Apa Bajet Bargain dan Jual Beli?

Barang murah dan jualan tidak menjamin sebarang bebanan. Ini bermakna bahawa pemberi kuasa memegang hak milik kepada harta itu. Memandangkan ia tidak memberi hak yang baik dari pemberi, penerima boleh berada dalam masalah jika kecacatan gelaran muncul di kemudian hari. Jenis surat ikatan ini sering digunakan dalam penjualan cukai dan untuk tindakan perampasan. Seperti surat ikatan waranti khas, jaminan lain boleh disampaikan dalam surat tawaran dan jualan jika mereka dinyatakan secara khusus.

Perikatan yang Hebat, tetapi Terdapat Batasan Hak dan Kepemilikan Harta

Memiliki harta tanah di Amerika Syarikat adalah hak yang hebat, tetapi ia terhad dalam banyak cara, not notis. Dengan kata lain, apabila anda boleh kehilangan harta benda anda kerana tidak melakukan atau membayar sesuatu, penting untuk anda memberi perhatian.

Cukai Harta: Kami mempunyai cukai hartanah tempatan, kadang-kadang pada pelbagai peringkat. Terdapat cukai harta bandar, daerah dan kadang-kadang negeri. Kegagalan untuk membayar mereka pada masa akan datang akan mengakibatkan lien ke atas harta sekurang-kurangnya, dan penjualan lien cukai kepada pelabur dalam banyak kes. Pada satu ketika ia akan dirampas dan diambil.

Anggaran Persatuan Pemilik Rumah: Anggaran yang dibayar kepada persatuan pemilik rumah dicatatkan kewajipan di mahkamah. Kegagalan untuk kekal semasa akan mengakibatkan lien ke atas harta anda dan kemungkinan rampasan pada satu ketika. Jika anda menjual, lien akan dibayar sebagai sebahagian daripada transaksi penutupan.

Kaedah dan Sekatan Persatuan Pemilik Rumah: Subbahagian dan persatuan pemilik rumah mempunyai peraturan, perjanjian dan sekatan. Kadang-kadang mereka boleh menjadi dokumen yang tebal dengan peraturan untuk segala-galanya dari penjagaan rumput hingga warna cat dan bumbung. Pelanggaran peraturan yang berulang kali ini mungkin dalam beberapa kes mengakibatkan lien di atas harta anda untuk "denda" yang terkumpul.

Bayaran Persatuan Condominium, Perjanjian dan Sekatan: Ini adalah sama dengan persatuan pemilik rumah, tetapi kondominium adalah istimewa dalam terdapat kawasan umum yang anda tidak memiliki tetapi bertanggungjawab untuk bayaran dan penilaian untuk mengekalkannya. Saya terdengar seperti rekod yang rusak di sini, tetapi kegagalan untuk membayar yuran dan yuran ini boleh mengakibatkan … oh well, anda mendapat idea itu.

Mekanik atau Pengecualian Bahan: Jika anda mempunyai pembaikan, penggantian peralatan atau kerja utama yang dilakukan di rumah anda dan tidak membayar seperti yang telah dipersetujui, anda mungkin akan mendapati lien yang difailkan di rumah anda. Ini jarang menjadi ancaman kepada pemilikan, tetapi jika mereka mengumpulkan minat, pada saat Anda menjual dan menutup kesepakatan itu, mungkin ada sebagian besar uang tunai yang Anda tidak akan dapat.

Gadai Janji & Pinjaman Peningkatan Rumah: Kita semua tahu ini. Gadai janji pertama mengambil keutamaan ke atas gadai janji kedua atau pinjaman pembaikan rumah.Cukai harta lebih tinggi daripada gadai janji dalam kebanyakan kes.

saya. R. S. Pengecualian Cukai: Dalam had tertentu, jika anda berada di belakang membayar cukai pendapatan anda, anda akan mendapati liens terhadap anda dan mungkin rumah anda. Kerana kepentingan dan penalti diletakkan, walaupun anda menyimpannya dan kemudian menjual, guv mendapat saham mereka terlebih dahulu.

Yuran & Penilaian Perbandaran: Bayaran sampah dan pembetung boleh menggigit anda jika tidak dibayar, kerana ia berhutang kepada entiti kerajaan atau separa kerajaan.

Kadang-kadang perbandaran akan menilai pemilik untuk sistem pembetungan baru atau trotoar. Anda mendapat bil dalam mel, dan anda mesti membayarnya, atau …

Domain Eminent: Langka, tetapi ia boleh menjadi yang besar. Rumah anda adalah sebahagian daripada kejiranan yang lebih tua yang terletak di jalan stadium sukan daerah baru. Tiba-tiba anda terpaksa menjual dan anda diberitahu harga yang anda akan dapat. Anda mesti mengosongkan, kerana bola menghancurkan datang.

Saya tidak memilik pemilikan harta tanah, tetapi ia bukan hak sacrosanct yang banyak percaya. Jadilah realistik, perhatikan ancaman terhadap ekuiti dan / atau kepemilikan anda, dan anda akan lebih baik kemungkinannya. Sebahagian besar pemilik harta tanah di negara ini menjalani seluruh kehidupan mereka yang membayar hipotek mereka, dan mereka akhirnya memiliki rumah mereka secara percuma dan jelas atau menjualnya, biasanya dengan sedikit keuntungan.

Walau bagaimanapun, membayar gadai janji itu tidak bermakna pemilikan anda tidak boleh diancam oleh cukai atau risiko lain.