Video: Mining farm BitClub Network di iceland +601138099020 2024
RESPA, Akta Prosedur Penyelesaian Harta Tanah, mengawal penzahiran kos dan pengaturan perniagaan gabungan atau Afba dalam urus niaga penyelesaian hartanah.
Dengan menggunakan peminjam untuk peraturan mereka, Kongres dapat memintas pelbagai undang-undang negara dan statut yang berbeza berkaitan dengan transaksi hartanah di seluruh negara. Pemberi pinjaman mesti mematuhi RESPA, dan ini secara efektif membolehkan kawalan proses penyelesaian melalui mereka.
Liputan asas RESPA adalah "sebarang pinjaman gadai janji yang berkaitan dengan federasi."
Memandangkan kebanyakan pinjaman perumahan berakhir dengan federally berkaitan dalam beberapa cara melalui jaminan pinjaman persekutuan dan penyatuan pembiayaan gadai janji, RESPA meliputi luas majoriti urus niaga hartanah. Saya bercakap terutamanya mengenai jaminan pinjaman daripada Fannie Mae dan Freddie Mac. Khususnya, pencetus liputan termasuk:
- kebanyakan pinjaman yang dijamin oleh lien (kedudukan pertama atau bawahan) ke atas harta kediaman;
- pinjaman pembelian rumah;
- pemberi pinjaman yang diluluskan;
- pinjaman pembiayaan semula;
- pinjaman untuk penambahbaikan harta;
- HELOC, garis ekuiti rumah kredit; dan
- gadai janji terbalik.
Kontrak jualan ansuran, atau kontrak tanah, juga akan dilindungi jika penjual mengambil balik sebahagian daripada pinjaman itu juga dibiayai oleh pinjaman lain pada harta itu yang dilindungi oleh RESPA.
Kunci di sini ialah pinjaman yang dijamin oleh Fannie Mae, Freddie Mac, USDA, VA, FHA, dan entiti kerajaan lain.
Bukan jenis pinjaman seperti fakta bahawa kerajaan persekutuan terlibat. Bagi jenis pinjaman yang pelanggan anda boleh memohon untuk itu akan menjadi RESPA yang terlibat:
Mortgage Konvensional
Ini adalah gadai janji yang memenuhi syarat untuk pengunderaitan biasa dan tidak dianggap gadai janji Jumbo melebihi jumlah tertentu yang mempunyai keperluan yang lebih ketat untuk jaminan.
Ini biasanya dikeluarkan oleh bank dan peminjam gadai janji.
FHA
Pentadbiran Perumahan Persekutuan menjamin pinjaman gadai janji dan juga mengeluarkan gadai janji secara langsung. Selepas kemalangan pada tahun 2006 ke hadapan, pinjaman FHA telah menjadi lebih popular kerana keperluan pembayaran turun serendah 3. 5%. Pinjaman lain, terutamanya pinjaman konvensional, memerlukan pembayaran turun sebanyak 20%. Misi Pejabat Perumahan adalah untuk:
Menyumbang kepada pembinaan dan pemeliharaan kawasan dan komuniti yang sihat
Mengekalkan dan memperluaskan kepemilikan rumah, perumahan sewa dan peluang kesihatan
Menstabilkan pasaran kredit semasa gangguan ekonomi
Beroperasi dengan akauntabiliti awam dan fiskal yang tinggi
Mengakui dan menghargai pelanggan, kakitangan, pengadil dan rakan kongsi
VA
Pentadbiran Veteran juga menjamin pinjaman, ada yang bayaran rendah atau tidak turun untuk veteran.Mereka sedikit lebih ketat, terutamanya berkaitan dengan keadaan harta dan pemeriksaan. Berikut adalah apa yang dikatakan oleh VA mengenai misi mereka di laman web mereka:
"VA membantu Servicemembers, Veteran, dan pasangan hidup yang layak menjadi pemilik rumah. Sebagai sebahagian daripada misi kami untuk melayani anda, kami menyediakan faedah penjamin pinjaman rumah dan lain-lain berkaitan perumahan
VA Home Loans disediakan oleh peminjam swasta, seperti bank dan syarikat gadai janji. VA menjamin sebahagian daripada pinjaman, yang membolehkan anda untuk membeli, membina, membaiki, menyimpan atau menyesuaikan diri dengan rumah untuk penginapan peribadi anda. pemberi pinjaman untuk memberi anda terma yang lebih baik. "
USDA
Jabatan Pertanian Amerika Syarikat sering diabaikan sebagai penjamin pinjaman, tetapi mereka mempunyai program untuk menjamin gadai janji di kawasan" luar bandar "di seluruh negara. Sesetengah peminjam sebenarnya boleh masuk ke pinjaman rumah sehingga 110% dari nilai dinilai rumah.
Fannie Mae dan Freddie Mac
Ini adalah entiti semata-kerajaan yang diselamatkan oleh pembayar cukai selepas kemalangan perumahan. Mereka kini menguntungkan sekali lagi dan mengamankan gadai janji di seluruh negara. Mereka adalah entiti utama yang menjamin gadai janji kediaman.
Fannie dan Freddie Foreclosures
Entiti-entiti ini berakhir dengan rumah ditangkap dalam inventori mereka dan mengiklankan mereka untuk dijual di laman web mereka dengan pembiayaan khusus yang ada.
Ini adalah cara yang baik untuk mendapatkan rumah dengan harga murah dengan pembiayaan yang menggalakkan, tetapi mereka biasanya memerlukan pembaikan yang ketara.
Walaupun terdapat banyak pengkritik yang menyalahkan masalah perumahan dan gadai janji terhadap jaminan ini dan kredit mudah, yang lain berpendapat bahawa akan ada pembeli rumah yang jauh lebih sedikit tanpa program ini.
Cara Membuat Entri Jurnal untuk Urus Niaga Perniagaan
Entri jurnal adalah rekod transaksi kewangan. Anda boleh menggunakan perakaunan kemasukan tunggal atau double entry, bergantung pada keperluan perniagaan anda.
Bagaimana Escrow Berkaitan dengan Urus Niaga Harta Tanah Anda
Anda akan mendengar kata escrow digunakan banyak kali selama urus niaga pembelian rumah anda. Berikut adalah cara mengekspresikan cara bermain semasa transaksi pembelian rumah anda.
Apabila Urus Niaga Tidak Update atau Muat Turun di Quicken
Adalah Quicken tidak mengemas kini transaksi dari bank anda? Berikut adalah beberapa penyelesaian untuk mengenal pasti dan menyelesaikan masalah dengan muat turun transaksi.