
- Penyimpanan Deposit: Tiada Peraturan Tertentu
- Notis Ditulis Selepas Resit: Tidak Diperlukan
- Deposit Tetap: Pemeriksaan berjalan kaki:
- Ya, jika penyewa mengizinkannya Deposit Kembali:
- 21 Hari 'Tenant Pindah Keluar Harta Jualan:
- Deposit Transfer kepada Pemilik Baru atau Deposit Pulangan kepada Penyewa
Di California, anda boleh meminta maksimum dua bulan sewa jika apartmen tidak dimajukan. Jika apartmen disediakan, anda boleh meminta penyewa untuk maksimum tiga bulan sewa sebagai deposit keselamatan.
2. Bolehkah Anda Mengecas Deposit Tidak Boleh Dibayar Balik?
Tidak, di California, anda tidak boleh membuat deposit keselamatan sebagai tidak dapat dikembalikan.
3. Bagaimana Mesti Anda Menyimpan Deposit Keselamatan di California?
Tuan tanah tidak perlu memegang deposit keselamatan dalam akaun bank berasingan dan tidak perlu membayar bunga penyewa di deposit keselamatan.
4. Adakah Notis Bertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di California?
Di California, tuan tanah tidak dikehendaki memberikan notis bertulis penyewa selepas menerima deposit keselamatan.
5. Apa Beberapa Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di California?
Di California, anda boleh menyimpan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa atas sebab-sebab berikut:
Pemberhentian penyewa pada pembayaran sewa.
- Kerosakan kepada apartmen yang melebihi haus dan lusuh normal.
- Kos pembersihan untuk memulihkan unit dengan syarat ia berada pada permulaan penyewaan.
- Untuk membayar sebarang hutang masa depan yang mungkin timbul akibat penyewa pajakan.
- Tuan tanah tidak dapat menyimpan deposit itu untuk menutupi pakaian biasa dan air mata atau membayar syarat yang ada sebelum penyewa berpindah ke unit tersebut.
6. Adakah Pemeriksaan Walk-Through Diperlukan di California?
Ya. Tuan rumah mesti memberitahu penyewa secara bertulis dalam masa yang munasabah sebelum penghujung penyerahan tuan rumah tuan untuk memeriksa harta sebelum pindah rumah penyewa.Penyewa tidak sepatutnya bersetuju dengan pemeriksaan berjalan kaki.
Jika penyewa bersetuju dengan pemeriksaan berjalan kaki, pemeriksaan itu perlu dilakukan lebih awal daripada dua minggu sebelum penghujung penyewaan. Tuan tanah dikehendaki memberi penyewa itu 48 jam notis bertulis sebelum pemeriksaan, tarikh dan masa pemeriksaan, melainkan kedua-dua pihak bersetuju secara bertulis bahawa notis bertulis tidak perlu.
Tujuan pemeriksaan ini adalah untuk membolehkan tuan tanah menunjukkan apa-apa sebab yang berpotensi dia boleh menahan sebahagian daripada deposit keselamatan dan membenarkan penyewa menyelesaikan masalah sebelum pemeriksaan akhir. Tuan tanah mesti menyampaikan penyewa dengan senarai apa-apa dan semua pembaikan yang perlu dibuat sebelum pemeriksaan akhir.
7. Bilakah Anda Mesti Mengembalikan Deposit Keselamatan Penyewa di California?
Seorang tuan rumah California mesti mengembalikan deposit keselamatan penyewa dalam masa 21 hari dari penyewa pindah keluar. Notis ini mesti mengandungi pernyataan terperinci yang menunjukkan:
a.
Jumlah deposit keselamatan yang diterima. b.
Apa-apa potongan terperinci- Jika potongan telah diambil dari deposit keselamatan, tuan tanah dikehendaki menyediakan dokumen dan resit yang menunjukkan caj sebenar yang ditanggung - bahan, buruh, kos menyewa seseorang untuk melakukan kerja, dan lain-lain < Sekiranya kerja belum selesai, tuan tanah dikehendaki memotong anggaran niat baik untuk kos kerja. c.
Jumlah deposit keselamatan yang dikembalikan kepada penyewa.
8. Apa yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda? Sekiranya anda menjual harta pelaburan anda, tuan tanah mempunyai dua pilihan:
Pindahkan deposit keselamatan, tolak apa-apa potongan, kepada pemilik baru. Tuan rumah kemudiannya bertanggungjawab untuk memberitahu penyewa secara bertulis nama, alamat dan nombor telefon pemilik baru dan bertanggungjawab untuk memberikan notis bertulis kepada kedua-dua pemilik baru dan kepada penyewa jumlah deposit keselamatan dan apa-apa potongan yang ada diambil dari deposit keselamatan.
Kembalikan deposit keselamatan, tolak sebarang potongan, kepada penyewa. Tuan tanah masih harus memberitahu pemilik baru secara bertulis jumlah deposit keselamatan, apa-apa potongan yang telah diambil dan keputusan tuan tanah untuk mengembalikan deposit kepada penyewa.
- Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan California?
- California Deposit Deposit Law boleh didapati di California Civic Code 1950. 5.
Bolehkah Anda Terima Keselamatan Sosial Di Luar U. S. Pembayaran keselamatan sosial
Terus untuk U. S. warganegara yang tinggal di luar negara selama tahun persaraan mereka.
Georgia Deposit Deposit dan Peraturan Deposit
Sebagai tuan tanah di Georgia, anda mesti mematuhi undang-undang tertentu yang berkaitan dengan deposit keselamatan. Ketahui apa yang boleh dan tidak boleh dilakukan secara sah.
6 Asas Deposit Keselamatan di Harta Sewa Anda
Menyewakan harta tanpa mengumpul deposit keselamatan anda banyak wang. Berikut adalah enam alasan asas yang perlu anda kumpulkan.