US Cukai Jualan Harta Asing

"The Baron" meminta laporan cukai ke IRS ketika menjual rumah di negara asing:

"Saya berniat untuk menjual rumah saya sendiri di negara asing yang saya tinggal sebelum ini, dan untuk memindahkan wang itu ke akaun bank saya di AS Bagaimana saya boleh mengisytiharkan ini untuk IRS? Adakah saya perlu membayar cukai transaksi ini? Terima kasih. "

Anda perlu melaporkan cukai ke atas penjualan rumah anda sama seperti orang lain. Itulah sebabnya Amerika Syarikat membayar cukai pendapatannya di seluruh dunia.

Jika harta tanah ini adalah kediaman utama anda dan anda berdua tinggal dan memiliki rumah selama sekurang-kurangnya 24 bulan dalam 60 bulan terakhir yang berakhir pada tarikh jualan, maka anda boleh mengecualikan $ 250,000 keuntungan (atau keuntungan $ 500, 000 jika anda berkahwin dan memfailkan pengembalian bersama). Sekiranya rumah itu merupakan harta sewa, anda perlu mengira keuntungan anda menggunakan kaedah-kaedah untuk menjual hartanah sewa. Keuntungan di kediaman utama yang melebihi jumlah pengecualian akan dikenakan cukai sebagai keuntungan modal jangka panjang atau jangka pendek, bergantung kepada berapa lama anda memiliki rumah tersebut.

Anda juga mungkin membayar cukai ke atas transaksi di negara asing di mana harta itu terletak. Cukai tersebut boleh dituntut sebagai kredit cukai asing ke atas pulangan cukai AS anda. Walau bagaimanapun, anda tidak boleh menuntut kredit cukai asing berdasarkan sebarang keuntungan yang anda dikecualikan di bawah peruntukan Kod Hasil Seksyen 121 (pengecualian $ 250,000 atau $ 500,000).

Dengan melaporkan keuntungan anda dan apa-apa pengecualian pada pulangan cukai anda, anda akan mempunyai dokumentasi yang mencukupi untuk menentukan mengapa sejumlah besar wang sedang dipindahkan ke akaun bank AS anda.

Juga, ingat untuk melaporkan akaun bank asing anda.