Cara Cari Penyewa untuk Harta Sewa Anda

Jika anda ingin mendapatkan kekosongan sewaktu sewa anda diisi, bakal penyewa perlu mencari anda! Orang ramai mencari harta sewa di pelbagai tempat, jadi adalah penting untuk mengiklankan harta benda anda di pelbagai tempat. Berikut adalah sembilan cara untuk mencari penyewa.

1. Mengiklankan di Laman Web Sewa

Internet adalah cara yang bagus untuk mencapai orang ramai. Tapak seperti Craigslist. com membolehkan anda menyenaraikan harta sewa anda berdasarkan lokasi, menjadikannya mudah dicari.

Trulia. com juga membolehkan anda menyiarkan senarai percuma, yang boleh dilihat di mana sahaja di dunia.

Di samping itu, terdapat banyak tapak khusus negara di mana anda boleh mengiklankan harta anda. Gardenstateapartments. com, misalnya, melayani pasaran New Jersey. Anda boleh melakukan carian dalam talian untuk mencari tapak yang menargetkan kawasan tertentu anda.

Jika anda berminat untuk menerima perumahan bersubsidi kerajaan, termasuk Seksyen-8, tapak seperti Socialserve. com boleh membantu anda mencapai pasaran ini. Sudah tentu, jika anda mempunyai laman web anda sendiri, pastikan anda menyenaraikan hartanah di sana dan pastikan anda merujuk URL laman web anda dalam iklan anda yang lain.

2. Gunakan Media Sosial untuk Mencari Penyewa

Jutaan orang menggunakan laman media sosial seperti Facebook dan Twitter. Jika anda mempunyai syarikat, anda harus membuat halaman Facebook dan akaun Twitter untuknya. Jika tidak, anda boleh menggunakan akaun Facebook atau Twitter peribadi anda untuk memberitahu orang ramai bahawa anda mempunyai harta untuk disewa.

Anda boleh menyenaraikan harta anda di Facebook. Pasaran com, siarkan kemas kini status pada akaun anda, atau hantar tweet ke pengikut anda melalui Twitter.

3. Iklan di Media Cetak

Ramai orang mencari hartanah sewa di akhbar. Bertujuan untuk mengiklankan pada hujung minggu, dan pada khususnya, pada hari Ahad kerana ini apabila akhbar melihat lalu lintas yang paling.

Anda hanya akan mempunyai beberapa baris untuk menjadikan harta anda menonjol, jadi buatlah mereka menghitung. Gunakan singkatan untuk perkataan seperti bilik tidur (BR) dan mesin basuh / pengering (W / D) untuk menjimatkan ruang. Meletakkan iklan di akhbar akan membiayai wang, tetapi ia adalah cara lain untuk meningkatkan pendedahan untuk harta anda.

4. Beriklan di Papan Buletin Tempatan

Pasang risalah di komuniti di mana harta anda berada. Ini boleh merangkumi papan buletin di kedai runcit, gereja, Laundromat, dan hentian bas.

Oleh kerana orang akan melewati risalah dengan cepat, gunakan tajuk tajam dan gambar berwarna yang besar untuk menarik minat risalah. Di bahagian bawah flyer, termasuk air mata untuk orang mengambil. Air mata ini harus termasuk alamat harta benda, bilangan bilik tidur dan maklumat hubungan anda.

5. Senaraikan Harta Anda Dengan Agen Butir di Kawasan Anda

Untuk perkhidmatan mereka, broker biasanya mengenakan komisen kira-kira satu bulan sewa, kadang-kadang lebih.Anda mungkin ingin menemu bual dua atau lebih Realtors untuk mencari yang paling anda menyenaraikan sewa anda dengan. Walaupun ini mungkin cara paling mahal untuk mengiklankan harta anda, ia dapat menjimatkan banyak masalah dan sakit kepala berurusan dengan bakal penyewa. Harta anda juga akan disenaraikan di MLS (Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai), yang akan meningkatkan pendedahan.

6. Cari Penyewa Melalui Perkataan Mulut

Jangan memandang rendah kekuatan perkataan yang diucapkan itu. Jika anda mempunyai penyewa semasa, beritahu mereka bahawa anda mempunyai kekosongan. Mereka mungkin mempunyai kakak, sepupu, atau saudara lelaki yang mencari tempat baru untuk hidup.

Juga, beritahu abang, kakak, penata rambut, bos, dan mekanik yang anda mempunyai harta untuk disewakan. Sentiasa mempunyai risalah dengan anda supaya anda boleh menyerahkannya apabila diperlukan. Anda boleh menawarkan bayaran rujukan untuk memberikan insentif yang lebih besar.

7. Letakkan 'For Rent' Masuk Window

Walaupun anda tidak akan sampai kepada orang ramai dengan meletakkan tanda "Untuk Disewa" dalam tetingkap, tidak ada salahnya melakukannya. Seorang pelaut mungkin berminat atau mungkin mengenali seseorang yang ingin menyewa di kawasan tersebut. Pastikan nombor telefon boleh dibaca dengan jelas dari aras jalanan.

8. Cari Penyewa dengan menawarkan Insentif

Orang seperti idea untuk mendapatkan tawaran atau diskaun.

Anda boleh menawarkan TV percuma atau sewa diskaun jika penyewa bergerak mengikut tarikh tertentu. Televisyen $ 250 mungkin kelihatan mahal, tetapi jika anda mengecaj $ 950 dalam sewa, dan TV mendapat seseorang untuk bergerak dalam sebulan lebih awal, anda sebenarnya menyimpan diri anda $ 700, dan sebagai bonus tambahan, televisyen akan menjadi penulisan cukai- untuk hartanah sewa.

9. Jawab Telefon / E-mel dengan segera dan Bersedia Menunjukkan Pangsapuri

Jangan tunggu seminggu untuk menjawab penyewa yang berpotensi. Jika anda tidak memanggil atau menghantar e-mel kepada penyewa kembali dengan segera, pemilik atau broker barang lain akan. Jika anda tidak mahu memberikan nombor telefon peribadi anda, anda boleh menyediakan akaun Google Voice percuma yang akan memberikan anda nombor telefon baru yang boleh ditetapkan untuk berdering ke saluran telefon anda yang sedia ada. Untuk bayaran bulanan kecil, anda juga boleh menubuhkan nombor bebas tol, termasuk mel suara, untuk penyewaan anda menggunakan laman web seperti Kall8. com. Pilihan yang sama ada untuk e-mel.