Rumah Pembersihan Harapan Apakah Apabila Penjual Bergerak

Soalan: Bagaimana Bersih adalah Penjual Diperlukan untuk Meninggalkan Rumah Selepas Bergerak?

Pembaca bertanya: "Saya hanya menjual rumah saya dengan jualan pendek dan bukannya membiarkan bank memungutnya. Saya tidak tahu siapa yang membelinya, dan saya tidak peduli; gembira dapat menyingkirkannya.Organ saya berkata rumah itu mestilah "penyapu menyapu." Apa maksudnya? Adakah saya perlu membersihkannya selepas keluar? Betapa bersihnya saya harus meninggalkan rumah untuk pembeli rumah baru? "

Jawapan: Itu soalan yang baik. Hentikan seketika untuk mempertimbangkan keadaan banyak rumah milik bank. Kotoran, kotoran, dan acuan sering kali menjadi kebimbangan pembeli ketika mereka mendapati semua alat-alat itu telah roboh, pemanas air telah dicuri dan pintu depan naik.

Sesetengah bank tidak membersihkan apa-apa, dan mereka menegaskan bahawa rumah itu dijual dalam keadaan "sebagaimana adanya". Rumah dalam pemilikan penjual yang diserahkan kepada pembeli baru adalah berbeza. Tidak kira jika rumah itu jualan pendek atau jualan biasa, penjual mungkin mempunyai tanggungjawab untuk membersihkan rumah setelah keluar.

Tanggungjawab Undang-undang untuk Pembersihan Rumah Selepas Jualan

Di beberapa negeri, kontrak pembelian hartanah menetapkan bahawa rumah itu harus "bersih penyapu," yang bermaksud penjual sekurang-kurangnya menyapu lantai , dan meninggalkan dinding dan siling kosong. Bahasa dalam beberapa kontrak ini samar-samar.

Kontrak harta tanah Standard California tidak menangani keadaan rumah selain menyatakan bahawa rumah harus ditinggalkan pada dasarnya keadaan yang sama seperti ketika tawaran diterima.

Perjanjian Pembelian Rumah Kediaman mengatakan harta itu dijual dalam keadaan fizikalnya pada tarikh penerimaannya, dan penjualnya akan membuang semua harta benda dan serpihan.

Untuk menentukan sejauh mana pembersihan yang anda lakukan secara kontrak selepas mengosongkan, anda harus membaca kontrak pembelian anda.

Cara-cara Peribadikan Meninggalkan Rumah Selepas Menjual dan Bergerak

Dengan tidak adanya keperluan undang-undang untuk membersihkan rumah sebelum keluar, kebanyakan penjual mengambil langkah-langkah khas sendiri untuk membentangkan rumah dalam keadaan yang dapat diterima kepada pembeli. Adalah difahami bahawa selepas bergerak sepanjang hari, penjual mungkin terlalu letih untuk menghabiskan banyak pembersihan masa.

Menyewa perkhidmatan pembersihan boleh menjadi penyelesaian yang sangat baik. Kadang-kadang, agen penyenaraian akan membayar untuk membuang rumah secara profesional. (Saya tidak, tetapi sesetengah agen melakukan, biasanya mereka yang menjual di pasaran atas.) Kos untuk perkhidmatan pembersihan biasanya $ 200 hingga $ 500.

Apabila pembeli membeli rumah Sacramento di kejiranan Natomas, ejen penyenaraian itu memeriksa rumah apabila ditutup. Dia memutuskan permaidani itu tidak cukup bersih, jadi dia mengupah pembersih permaidani untuk syampu permaidani sebelum pembeli berpindah.Dia membayar pembersihan sebagai ihsan, bukan kerana dia diwajibkan.

Walaupun kebanyakan pembeli akan membersihkan rumah dengan standard mereka sendiri sebelum bergerak, tanpa mengira usaha penjual, berikut adalah senarai perkara penjual boleh lakukan untuk meninggalkan rumah dengan alasan yang bersih dan muhibah:

Membersihkan Dalam Rumah Sebelum Beralih Keluar

• Alih keluar semua harta peribadi.
• Vacuum lantai.
• Peralatan dapur bersih, di dalam peti sejuk dan oven, dan lap ke kaunter.
• Tenggelam dan tiub.
• Lap di dalam kabinet dan rak dalaman.
• Basuh lantai jubin dan vinil / linoleum.

Membersihkan Garasi Selepas Menjual

• Buang barang-barang peribadi.
• Buang sampah.
• Dengan betul membuang bahan kimia toksik.
• Sapu lantai.
• Item tumpukan berkaitan rumah seperti cat tin, bahan bumbung atau lantai tambahan. Semak untuk memastikan pembeli mahu bahan-bahan sisa anda, pertama. Ada yang tidak.

Intinya, tinggalkan rumah dengan syarat anda ingin mencari rumah baru anda. Ingat, pemilik rumah baru mungkin menerima sebahagian daripada mel anda dengan kesilapan atau pakej semasa cuti. Adalah idea yang baik untuk kekal dalam keadaan baik dengan pembeli baru. Dan ia juga perkara yang betul untuk dilakukan. Pembersihan rumah selepas bergerak ke standard yang lebih tinggi anda umumnya boleh diterima.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.