5 Tips untuk Membuat Harta Anda Ingin Penyewa

Untuk setiap hari anda mempunyai kekosongan di harta sewa anda, anda kehilangan pendapatan sewa berpotensi. Walau bagaimanapun, terdapat perbaikan mudah untuk membuat harta anda lebih diingini kepada bakal penyewa. Ketahui lima petua untuk membantu anda dengan cepat mencari penyewa untuk sewa anda.

1. Bongkar Rayuan

Tayangan pertama adalah kesan yang berkekalan. Sekiranya bahagian luar bangunan anda tidak setanding, calon penyewa mungkin tidak mahu masuk ke dalam.

Berikut adalah beberapa cara yang murah untuk meningkatkan rayuan keruntuhan pada harta anda:

• Buang apa-apa rumpai, sampah atau serpihan.
• Pastikan rumput dan semak-semak terawat dengan baik.
• Jika anda mempunyai kawasan beranda atau luaran, tambahkan beberapa bunga dan tumbuh-tumbuhan untuk mencipta rasa yang lebih menarik dan masuk akal. Pastikan untuk tetap hidup kerana tumbuhan mati lebih buruk daripada tumbuh-tumbuhan.

• Keluarkan sebarang cat terkelupas, patah patah, atau skrin tingkap yang koyak.
• Pastikan peti mel, lekapan lampu dan nombor alamat berada dalam keadaan yang baik.
  -Jika tidak, beli yang baru di kedai perkakasan tempatan, atau hanya membeli cat semburan luar untuk segera menghidupkan kehidupan baru ke dalamnya.
• Mempunyai kawasan yang ditetapkan (lebih baik daripada penglihatan) dengan wadah yang betul untuk semua sampah dan kitar semula.

2. Cara Makeover Dengan Cat

Untuk kira-kira $ 25, kaleng cat mempunyai keupayaan untuk mengubah sepenuhnya ruang. Lapisan cat baru boleh menghidupkan semula dinding letih, mencerahkan lorong-lorong yang kabur dan menyerlahkan ciri-ciri seni bina seperti rak buku terbina dalam atau siling tinggi.

Dalam penyewaan, pertaruhan terbaik anda ialah pergi dengan cat satin atau semi-gloss. Dengan jenis cat ini, tanda krayon, tanda scuff, dan juga gris dengan mudah boleh dihapuskan, berbanding dengan cat rata, di mana anda biasanya perlu cat di atas noda untuk mengeluarkannya. Jangan lupa cat apa-apa trim yang anda ada. Anda tidak mahu dinding bersih yang berkilau anda beraksen dengan cetakan kotor, tercetak.

Jika anda mengecat pagar luaran, tepi, penutup, dan lain-lain, pastikan untuk memilih cat luaran yang sesuai, kerana ia akan dirumuskan untuk mengendalikan keadaan cuaca yang keras. Menyediakan dengan betul permukaan permukaan yang dicat adalah langkah penting jika anda mahu menghasilkan kualiti yang tahan lama.

3. Neutral, Neutral, Neutral! ! !

Anda mahu harta anda merayu kepada orang ramai. Walaupun anda mungkin berfikir bahawa bilik mandi merah jambu panas adalah sengit atau kabinet dapur limau hijau meminjamkan twist moden yang sejuk, majoriti orang tidak. Melekat pada warna cat neutral seperti kuning air, kelabu dan krim. Anda sentiasa boleh menawarkan penyewa pilihan untuk melukis apartmen dengan rasa mereka apabila bergerak, selagi mereka melukis kembali ke warna neutral apabila mereka keluar.

Tema neutral memanjang ke jubin, lantai kayu keras, permaidani, lampu, dan kabinet. Mengambil reka bentuk yang neutral, abadi akan menjimatkan wang anda dalam jangka panjang, kerana anda tidak perlu membelanjakan wang untuk sentiasa mengemaskini kepada trend terkini. Menurut guru reka bentuk, Nate Berkus, contoh-contoh kemasan abadi termasuk kabinet dapur gaya shaker, peralatan keluli tahan karat, tenggelam alas di bilik mandi, gerbang bawah tanah jubin putih, marmar Carrara, dan lantai jubin batu tulis.

4. Dapur dan Bilik Mandi Menjual Ciri-ciri

Tiada siapa yang mengatakan anda perlu keluar dan mengubahsuai sepenuhnya dapur atau bilik mandi anda. Cara pertama untuk menyerang salah satu bilik ini ialah CLEAN! ! ! Mop lantai, polish semua peralatan, kabinet gosok di dalam dan luar, membersihkan tab mandi, tandas, dan semua perkakasan, dan pastikan grout mendapat penyental yang baik. Cermin dan permukaan reflektif harus bebas dari kotoran dan cap jari.

Semasa anda membersihkan, jangan lupa untuk melihat! Keluarkan debu, jaring labah-labah, dan gris dari peminat dan lekapan lampu. Juga, pastikan lekapan mempunyai semua mentol lampu kerja. Anda akan ingin menyerlahkan jumlah cahaya yang diterima oleh apartmen, jadi meninggalkan lekapan lampu dengan mentol lampu kerja sebahagiannya tidak ada.

Selepas anda membersihkan bilik dari atas ke bawah, anda boleh menilai jika ada langkah tambahan yang perlu diambil.

Pembelian knob baru dan pemegang untuk kabinet adalah cara yang murah untuk menjadikan bilik anda.

Jika anda mempunyai wang, peralatan sepadan selalu lebih wajar, terutamanya keluli tahan karat. Pilihan yang lebih murah daripada menggantikan seluruh perkakas adalah untuk membeli penutup keluli tahan karat yang boleh pergi ke depan di depan perkakas sedia ada anda. Anda juga boleh membeli cat sentuh untuk memperbaiki calar pada peralatan putih atau hitam.

Selain itu, sekiranya sinki dan tiub bilik mandi tidak sepadan, kedai-kedai perkakasan menjual cat epoksi, yang boleh memberikan sinki merah jambu lama, atau tabung putih yang berkarat, satu pajakan baru pada kehidupan. Kit DIY ini jauh dari benteng, jadi anda mungkin ingin menyewa profesional seperti Permaglaze atau Kaedah Miracle untuk melakukan refinishing untuk anda.

5. Ketahui Kompetisi Anda Jadi Anda Dapat Meningkatkan Positif Harta Anda

Cara mudah untuk menjadikan properti anda adalah dengan hanya menekankan positifnya. Semak surat khabar tempatan, pejabat hartanah, dan tapak seperti Craigslist. com. Cari hartanah yang sama di lokasi, harga, dan spesifikasi (bilangan bilik mandi, bilik tidur, rakaman persegi, dll) kepada anda.

Jika harta saingan menegaskan dapur yang telah diubah suai, dan anda berusia 10 tahun, tidak dapat bersaing dengan dapur mereka. Sebaliknya, titik jualan anda harus tingkap ke lantai siling yang memandikan apartmen di bawah cahaya matahari. Mempunyai balkoni atau teres belakang untuk barbeku musim panas? Jual itu. Jarak ke pengangkutan awam sama dengan perjalanan yang lebih cepat.

Intinya, setiap hartanah mempunyai sesuatu yang istimewa. Anda hanya perlu memahami apa yang membuatkan harta anda unik dan wajar dan kemudian biarkan seluruh dunia tahu tentangnya!Jual apa harta anda; jangan terfokus pada apa yang mungkin kurang.

Dengan mengikuti lima petua makeover ini, anda akan mempunyai penyewa yang berpotensi mengetuk pintu anda dalam masa yang singkat!