Hari Terburuk Tahun untuk Beli Rumah

Musim bunga adalah masa seorang lelaki muda berpaling untuk … membeli rumah! Sebenarnya, keghairahan membeli rumah musim bunga tidak terhad kepada keutamaan jantina, status perkahwinan atau umur. Sebagai contoh, ramai wanita tunggal membeli rumah.

Di dalam iklim yang lebih sejuk, sebaik sahaja tulip lembut meletup melalui salji lebat, pembeli rumah pertama kali memukul jalan-jalan. Di mana saya menjual hartanah, di Sacramento, pembeli rumah berteriak-teriak ke rumah-rumah pelancongan hujan berhenti.

Spring biasanya merupakan pasaran hartanah paling hangat di mana-mana di negara ini.

Mengapa Pembeli Rumah Pilih Springtime Beli

Mencerminkan pembelian rumah saya sendiri, nampaknya, dengan satu pengecualian, saya selalu membeli rumah pada musim gugur. Tetapi saya bukan pembeli rumah biasa anda. Inilah sebab mengapa banyak pembeli rumah memilih musim bunga untuk memburu rumah:

• Demam musim bunga. Pembeli gembira kerana musim sejuk berakhir.
• Lebih banyak perjumpaan keluarga; terdapat cuti yang hebat pada bulan Mac dan April.
• Tahun sekolah berakhir. Pembeli mahu bergerak secepat sekolah keluar.
• Lebih banyak inventori tersedia. Banyak penjual membuat keputusan untuk disenaraikan pada musim bunga.
• Perancangan pra-percutian. Sesetengah pembeli menggunakan masa bercuti untuk bergerak.

Hari apa yang paling buruk untuk membeli rumah?

Ia adalah Jumaat lepas pada bulan Mei. Anda mungkin berhujah bahawa Hari Krismas adalah calon yang mungkin untuk hari yang paling teruk, tetapi ia sebenarnya merupakan masa terbaik untuk membeli rumah.

Masalah yang timbul tidak bergantung kepada sama ada pembeli rumah mula mencari rumah pada Februari, Mac atau April.

Masalahnya banyak yang akhirnya menetap di rumah pada bulan April. Kemudian, mereka menandatangani tawaran pembelian dengan tarikh tutup untuk Jumaat yang terakhir pada bulan Mei. Tiba-tiba, ada penutupan bazillion yang dijadualkan pada hari yang sama pada bulan Mei. Syarikat tajuk membencinya.

Sebab-sebab untuk Mengelakkan Hari Terburuk Tahun Ini untuk Beli Rumah

Mengapa hari Jumaat yang lalu pada bulan Mei yang paling buruk untuk membeli rumah?

Terdapat banyak sebab, bermula dengan persaingan dari pembeli lain dan berakhir dengan langkah sebenar itu sendiri.

• Senarai baru yang terbaik menjual dahulu dan pada harga yang lebih tinggi. Lokasi memainkan peranan penting. Jika rumah dalam keadaan terbaik pada harga yang menarik terletak di kawasan kejiranan yang dikehendaki, banyak pembeli akan menginginkannya. Persaingan menghasilkan banyak tawaran, oleh itu, kadang-kadang pembeli akhirnya membayar lebih daripada yang mereka telah merancang untuk membayar.
• Anda mungkin tidak tutup pada waktunya. Penantian jualan sering kali meningkat pada bulan April, mengakibatkan jumlah jualan tertutup yang lebih besar daripada purata pada bulan Mei. Beban kerja biasa untuk profesional hartanah boleh triple pada bulan ini, yang boleh menyebabkan tunggakan.
• Hari Memorial melemahkan perkhidmatan yang teladan yang teladan. Ramai orang meninggalkan bandar untuk hujung minggu yang panjang dan tidak dapat bekerja di urus niaga anda. Kadang-kadang, peminjam tidak dapat memproses dokumen pinjaman dengan cepat untuk memenuhi permintaan.Hari yang lebih sedikit untuk bekerja pada minggu ini juga memberi tekanan pada penutup, juga bermakna sesuatu yang perlu diberikan. Jadi, mungkin fail anda yang akan ditolak ke bulan Jun.
• Kelewatan penutupan boleh bermakna membayar kadar faedah yang lebih tinggi. Jika anda telah mengunci pinjaman selama 30 hari, kadar tersebut akan tamat pada akhir tempoh tersebut. Sekiranya kadar naik - sering meningkat kerana permintaan meningkat - anda boleh mendapati diri anda terjebak dengan bayaran gadai janji yang lebih tinggi disebabkan kenaikan kadar.
• Penggerak mengecas lebih banyak. Syarikat-syarikat bergerak tahu bahawa ramai orang mahu bergerak pada akhir bulan Mei. Permintaan yang meningkat adalah sama dengan kos bergerak yang lebih tinggi. Dan itulah jika anda boleh mencari penggerak untuk disewa. Sesetengah penggerak ditempah pepejal setiap hujung minggu hingga Julai. Syarikat-syarikat bergerak hijau mungkin lebih mahal pada tahun ini juga.

_{Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.}