Keuntungan Jualan pendek

Bagi penjual rumah yang berhutang dengan pemberi pinjaman lebih daripada rumah mereka, itu tidaklah suram kerana ia mungkin terdengar, tetapi penjualan yang paling pendek tidak membiarkan penjual membuat keuntungan. Sesetengah bank akan membayar penjual insentif penempatan semula dan beberapa program menawarkan insentif khas, tetapi sebahagian besarnya, penjual tidak menjana hasil penjualan.

Jualan pendek bermaksud penjual atau ejen penjual menjual rumah kepada pembeli di atau berhampiran dengan nilai pasaran, dan pemberi pinjaman itu bersetuju menerima penerimaan sebagai pembayaran penuh pada gadai janji, walaupun harga jualan kurang daripada bebanan sedia ada.

Kelemahannya adalah pemberi pinjaman tidak diperlukan untuk merundingkan pembayaran diskaun, dan tidak ada jaminan pemberi pinjaman anda akan membiarkan anda melakukan penjualan pendek.

Siapa yang Membuat Keuntungan di Jualan Pendek?

Persoalannya ialah jika penjual tidak membuat apa-apa wang pada jualan pendek, siapa yang membuat wang? Kerana anda tahu bahawa seseorang akan datang ke hadapan. Dan ia tidak akan menjadi penjual. Kebenarannya adalah semua orang di bawah matahari akan menghasilkan wang dalam jualan pendek kecuali penjual.

Mari lihat siapa keuntungan dari jualan pendek:

• Keuntungan Berada Sekarang Ada Kelebihan Tetapi Tidak Perlu Keuntungan

  Pemberi pinjaman yang sedia ada menghindari pemalsuan pemalsuan, menghindari membawa harta tersebut pada buku apabila tiada siapa tawaran di lelong dan mengelakkan masa di pasaran mencari pembeli sendiri.

• Agen Penyenaraian dan Ejen Membeli Keuntungan Dari Jualan Pendek.

  Diberikan, ejen boleh mencabar komisen kerana pemberi pinjaman boleh menuntut pengurangan bayaran, tetapi perutnya adalah agen dan broker mereka dibayar untuk menjual harta itu.

• Tajuk Syarikat Keuntungan Daripada Jualan Pendek

  Syarikat jubin mengeluarkan dasar tajuk pemilik memihak kepada pembeli baru dan dasar ALTA yang memihak kepada pemberi pinjaman baru. Di sesetengah negeri, syarikat tajuk memberikan perkhidmatan abstrak, tetapi, tanpa mengira, mereka mendapat bayaran.

• Syarikat Escrow Keuntungan Dari Jualan Pendek

  Di negeri-negeri di mana syarikat escrow bertindak sebagai pihak ketiga yang bebas dalam urus niaga hartanah, syarikat-syarikat ini juga turut maju. Mereka dibayar oleh pemberi pinjaman atau yuran dibahagikan antara peminjam dan pembeli.

• Peguam Harta Tanah Dapat Keuntungan Daripada Jualan Pendek

  Penjual jualan pendek harus selalu mencari nasihat undang-undang sebelum memasuki kontrak untuk menjual pada penjualan pendek. Jadi, peguam-peguam itu dibayar. Sesetengah peguam pakar dalam merundingkan jualan pendek dan mengenakan bayaran untuk perkhidmatan itu.

• Perunding Cukai dan Keuntungan CPA Keuntungan Daripada Jualan Pendek

  Penjual jualan pendek harus selalu mendapatkan nasihat cukai sebelum memasuki kontrak untuk menjual pada penjualan pendek. Mungkin berlaku percubaan cukai kerana pengampunan hutang.

• Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri Dapat Keuntungan Dari Jualan Pendek

  IRS akan mengumpulkan bahagian saksama jika pemberi pinjaman mengeluarkan 1099 kepada penjual, memberikan penjual tertakluk kepada pencukaian pada jualan pendek.

• Pembeli Mungkin Keuntungan Daripada Jualan Pendek

  Kemungkinan pembeli membeli harta itu pada atau sedikit di bawah nilai pasaran, yang menurunkan dasar pembeli di dalam harta tersebut. Bergantung kepada bidang kuasa negara dan daerah, ia mungkin menurunkan cukai masa depannya oleh penaksir cukai. Walau apa pun, bayaran gadai janji pembeli dikurangkan kerana pinjaman kurang.

• Pemberi Pinjaman Baru Menjadikan Keuntungan pada Jualan Pendek

  Pemberi pinjaman baru membuat wang kerana pinjaman baru menghasilkan perniagaan baru dan pendapatan baru. Pinjaman baru juga membayar penaja jamin dan pemproses pinjaman.

• Penilai Keuntungan Dari Jualan Pendek

  Walaupun harta itu mungkin dijual kurang daripada nilai pasaran, pemberi pinjaman baru akan memerlukan pembeli mendapatkan penilaian. Penilai boleh mendapatkan $ 250 hingga $ 650 untuk penilaian.

• Keuntungan Broker New Mortgage Dari Jualan Pendek.

  Jika pembeli terlibat pembungkusan oleh broker gadai janji, orang itu akan dibayar mata atas pinjaman. Selain itu, YSP boleh menghasilkan gaji yang lebih besar lagi kepada broker gadai janji.

• Cukai Penaksir Daerah Mei atau Mei Tidak Keuntungan Daripada Jualan Pendek.

  Di kawasan di mana harta dinilai semula pada jualan, penilai cukai akan terus mengutip cukai harta tepat pada masanya dan mungkin pada nilai penilaian yang lebih tinggi disebabkan oleh nilai jualan semula. Pembiayaan semula pinjaman tidak biasanya mempengaruhi penilaian cukai.

• Syarikat Insurans Keuntungan Daripada Jualan Pendek

  Syarikat insurans pembeli mengambil premium untuk menginsuranskan pembeli dan rumah baru. Di samping itu, ejen insurans itu mendapat komisen mengenai polisi insurans pemilik rumah.

Namun, ada satu alasan yang sangat baik bagi penjual untuk melakukan penjualan pendek. Jualan Pendek Mempengaruhi Kredit dan Pembelian Rumah … baca lagi.

_{Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.}