5 Asas Setiap Sewa Sewa Mesti Termasuk

Sebelum anda menyewakan unit dalam harta anda, anda harus selalu membuat perjanjian penyewa perjanjian sewa. Setiap pajakan hendaklah termasuk asas-asas tertentu. Kelima-lima klausa ini menjawab soalan-soalan, siapa, di mana, bila, apa, dan bagaimana dan menjadi blok bangunan apa-apa perjanjian sewa yang berjaya.

1. 'Pihak' Perjanjian Pajakan adalah Antara

Setiap perjanjian sewa mesti jelas menyatakan siapa pajakan itu antara. Dalam hal pajakan untuk harta sewa, perjanjian ini adalah antara tuan tanah, dan / atau ejen tuan tanah, dan penyewa.

Berikut ialah contoh klausa yang mengenal pasti pihak pajakan:

"Pajakan ini adalah antara Penyewa
Masukkan Nama Penyewa
yang alamatnya adalah
Masukkan Alamat Penuh Harta Sewa
disebut sebagai "Penyewa,"
DAN Tuan Rumah
Masukkan Nama Tuan Rumah
yang alamatnya
Masukkan alamat surat tuan rumah > dirujuk sebagai "Pemilik Tanah. "
Perkataan" Penyewa "bermaksud setiap Penyewa yang dinamakan di atas. "
2. Pengenalan Harta- 'Di mana' Harta itu Terletak

Anda akan ingin memasukkan nama harta anda, jika anda mempunyai nama untuknya, seperti "Estet Sunset," atau "Villas Half-Moon." Anda juga akan memasukkan alamat surat penuh bagi hartanah tersebut:

Nombor Rumah,

• Nama Jalan,
• Bilangan Rumah Penyewa yang Menyewa.
• Bandar,
• Negeri,
• Kod Poskod.
• Berikut ialah contoh klausa pajakan yang mengenal pasti harta tersebut:

"Tuan tanah bersetuju untuk menyewa penyewa dan penyewa bersetuju untuk menyewa dari tuan tanah, Apartment # 1 dengan 2 bilik tidur dan 1 bilik mandi, yang terletak di 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Ini unit sewa akan dirujuk dalam pajakan ini sebagai 'Pangsapuri.' "

3. Tempoh Sewa Sewa - 'Bila' Kontraknya Berlaku

Anda akan menyertakan tarikh yang tepat: hari, bulan, dan tahun, pajakan bermula dan tarikh yang tepat: hari, bulan, dan tahun, berakhirnya pajakan. Walaupun pajakan boleh selama enam bulan atau setahun, jangan menulis "pajakan ini adalah selama enam bulan" atau "pajakan ini adalah untuk satu tahun. "Ia boleh mengelirukan dan bercanggah jika tempoh pajakan bukan tahun yang tepat.

Berikut ialah contoh klausa pajakan yang mengenal pasti tempoh pajakan:

"Pinjaman bermula pada 3 Januari 2017 dan berakhir pada 31 Disember 2017.

" 4. Amaun Sewa yang Dikenakan - 'Apa' Yang Perlu Bayar

Adalah penting untuk memasukkan jumlah sewa penuh sepanjang tempoh keseluruhan pajakan dan kemudian memecahnya dengan jumlah yang terhutang sebulan. Anda harus memasukkan jumlah dolar sewa yang harus dibayar oleh penyewa setiap bulan dan tarikh penyewaan ini jatuh tempo.

Berikut ialah contoh klausa jumlah sewa dalam pajakan:

"Penyewa bersetuju untuk membayar $ 12, 000 sebagai sewa, dibayar seperti berikut: $ 1, 000 sebulan, kerana pada hari pertama setiap bulan.Pembayaran sewa bulan pertama dan apa-apa deposit sekuriti akan berlaku selepas menandatangani Pajakan ini oleh Penyewa. Penyewa perlu membayar caj lewat sebanyak $ 50.00 sebagai sewa tambahan bagi setiap bayaran sewa yang melebihi lima (5) hari lewat. "

5. Pengakuan- 'Bagaimana Kontrak Menjadi Mengikat

Jika

Pemilik tanah, atau agen tuan rumah, seperti pengurus harta, mesti menandatangani dan memaklumkan tarikh penyewa mesti menandatangani dan tarikh pajakan.

Pastikan semua penyewa yang berumur 18 tahun menandatangani dan tarikh pajakan penyewa ini hendaklah semua dinamakan dalam klausa "pihak" pajakan. Berikut adalah contoh klausa pengakuan sewa:

Dengan menandatangani Perjanjian Sewa ini, Penyewa mengakui bahawa mereka telah membaca, memahami dan bersetuju untuk mematuhi semua peraturan, terma dan syarat dalam Pajakan ini.

Print Name Tuan Tanah … Tandatangan Tuan Tanah … Tarikh …

Cetak Nama Penyewa … Tandatangan Tenant … Tarikh …
Pri Nama Penyewa … Tandatangan Tenant … Tarikh …
Anda mesti menyimpan salinan yang ditandatangani untuk rekod anda dan mesti memberikan Penyewa dengan salinan yang ditandatangani pajakan itu juga.
Penafian:

Maklumat yang diberikan di laman web ini, dan sebarang maklumat luar yang dikaitkan dengan, adalah untuk panduan sahaja.

Ia bukan nasihat undang-undang. Sila berunding dengan peguam untuk memberi nasihat khusus kepada situasi anda.