: Yuran CAM (Yuran Penyelenggaraan Kawasan Biasa) Defintion

Sebelum anda menandatangani sebarang pajakan komersial, adalah penting untuk anda memahami apa yang anda bayar. Yuran CAM agak lazim dalam pajakan komersial tetapi boleh berubah dengan ketara. Pastikan anda bertanya soalan mengenai apa yang termasuk dalam yuran (seperti yuran CAM) yang dimasukkan ke dalam sewa dan bagaimana yuran tersebut boleh ditingkatkan setiap tahun. Sebagai contoh, sesetengah pajakan boleh membendung kenaikan sewa kepada peratusan yang berpatutan, tetapi bayaran CAM boleh naik pada kadar peratusan yang berbeza.

Mengetahui apa yang anda akan bertanggungjawab untuk membayar semasa setiap tahun pajakan anda akan membantu anda membuat keputusan jangka panjang yang lebih baik mengenai sama ada ruang tertentu yang kelihatan baik sekarang masih mampu dibeli tahun-tahun berikutnya.

Apa itu CAM?

CAM adalah akronim untuk "Penyelenggaraan Kawasan Biasa". Dalam hartanah komersil, banyak pajakan memerlukan penyewa (pemajak) membayar sebahagian bayaran CAM.

Terdapat dua pengiraan asas untuk yuran CAM: Yuran CAM ubah, di mana jumlah penyewa diperlukan untuk menyumbang peningkatan berdasarkan beberapa faktor; dan bayaran CAM rata di mana yuran adalah jumlah tetap.

Perbelanjaan CAM didasarkan pada asas pro rata. Ringkasnya, lebih banyak rakaman persegi dipajak, semakin banyak peratusan perbelanjaan CAM yang dibayar penyewa.

Bayaran CAM berbeza-beza dan meliputi pelbagai perbelanjaan tuan tanah termasuk pembaikan, insurans, penyelenggaraan harta benda, dan bahkan dalam beberapa hal gaji kakitangan pentadbiran yang menjalankan taman perniagaan.

Oleh kerana bayaran CAM boleh menjadi rumit dan mahal, sangat disarankan untuk meninjau semula sebarang pajakan yang mempunyai keperluan CAM (atau sebarang bayaran khas lain) sebelum pemilik perniagaan menandatangani pajakan.